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재테크123

상계뉴타운 2구역과 5구역의 재개발 가능성, 투자로는 상계4구역 푸르지오가 좋을수도 노원구를 갔다 온 지가 벌써 3개월이 지났는데, 여전히 그 인상이 떠나질 않네요.정확하게 이야기하자면 4호선 상계역 주변으로 펼쳐진 신축아파트. 노원센트럴푸르지오와 롯데캐슬 시그니처입니다. 노원구에서는 신축아파트가 정말 흔하지 않습니다. 손에 꼽을 정도죠. 그래서 더 의미 있는 지역이기도 해요.그중에서 가장 관심과 기회를 보고있는 곳이 '상계뉴타운'입니다. 노원구청 상계뉴타운 사업개요 열린행정 > 재건축·재개발 > 재건축·재개발 사업현황 > 상계뉴타운" data-og-description="" data-og-host="www.nowon.kr" data-og-source-url="https://www.nowon.kr/www/administ/administ7/administ7_09/administ7_09_0.. 재테크/부동산 2024. 9. 19.
코로나 자산상승 혜택을 받았던 게임테마주 투자실패사례, 카카오게임즈 역시 투자는 시간이 지나면, 내가 생각했던 것이 맞았는지, 틀렸는지 알 수 있는 소중한 기회인 것 같다.이번 투자는 나의 판단이 실수했다는 사실을 깨달을 수 있었던 좋은 기회였다. 이번 뼈아픈 실패사례를 딛고, 앞으로 더 나은 투자를 하면 되니 스스로 위안을 삼아 본다. 나의 카카오게임즈 매수 시점 내가 카카오게임즈 주식을 매수했던 시점은 22년도 5월 달. 약 55,000원 정도에 매수했었다.지금은 약 2년이 더 지난 시점인데, 현재의 가격은 16,930원. 마이너스 70%의 하락률을 보이고 있다. 지금은 가지고 있진 않지만, 50% 정도 마이너스를 기록했을 때 그때서야 잘못 투자했다는 것을 인정하고 손절을 하였다. 이것도 엄청나게 빠졌던 금액인데, 지금은 20% 더 하락한 가격을 보이고 있다니, 정말.. 재테크/주식 2024. 9. 19.
네이버 자사주 매입? 호재라고 봐야할까? 하락중인 나의 주식 주식에 대해서는 깊이 있게 알진 못해요. 정식적으로 배운 것은 없고 기웃기웃하며 주워들은 실력입니다. 그래서 상장폐지도 경험했었고요. 상장폐지 당하며 느낀점(디아이디) ｜ 추천종목 매수한 결과나의 인생 첫 투자는 '주식'이었다. 지금에서야 생각해 보면, '왜 이런 의사결정을 내렸을까?' 하는 의문이 많지만.. 어쨌든 나의 과거가 있기에 지금 현재의 내가 있기 때문에 후회하지는 않는richfreesia.com 다시는 주식을 안 하겠다 다짐했건만, 어느새 다시 하기 시작했습니다.그래도 예전처럼 코스닥에 있는 알지 못하는 주식에 투자하지는 않습니다. 적어도 기업 재무제표는 보고 있어요. 조금 발전했네요. 예전에는 이것마저도 보지 않았으니까요. 네이버 주식을 가지고 있습니다. 그래서 관련된 뉴스기사가 나오면 관.. 재테크/주식 2024. 9. 12.
석계역 역세권 장위뉴타운 중에서 장위자이레디언트가 랜드마크 될까? 저는 장위뉴타운 중에서 자이레디언트가 랜드마크 되지 않을까 생각해요.그리고 장위뉴타운은 어쩔 수 없이 길음뉴타운과 계속 비교가 될 겁니다. 솔직히 말해서, 길음뉴타운이 더 좋은 입지를 가지고 있는 것은 맞습니다.주변 환경도 그렇고, 학군도 그렇고, 위치적인 측면에서도 말이에요. 그런데 길음뉴타운은 한 가지 아쉬운 약점을 가지고 있어요. 그거는 연식입니다.그에 반면에 장위뉴타운은 완전 새 아파트이죠. 그리고 서울에서는 보기 힘든 평지. 길음뉴타운 4호선에 근접한 대장아파트를 제외하면 아마 장위뉴타운이 다 이기지 않을까 생각됩니다. 요즘 장위4구역에 시공사와 공사비 갈등이 있더라고요. 잘 해결되었으면 좋겠습니다.너무나도 좋고 전망있는 아파트라고 생각하거든요 산업경제 뉴스기사 [단독] '장위 4구역' 공사비 .. 재테크/부동산 2024. 9. 12.
