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재테크224

임대인이 간과하기 쉬운 법인임차인의 문제점과 예방 팁 참... 아이러니한 상황이네요.사람은 마음가짐에 따라서, 행동이 달라지는 게 맞는 것 같습니다. 지금 저는 법인임차인으로 살고 있는데요.회사 숙소에 살고 있는 셈이죠. 회사 근처 아파트를 회사가 전세로 계약을 하고, 제가 거기에 들어가서 사는 개념이에요. 임대업을 하는 사람이라면, 아실 겁니다.이러한 세입자 형태를 법인 임차인이라고 부르고 있죠. 일반적인 개인하고 계약하는 게 아니라, 회사 하고 계약을 하는 거예요.그러기 때문에 개인으로써 보장받는 임대료 5% 상한선이라던가, 계약갱신청구권을 사용할 수 없기 때문에, 상승장 때는 유리한 면이 없지 않아 있죠. 전세금 또는 월세금액이 계속해서 올라갈 테니까요.그러면 5% 상한선에 묶이지 않고, 시세에 따라서 계속 올릴 수 있는 개념입니다. 그런데 좋은 점만.. 재테크/부동산 2025. 7. 8.
모르면 큰돈 날린다! 부동산 투자자라면 꼭 들어야 할 누수보험 아휴.. 저도 뒤늦게 누수보험을 가입한 케이스입니다.임대준 아파트가 13년도 준신축이었는데, 누수가 터지더라고요. 저도 뭐 안일했던 거죠. 설마설마했던 게 저에게 왔으니까요.수리한 지 좀 돼서, 기억이 가물가물 하지만 200만 원 정도 들었습니다. 안방 화장실 하부에 있는 배관이 파손됐거든요.그로 인해, 아랫집 화장실로 물이 폭포수처럼 떨어졌던 거고요. 저도 그때 누수는 처음 겪는 거라, 어찌나 당황했던지 ㅎㅎ사실 임대업 하면서 누수가 가장 살 떨리는 것 중 하나이죠. 그런데 이게 보험만 가입하면, 대부분 금액을 보전받을 수 있어요.괜히 가입 안 하고 버티다가, 200만 원 날렸네요. 일단 내가 신축 주택을 가지고 있더라도, 한 달에 만 원정도밖에 안 하니 꼭 보험은 가입했으면 좋겠습니다. 아니, 이거는.. 재테크/부동산 2025. 7. 7.
모르면 손해! 해외주식 할 때 꼭 챙겨야 할 환율우대와 수수료 할인 팁 요즘 꽤나 공부를 하고 있습니다.아무래도 서울 아파트 투자금을 해외주식에다가 투자하려고 하는 만큼, 대충 해서는 안되니까요. 관련된 강의도 많이 보고, 여러 산업들의 애널리스트 보고서도 참고하고 있습니다. 리서치 : 네이버페이 증권관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳finance.naver.com저는 네이버 리서치 부분을 많이 보는데요.모든 증권사 애널리스트 분들이 무료로! 다 공개해주는데, 투자에 활용하지 않으시는 분들이 많아서 참 아쉽습니다. 조회수를 보면 참... 우리나라 국민들이 주식하는 사람이 굉장히 많은데, 열람하는 사람은 적다는 게, 좀 그렇네요. 이거는 논외로 한 번 말씀 드린 사항이고요.이번 글의 주제는 환율우대와 거래수수료 이벤트에 대해서 말씀드려 볼게요. 제가 실수했던 .. 재테크/주식 2025. 7. 7.
