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월세사기4

월세 살면 듣게 되는 말들, 가장 흔한 질문 3가지 저번주에 이사를 했습니다.기존 집은 자가로 살고 있었는데, 월세로 계약해서 지내고 있거든요. (악간 다른 이야기이지만, 양주 옥정신도시 객관적으로 전월세 시세 저렴한 것 같습니다) 옥정신도시로 이사를 결정한 이유 3가지, e편한세상 단지 내 어린이집, 초등학교 위치최근 블로그 글을 통해 옥정신도시 이사를 진지하게 고민하고 있다고 말씀을 드렸습니다 ㅎㅎ그러고 나서, 매물에 대한 협상, 특약사항 조율, 가계약금 입금 그리고 계약서까지 작성하였습니다richfreesia.com2기 신도시인 신축아파트 택지로 이루어진 곳의 34평 아파트 월세가 100만 원 이하라는 건 너무 싼 것은 맞거든요. 다시 이야기로 돌아올게요. 저는 직장 선배, 동기, 후배님들에게 다 말했습니다 ㅎㅎ 저 이사했어요! 사무실에서 큰 소리로.. 재테크/부동산 2025. 2. 13.
집주인이 대출 때문에 전입신고 빼달라고 요구할 때 대처방법 총정리 전세든 월세든 계약기간 만료가 다가오면 다가올수록 괜히 불안해지는 건 사실이에요.요즘 뉴스에 워낙 전세사기다, 빌라왕이다, 건축왕이다 이런 이야기들이 많잖아요? 어떻게 이렇게 법을 악용하는지 참 안타까운 현실이긴 합니다만, 막연히 불안한 감정에 있으면 안 됩니다.부동산이라는 것도 어차피 법을 벗어날 수 없거든요. 내가 계약에 대해서, 법에 대해서 잘 알고 있다면 전혀 불안한 마음이 들지 않습니다.이미 각 상황마다 어떻게 대처해야 할지 시나리오가 계획되어 있으니까요. 오늘은 여러 상황이 있지만, 그중에서 자주 보이는 유형 중 하나인 전입신고를 미리 빼달라고 요청하는 것에 대해 어떻게 해야 할지 적어보도록 하겠습니다. 결론부터 말씀드리면, 거절하세요  요구하는 이유는 전입신고 때문에 대출이 안 나온다는 것집.. 재테크/부동산 2024. 11. 23.
집주인과의 전월세 계약서 특약사항 협상 후기, 계약만료 전 사전 고지 의무 이전 글에서 본 계약서를 작성하기 전에 '특약사항에 대해 협상 중이다'라고 말씀을 드렸었는데요.오늘은 그 결과에 대해서 나눠볼까해요. 이전 글을 간단히 요약하자면, 계약서 특약사항에 대해 협의를 마치고 가계약금을 넣었습니다.그리고 본계약을 앞둔 상황이었는데요 사전에 협의되지 않은 내용이 들어간 것이었죠.그 내용은 계약만료 전 계약연장여부를 알려달라는 것이었습니다.  이 부분이 왜 세입자에게 불리한 내용인지 이전 글에서 말씀드렸으니 참고해 보시면 좋을 것 같아요. 전세, 월세 계약 특약사항 중 주의해야 할 것, 계약만료 전 임대인에게 사전 고지요구그동안 임대인으로만 살아왔지, 임차인으로 되는 것은 대학생 이후로 처음이에요.대학생 때야 뭐 연세라고 해서 1년 치 월세를 한꺼번에 입금하는 형태였고, 계약서도 .. 재테크/부동산 2024. 11. 7.
신축빌라가 위험한 이유 3가지 핵심 정리, 전세사기 & 비싼 가격 & 매도 난이도 왜인지 모르겠는데, 아직까지도 신축빌라를 매매하려고 하는 사람 또는 전세로 들어가는 사람이것도 아니면, 사도 되는지 물어보는 사람까지. 생각보다 너무너무 많더라고요. 질문도 굉장히 많이 받습니다. 이런 느낌이에요. 역세권 신축빌라는 괜찮지 않을까요?  그냥 직설적으로 이야기 드리겠습니다. 안 돼요. 비싼 분양가 또는 매매가로 시세가 형성되어 있다분양가보다 전세금 더 받는 역갭투자 빌라사기 원리 물론, 신축빌라가 단점만 있는 것은 아닙니다. 분명히 말씀드려요. 저 역시도 신축빌라 월세를 알아보고 있습니다.매매나 전세가 아닌 월세요. 보증금도 작고, 월세가격도 시세대비해서 들어가면 되니까요. 그런데 매매하고 전세는 이야기가 달라집니다. 먼저 매매가(판매가)부터 말씀을 드릴게요. 저는 대부분이라고 생각합니다... 재테크/부동산 2024. 7. 9.