보일러 평형대별 설치용량 및 브랜드별 가격 비교, 린나이 경동 귀뚜라미 대성 이번에 보일러가 망가지면서, A/S 기사를 불렀는데 교체비용을 비싸게 말하더라고요.그래서 일단 돌려보내고, 인터넷과 전화로 여기저기 전부 알아보았습니다. 결국엔 귀뚜라미 보일러 L11모델을 선택했고 설치를 하였습니다.총 74만 원 정도 들었고, 설치 시 추가비용은 없었습니다. 정말 보일러 가격도 천차만별이라 많이 비교해 보고 사는 게 아마 저렴하게 설치/구매하실 수 있을 거예요. 귀뚜라미 공식홈페이지 L11모델 설명 거꾸로 ECO 콘덴싱 L11 보일러 - 가스보일러 - 보일러는 역시!귀뚜라미제품 특징 제품 사양 고객 지원 초우량 냉난방전문 기업을 넘어 종합 에너지 그룹으로 성장하는 귀뚜라미! 고객의 신뢰로 성장해 온 귀뚜라미는 대한민국을 넘어 세계로 향해가고 있습니다. 귀krb.co.kr 집 면적별 보일.. 재테크/부동산 2024. 9. 11.
보일러 친환경 보조금 신청방법 및 양도세 필요경비 항목 세금절약 팁 어느 순간 보일러 에러가 뜨면서, 따뜻한 물이 안 나오더라고요 ㅠㅠ설치한 지도 12년 정도 되었는데요. 어느 정도 마음의 준비를 하고 있었습니다. 이제 바꾸어야할 때가 왔나 보다...  그래서 시원하게 바꿔주었습니다. 24년형으로요.이상하게 23년도 모델 등 이전 보일러는 안 팔더라고요? 74만 원 주고 교체했습니다. 생각보다 많이 비싸더라고요. 여러 군데 비교하면서 제일 싼 곳으로 결정했습니다.막상 설치하러 와서, 추가시공비를 요구하는 곳도 있으니 꼭 사전에 확인해 보셨으면 좋겠습니다. 그리고 보일러는 보조금 지원대상사업입니다. 이것도 꼭 챙겨가셨으면 좋겠어요.저는 못했지만요 ㅠㅠ 각 지자체별로 보일러 지원사업 지원금이 있다.항목설명사업기간23.01.04 ~ 예산소진시까지보일러 해당 갯수1,610대지원.. 재테크/부동산 2024. 9. 9.
보일러 일반형, 친환경형(콘덴싱) 선택방법, 대기관리권역법으로 정해져있다. 보일러 사용연한이 10년 정도이기 때문에, 지금 알아보시는 분들은 약 10년 전에 설치했을 거예요.그동안 보일러도 기술적으로 많이 발전했지만, 그만큼 법도 바뀌고 개정되었습니다. 환경부 대기관리권역법 전국 확대 기사 환경부, 대기관리권역법 전국 확대 입법 예고… 권역별 맞춤형 미세먼지 관리 강화 - 인더스트리[인더스트리뉴스 정형우 기자] 내년부터 대기오염이 심하거나 오염물질 발생이 많은 지역을 대기관리권역(이하 권역)으로 지정해 사업장, 자동차, 생활주변 배출원 등 권역별 특성을 반영한 맞www.industrynews.co.kr 사실 우리 집이 대기관리권역에 해당하는 지역이라면, 보일러를 선택하는 데 있어서 선택지가 없습니다.무조건 친환경형(콘덴싱)을 설치해야 하니까요. 하지만, 해당하는 지역에 속해있지.. 재테크/부동산 2024. 9. 9.