2025년, 해외주식 vs 부동산? 지금 내게 맞는 투자는 무엇일까 요즘 많이 고민되는 게 하나 있습니다.나의 투자자금을 주식에다가 넣을지, 아니면 부동산에다가 넣을 지에 대한 것이에요. 부동산은 나름대로 열심히 공부한 것도 있고, 그동안 쌓아 올린 것도 있기 때문에 익숙한 상태인데요. 그에 반면에, 주식 같은 경우는 한 지는 부동산보다 오래됐지만, 부동산만큼 스스로에 대한 확신이 없는 분야입니다. 주식으로 몇 번 손해 본 적이 있기 때문에, 부동산만 엄청 팠던 시기가 있었죠.실제로도 부동산이 주식보다 저에게 잘 맞기도 했고요. 그런데 최근 주식으로도 돈을 벌게 되자, 약간 관점이 달리지긴 했어요. ✅ 네이버 수익실현 후기 수익 5,400만원! 네이버 주식을 매도한 결정적 이유는?오늘은 기분이 좋은 날입니다.큰 감정의 동요는 없지만, 그래도 평소보다 기분이 좋은 건 사실.. 재테크/주식 2025. 7. 1.
신혼부부는 왜 신축을 선호할까? 실거주자 시선으로 본 장점 2가지 와.. 이번에 확실히 느꼈잖아요?!젊은 신혼부부가 왜 얼죽신, 얼죽신 했는지를 말이에요. 비교적 최근이죠? 2월에 신축아파트로 이사했습니다.저 역시도 신축아파트에 사는 게 처음입니다. ✅ 옥정신도시로 이사를 결정한 이유 옥정신도시로 이사를 결정한 이유 3가지, e편한세상 단지 내 어린이집, 초등학교 위치최근 블로그 글을 통해 옥정신도시 이사를 진지하게 고민하고 있다고 말씀을 드렸습니다 ㅎㅎ그러고 나서, 매물에 대한 협상, 특약사항 조율, 가계약금 입금 그리고 계약서까지 작성하였습니다richfreesia.com어렸을 때는, 오래된 주택에 살았고, 분가해서는 00년대 구축 아파트에 살았거든요.그러고 나서, 19년식 아파트에 사는데 와... 거의 뭐 신세계가 펼쳐지더라고요. 지금 또 여름이 다가오잖아요? 날씨.. 재테크/부동산 2025. 6. 30.
호재에도 왜 떨어질까? 네이버 주가의 숨겨진 원인 그 누구도 저점과 고점을 맞출 순 없지만, 어쩌다 보니 고점을 맞추게 되었네요.저도 네이버 주주였지만, 최근 급격한 반등장에서 매도를 하고 나온 상태입니다. ✅ 5,400만 원 수익실현 후기 수익 5,400만원! 네이버 주식을 매도한 결정적 이유는?오늘은 기분이 좋은 날입니다.큰 감정의 동요는 없지만, 그래도 평소보다 기분이 좋은 건 사실입니다. 돈을 벌었으니까요!무려 5,400만 원이 나요! 그동안 주식투자 하면서, 소소하게 저의 과정들richfreesia.com그리고 그 다음날부터, 어마무시한 하락이 시작되었죠.저만 본다면, 참 다행이라는 생각이 들기도 하지만, 다 물려있으신 분들이 개인이라는 것을 알기 때문에, 착잡한 마음이 드네요. 국내주식은 참... 뭐랄까요.기업의 실적과 호재에 따라서 움직이기.. 재테크/주식 2025. 6. 27.
아파트 잔금 치르고 나서 알면 늦어요! 관리비, 도시가스 정산 꼭 확인 아마 이런 유의 글들은 다른 인터넷상에 많이 있을 거예요.저는 반대의 입장에서 설명을 드려볼까 합니다. 저는 잔금을 주는 입장이 아니라, 잔금을 받는 입장입니다.집주인이라는 이야기이죠. 집주인으로서, 아차 싶었던 실수에 대해 경험을 공유드려볼게요.도시가스와 중간관리비 정산에 대한 이야기입니다. 도시가스 해지 및 신청은 당일에 되지 않는다.인터넷으로 해지 및 신청하기 저 진짜 몰랐습니다.저는 그냥 전화해서, 해지한다고 하면 바로 처리가 되는 줄 알았어요. 그런데, 그게 아니더라고요.일단 도시가스 측에서 권장하는 건, 해지하고자 하는 날짜로부터 2~3일 전에 해야 한다고 하더라고요. 저 같은 경우는, 해지신청 하고 다음날로 예약이 잡혔습니다.'왜 당일에 해지가 안 되는 가?'에 대해 찾아보니, 담당하시는 분.. 재테크/부동산 2025. 6. 26.
파킹통장과 정기예금, 어떤 게 더 유리할까? 장단점 비교! 지금 고민이 많이 되는 사항 중 하나입니다. '일일 단위로 이자를 주는 파킹통장을 할 것인가, 아니면 최소 1개월은 묶어놔야 하는 예금을 할 것인가'에 대해서 말이에요. ✅ 국내주식 수익인증 내역 수익 5,400만원! 네이버 주식을 매도한 결정적 이유는?오늘은 기분이 좋은 날입니다.큰 감정의 동요는 없지만, 그래도 평소보다 기분이 좋은 건 사실입니다. 돈을 벌었으니까요!무려 5,400만 원이 나요! 그동안 주식투자 하면서, 소소하게 저의 과정들richfreesia.com최근에 의미 있는 투자성과로 인해서, 한동안 종잣돈이 생겼거든요. 다시 재투자하기 위해서는, 시간이 좀 남아있는지라, 어디에 현금을 보관할지 고민하고 있습니다. 뭐 단순히 입출금통장에 넣어놓아도 상관은 없지만, 그래도 조금이지만 이자 받는.. 재테크 2025. 6. 24.
매일 이자 받는 법? 카카오뱅크 세이프박스로 쉽고 간편하게! 잠깐 보관해 둘 목돈이 잠시 생겼습니다.금액이 좀 있다 보니, 고민이 되더라고요. 그래서 가장 흔한 증권사 CMA통장을 생각했었는데요.우리 비상금 통장이라고, 흔히들 알고 있는 것 그것입니다. 하루하루마다 이자를 산정해서 지급해 주는 그것이요! 그런데 그걸 카카오뱅크도 하고 있더라고요! 계좌를 개설하고, 세이프박스라는 걸 설정해 두면 되는데요.무려 하루마다 이자가 들어오고, 세전으로 연 1.6%를 지급합니다. 토스뱅크도 들어가서 봤었는데, 거기는 세전 1% 이더라고요.그거랑 비교하면 카카오뱅크가 훨씬 더 유리한 선택이란 걸 느낄 수 있었습니다! 한도 1억까지 넣으면, 하루마다 약 3700원이 들어온다.이자금액 계산해보기 일단 한도도 정해져 있습니다.세이프박스 1개당 1억 원까지 넣을 수가 있는데요. 여기.. 재테크 2025. 6. 24.
수익 5,400만원! 네이버 주식을 매도한 결정적 이유는? 오늘은 기분이 좋은 날입니다.큰 감정의 동요는 없지만, 그래도 평소보다 기분이 좋은 건 사실입니다. 돈을 벌었으니까요!무려 5,400만 원이 나요! 그동안 주식투자 하면서, 소소하게 저의 과정들을 기록했었는데요.오늘 그 여정의 마침표를 찍었습니다. 매도를 했다는 의미예요. 하나도 남기지 않고, 전량 다 매도하였습니다. 이제 더 이상 국내주식은 보유하고 있지 않아요. ✅ 주식 카테고리 글 모음 '재테크/주식' 카테고리의 글 목록당신의 시작을 응원해 ~ 💕richfreesia.com이게 국내주식의 마지막 글이 되지 않을까 생각이 드는데요.어떻게 해서 매도결정을 내릴 수 있었는지 공유를 드려볼게요. 한 문장으로 요약하자면 이렇습니다.'네이버가 너무 테마주가 되어버렸어!' 새 정부가 AI 투자한다고 발표했으나.. 재테크/주식 2025. 6. 23.