서울 노원구, 1기 신도시 재개발 재건축 투자 해도 될까? 실현가능성 유무 아파트들도 시간이 지나면, 낡아집니다. 다른 주택유형에 비해 수명이 오래가는 것은 사실이지만요.무한정 수명이 긴 것은 아닙니다. 그런데 아파트에는 특이한 것이 있습니다. 바로 재개발, 재건축 또는 리모델링이죠.다른 주택유형에서는 사실상 가능성이 낮은데, 아파트는 확률이 있습니다. 그렇기 때문에 좋은 입지에 있는 아파트들은 아이러니하게도 오래되면 오래될수록 가격이 높아지기도 합니다.  그런데요. 현실은 약간 다릅니다.내가 그 오래된 아파트를 소유하고, 재개발 재건축, 리모델링을 진행하려고 하면 현실적인 문제에 부딪히는데요. 바로 추가분담금 때문입니다. 돈 문제예요. 한국경제 뉴스 "5억 넘던 아파트, 한 달 만에…" 노원 집주인들 어쩌나 [현장+]서울 '노·도·강(노원·도봉·강북구)' 부동산 시장 분위기가.. 재테크/부동산 2024. 9. 6.
배달대행 오토바이 아찔했던 경험담, 전국 1위 배달기사 교통사고 사망 음... 저도 배달 아르바이트를 하며, 오토바이를 탔던 기억이 있어서 더욱 충격적으로 다가오더라고요.배달수익으로 한 달에 천만 원을 넘게 번다는 것은 그만큼 많이 일했다는 걸 증명하니까요. 어찌 보면, 배달대행은 수익구조가 단순해요.1시간당 많은 배달건수를 하고, 오랫동안 일하게 되면 많이 가져가는 구조입니다. 딱 근로소득의 표본이죠.전국 1위 배달 라이더 끝내 사망 JTBC YTN 뉴스 기사 "전국 수익 1위" 방송에도 나온 유명 배달기사, 교통사고로 사망SBS '생활의 달인'에 출연한 베테랑 배달기사 전윤배 씨(41)가 교통사고로 세상을 떠난 사실이 알려졌다. 26일 유튜버 험쎄는 자신의 유튜브 채널을 통해 "참담한 소식을 전하게 돼 마음이 무겁다"n.news.naver.com 끝내 사망했다는 뉴스 .. 재테크 2024. 9. 5.
집에 따뜻한 물이 안나올 때, 보일러 오류코드 및 사용연한 확인 어느 순간 따뜻한 물이 나왔다 안 나왔다 하더라고요.그러면 제일 먼저 보일러를 의심해봐야 합니다. 보일러가 물을 데워주는 역할을 하니까요. 그러면 따뜻해진 물이 집 안의 각 배관을 통해 난방도 되고, 온수도 나오는 시스템입니다.어느 순간 보일러 점화가 안 되더라고요. 위에 사진을 보시면 아시겠지만, 시공된 날짜가 2012년입니다. 약 12년 지났네요.보일러의 수명은 약 10년입니다. 보일러 온도조절기에서 나오는 에러코드를 확인한다. 사실 따뜻한 물이 나왔다가 안 나왔다가 하던 때라, 어느 정도 마음의 준비를 하고 있었습니다. 보일러가 곧 망가지겠구나...  보일러의 가격이 생각보다 비쌉니다. 그래서 망가질 때까지 쓰겠다는 마음을 가지고 있었어요.정말 집이 오래되면 1~2개씩 망가지기 시작하더라고요. 보수.. 재테크/부동산 2024. 9. 4.
직장인이 접근하기 쉬운 부업 3가지, 실제 경험이 담긴 꿀팁 후기 직장인이 편하게 접근할 수 있는 주식과 부동산.둘 다 지지부진한 상태여서 그런 것일까요? 요즘 뉴스를 보면 유독 '부업'에 대한 이야기들이 많이 나오고 있습니다.그만큼 자산으로써 시세차익을 얻기 힘든 때이니, 종잣돈의 중요성이 더더욱 중요해지는 시점이 아닌가 생각됩니다. 부업 뛰는 N잡러 50만 돌파_MBC뉴스직장인들 사이 뜨는 부업_연합뉴스  저도 돈이라는 것에 대해 관심이 많다 보니 어렸을 적부터 이것저것 병행을 했었습니다.직장을 다니면서요! ㅎㅎ 은근히 쏠쏠하더라구요. 지금도 물론 병행하고 있고요.제가 실제로 했던 것을 바탕으로 설명드려볼게요! 근로소득 성격의 오토바이 배달과 일용직 저의 첫 시작은 내 시간과 몸을 써서 돈을 받는 일종의 근로소득 개념으로 접근했습니다.아무래도 시간당 수익이 찍히다 .. 재테크 2024. 8. 31.