왜 부동산 잔금 전에 이사하면 안될까? 임대인이 자주 하는 실수 가벼우면 가벼울 수도, 무겁다면 무거울 수도 있는 사항입니다.바로 잔금 치기 전에 이사를 하는 것입니다. 언론에서는 철저하게 임대인을 갑. 즉, 나쁜 사람 임차인을 을. 착한 사람이라고 프레임이 되어있는데요. 일부 그런 것도 없진 않겠지만, 대체적으로는 서로서로 상생하는 구조입니다. 어떻게 하면 임차인이 굉장히 갑이 될 수가 있고요.어떻게 하면 굉장히 을이 될 수도 있죠. 이런 사항은 부동산에 대한 지식차이에 따라 달라지게 되는데요.뭐 크게 많은 수준을 요구하는 건 아니에요. 그냥 인터넷상에 있는 지식들을 알고 있냐 모르고 있냐의 차이이죠. 요즘 임차인 분들은 많이 알아보고 계약을 하기 때문에, 일정 수준까지 올라와 있습니다.그래서 갑과 을의 관계보다는 제가 말씀드린 상생관계가 맞는 표현입니다. 이번 글.. 재테크/부동산 2025. 6. 23.
네이버 주가 급등 이유는? 앞으로의 흐름은 이렇게 본다 요즘 국내주식 분위기가 상당히 좋죠.코스피 지수가 그렇게 급등하는 것을 보고 있자면, 정말 놀라움의 연속인 것 같아요. 어느덧 2900을 넘어, 3000을 바라보고 있는데요.정말 새 정부가 나타나기 전에 3000피, 3000피 하던 게 현실로 이루어질 것만 같습니다. 하지만 저도 마찬가지이고, 대부분 마찬가지일 거예요.국내주식시장에 대한 의심 말이에요. 금방 급락하는 거 아닐까? 그동안 국내주식의 주시방향성이 미국 대비해서 저조한 것은 사실이었으니까요.저도 국내주식을 초반에는 믿고 했지만, 흐름을 보면 참 상대적인 박탈감이 느껴지더라고요. 그래서 트럼프 관세라는 좋은 기회가 왔을 때, 여윳돈으로 투자한 것이고요. ✅ 아래 글은 제가 투자할 때, 자주 참고하는 지표인, 그리 앤 피어지수입니다. 그리드 앤 .. 재테크/주식 2025. 6. 19.
직장인 부업, 돈만 벌면 실패다, 자산까지 가져야 진짜 성공 몇 달 전인가, 한 번 이런 글을 쓴 적이 있습니다. 부업의 시대가 다시 유행하고 있다고, 그리고 그 이후에는 자산의 상승이 급격하게 일어났다고 말이에요.(그 글을 찾을 수가 없네요 ㅎㅎ 어딘가에 있을 거예요) 그래서 데자뷔처럼 반복되는 것 같다고 했었고, 사람들이 부업에 대해 이목이 많이 쏠려있을 때, 서서히 자산 구매하는 것을 준비해야 한다고 말씀드렸었습니다. 이 말의 요점은, 자산이 급격하게 하락해서 대중의 관심에 멀어지게 되고, 현재의 월급으로는 팍팍하니 부업이 유행하게 된 것입니다. 지금 부업이 성행하는 이유도 마찬가지라고 보고요.과거에 부업이 유행했던 시기 또한 비슷했습니다. 경기 침체에 자영업자 대출 연체율 11년 새 최고경기 침체에 자영업자 대출 연체율 11년 새 최고 하반기엔 더 악화 .. 재테크 2025. 6. 18.
장위뉴타운 광운초, 학비로 본 학군 프리미엄과 부동산 투자 가치 직장이 장위뉴타운 근처여서 그런지, 퇴근길마다 보게 되는 광경인데요.귀엽고, 이쁜 아이들이 하교를 많이 하더라고요. 교복도 있어서 그런지, 깔끔한 느낌도 많이 나고요.'역시 사립은 다르긴 다르나?' 라는 감정이 물씬 다가왔습니다. 지도를 보면 아시겠지만, 장위뉴타운에 속해 있는 사립초등학교입니다.뉴타운이라 하면 정부가 계획적으로 재개발을 해서, 아파트를 지었다고 보시면 되는데요. 그래서 더 의미가 있지 않을까 생각이 듭니다. 기존에는 주택과 빌라 사이에 있는 사립초였다면, 이제는 가격이 비싼 아파트 옆에 있는 학교니까요.당연히 주변에 거주하는 사람들의 소득 수준이 많이 올라갔겠죠? 전부는 아니겠지만, 대체적으로는 그럴 겁니다.우리나라 사람들은 아파트를 좋아하거든요. 이번 글에서는 장위뉴타운에서 광운초가.. 재테크/부동산 2025. 6. 17.
그리드 앤 피어 지수로 투자 타이밍 잡는 법, 심리를 데이터로 분석하기 최근 운이 좋게도, 조그마한 수익을 얻었습니다.부동산에 대해서는 거래경험이 있다 보니, 조금 익숙한 정도인데요. 주식은 어렸을 때부터 했지만, 도저히 익숙해지질 않더라고요.(결론은 제가 못하기 때문입니다 ㅎㅎ) 비 자발적인 장기투자?로 인해, 국내주식은 네이버를 가지고 있죠.(최근 코스피의 움직임이 심상치 않아서 좋긴 하네요 ㅎㅎ) 해외주식도 1개 가지고 있었는데요. 나이키예요.네이버 주식을 처음 들어갔을 때와 비슷한 시기에 들어갔는데, 수익률이 무려 -50%입니다. 3년 전에 이렇게 될 줄 누가 알았겠습니까... 스포츠의류 살 때마다, 나이키만 구매했던 경험과 팬층이 두꺼워서 선택한 첫 해외주식이었는데요.지나고 보니 참 참담합니다 ㅎㅎ 아 이번 이야기는 제가 원래 가지고 있던 주식이야기가 아니고요.최.. 재테크/주식 2025. 6. 17.
인테리어 도배 맡기기 전에 꼭 알아야 할 주의사항 2가지(실제 피해 사례 포함) 드디어 셀프인테리어의 마지막 공정인 도배가 끝났습니다.도배는 이전 글에서 설명했듯이, 제가 할 수 없는 전문가 영역이기 때문에 맡겼습니다 ㅎㅎ 34평 아파트 기준 150만 원에 진행할 수 있었어요.괜찮은 가격이라고 당당히 말씀드릴 수 있을 듯해요 ㅎㅎ 이 금액을 기준으로 삼으세요! ✅ 도배장판 업체 고르는 팁 인테리어 실패 막는 도배장판 업체 고르는 법 3가지기존 글을 통해 셀프인테리어를 하고 있다고 말씀을 드렸었는데요 ㅎㅎ ✅ 셀프 인테리어 경험 과정 아파트 월세 잘 나가게 만드는 가성비 핵심전략 2가지역시 삶은 계획대로 되지 않는 것 같아richfreesia.com역시 부동산 관련된 일은 여러 번 했어도, 놓치는 부분이 계속해서 나오는 것 같아요.이번 글에서는 제가 놓쳤던 사소한? 사항 2가지를 공유.. 재테크/부동산 2025. 6. 16.
페인트칠 망치지 않으려면? 셀프인테리어 시 꼭 알아야 할 주의사항 아오... 페인트를 처음 칠하다 보니, 실수를 하고야 말았습니다.보통 페인트 할 때 벽지에 이리저리 묻기 때문에 먼저 하는 것이 맞는데요. 딱 한 가지를 제가 무지해서 실수를 해버리고 말았습니다.모든 문틀과 걸레받이에는 마감을 깔끔하게 하기 위해서, 도배지를 살짝 덮습니다. 덮지 않으면 공간이 보이기 때문에 이상하거든요.코너부위에다가 실리콘 발라서 틈이 보이지 않게 하는 거랑 똑같다고 보시면 됩니다. 그 부분을 도배 귀라고 하는데요. 이 부분을 칼로 벌린 다음에 젖히고, 안쪽까지 페인트칠을 했었어야 했어요.그걸 저는 안 해서 실수를 하고야 말았습니다. 일을 2번 해야하는 셈이죠 뭐 ㅎㅎ 페인트는 도배 귀 부분 안쪽까지 발라야 한다.도배 업체 알아보기 위 사진을 보면 도배지가 살짝씩 덮어져 있는 걸 볼 수.. 재테크/부동산 2025. 6. 13.
부동산 임대업자가 신혼부부를 선호하는 현실적인 이유 개인적으로 임차인으로는 신혼부부를 선호하는 편이에요.100% 무조건 적이진 않지만, 부동산 사장님에게 신혼부부 또는 아이 있는 신혼부부를 원한다고 '미리' 얘기를 해놓습니다. 그리고 손님이 집을 본 뒤에, 협상이 들어오면 꼭 나이대를 물어봐요. 호구조사라고도 할 수 있겠네요? ㅎㅎ 의아해하거나, 꼭 그렇게까지 해야 하는 건가? 의문이 생기실 수 있습니다.물론 개개인마다 다 다르겠지만, 임대업 하는 데 있어서, 세입자의 나이는 생각보다 중요하더라고요. 그 이유를 한 번 설명드려볼게요. 대한민국에서는 나이에 따른 유교사상이 꽤나 중요하다. 일종의 유교사상이라고도 볼 수 있습니다.길 가다가 싸움이 일어난다면, 생각보다 이런 상황을 많이 볼 수 있죠. 너 나이 몇 살이야? 특히 한국에서는 나이가 상대방보다 높다.. 재테크/부동산 2025. 6. 10.
직장인 투잡으로 찰떡이던 주차장 알바, 결국 해고당한 사연 엇? 갑자기 연락이 왔어요. 모르는 전화번호로요!맨 처음에는 회사 관련된 사람인 줄 알았는데, 아니더라고요? 제가 하고 있는 주차장 청소 업체 전화번호였습니다.이걸 언제부터 했는지 기억도 잘 안 나네요 ㅎㅎ 꽤 오래되었거든요? 한 4년 5년? 되었을 거예요.맨 처음에는 가볍게 시작한 아르바이트였는데, 어느 순간 뒤돌아보니 이렇게나 시간이 흘렀네요. 한 달에 2번 청소하고, 12만 원을 받는다는 건 아무리 생각해 봐도,5년 전보다 현재 인플레이션이 많이 올랐다고는 하지만 가성비 있는 투잡이었습니다. 그래서 귀찮더라도 제가 계속한 이유가 있는 거겠죠? ㅎㅎ 그런데 이제 잘렸어요. 갑작스러운 해고통보 전화였어요. 저도 약간 놀랐습니다. 생각하지 못했거든요.이유는 물어보지 않았습니다. 알겠다고만 했어요 ㅎㅎ 저.. 재테크 2025. 6. 9.
온수분배기 누수, 수리할까 교체할까? 점검법과 비용 총정리 요즘 집이 안 팔리자 해볼 수 있는 건 다 해보고 있는데요.뭐 일종의 실험이죠? 어차피 내 집이고, 공실상태이니 못해본 이것저것이요. 이른바.. 셀프인테리어를 해보고 있습니다. 근데 진짜 힘들더라구요. 익숙하지 않아서 그런 거일 수도 있지만, 온몸에 몸살기운을 매주마다 달고 삽니다.크게 무거운 것을 드는 것도 아닌데, 작업하는 자세가 불량한 것 같아요. 일하는 데에 요령이 없으니, 안쓰는 근육에 무리가 많이 가나 봅니다 ㅎㅎ그래도 이것저것 배우는 것도 많은 게 사실이에요. 부동산 임대업 하는데 있어서, 수리를 해본 항목에 대해선 대처가 수월하지 않을까 긍정적으로 생각을 해봅니다. 이 글에서는 온수분배기에 대해서 써보려고 해요.익숙하지 않지만, 엄청나게 중요한 기능을 하는 설비 구성품입니다! 물이 내려가는.. 재테크/부동산 2025. 6. 9.

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