전세사기 당하지 않기 위한 최고의 예방방법, 126%룰? 아파트는 해당없어 언론에도 정말 많이 나와서 어느 순간 우리의 마음에 자리 잡은 것 같습니다.전세사기란 무시무시한 단어가 말이에요. 대부분의 전월세 계약하시는 분들이 가장 많이 찾아보고, 질문하는 것 중 하나입니다. 내 돈 제대로 돌려 받을 수 있는 거 맞아?  전세사기 안당할 수 있는 방법을 알려드릴게요.아파트만 보세요. 제발요. 빌라, 오피스텔, 다가구, 다세대와 같이 비밀에 감싸여 있는 거 말고요. 이게 여러분의 소중한 보증금을 지키는 첫걸음입니다.  전세보증보험 주택가격 산정 기준 정리(아파트가 유리한 이유) 아파트오피스텔연립다세대단독다중, 다가구주택 외1번공시가격*140%기준시가*140%KB 부동산 시세---한국부동산원 시세---2번토지, 건축물 공시지가합산가격 * 140%3번1년 이내 등기부등본 상 매매가격특이.. 재테크/부동산 2024. 8. 29.
세입자 계약갱신청구권 거부 후 부동산 매도하는 방법, 실거주 사유의 거절 임대차 3법이 생긴 뒤로, 괜히 집주인과 세입자 간의 갈등이 더 생긴 듯합니다.원래는 없었던 것인데, 새로운 법이 생기면서 잘못 알고 있는 집주인과 세입자가 너무나 많다는 것을 현장에서 느끼고 있습니다. 이러한 잘못된 지식으로 본인의 말이 맞다는 주장을 펼친다면, 불필요한 에너지만 서로 소모하게 되는 것이죠. 뭐랄까....그냥 저는 을과 을의 싸움이라고 보입니다.집주인이든 세입자이든똑같이 하루하루 살아가는 사람들이대부분이니까요.  계약갱신청구권 정당한 거절 사유 9가지 법제처 사이트에서 주택임대차보호법이라고 검색하면 볼 수 있습니다.대한민국의 모든 법이 다 나와있는 사이트이죠.  법제처_주택임대차보호법  여기에서 제6조의 3(계약갱신 요구 등)의 조항을 보면 '계약갱신청구권' 거절할 수 있는 사유에 대해.. 재테크/부동산 2024. 8. 27.
갭투자가 사는 물건을 전세대출을 해주지 않았을 때 대처 방안 출근해서 인터넷 뉴스기사를 쓱 훑고 있는데, 정말 충격적인 내용이 나왔더라고요.물론 부동산투자를 하는 저의 입장에서 말씀드리는 내용입니다. 갭투자로 들어간 물건은세입자가 전세대출을 받을 수가 없다고?그러면 어떻게 되는 거지? 은행이 대출 규제하는 이유 부동산 시장에 대해서 관심 있으신 분들은 다 아실 거예요.물론 서울수도권의 시장입니다. 지방 하고는 다르게 움직이고 있으니까요. 서울 주요 입지지역. 즉, 우리가 살면서 그 동네 이름은 들어봤다고 하는 곳은 전부다 호가 2억 정도 올랐습니다.좀 안 좋아한다 싶으면 1억 정도 오르고요. 단 기간이에요. 얼마 되지도 않았습니다. 지금 부동산 뉴스 보면 급등했다는 기사가 심심찮게 많이 보입니다.실제로 현장의 분위기는 뜨겁습니다. 아파트의 경우예요. 빌라나 오피스.. 재테크/부동산 2024. 8. 26.
신축아파트 전월세 구하기 팁 3가지｜이천 신안실크밸리vs이안퍼스티움 요즘 월세를 구하러 여러 집들을 보고 있습니다.아내의 직장 때문에 경기도 이천 주변으로 알아보고 있는데요. 그중에서 신축아파트 위주로 보고 있어요. 그리고 부동산 거래 방법 중에 매매와 전세, 월세가 있는데, 그중에서 월세계약입니다.월세에 대한 거래는 정말 대학교 원룸 빼고는 처음인데요. 참 월세라는 시장도 새롭더라고요. 덕분에 재미있는 공부와 경험을 하고 있습니다.  이천에는 새로운 신축아파트가 입주를 앞두고 있거나, 지금 지어진 아파트가 있습니다.제목에도 적혀있듯이 이천 신안실크밸리 그리고 이안퍼스티움입니다. 이 2가지 아파트를 비교하면서, 월세 구하는 팁들을 풀어보도록 하겠습니다. 신축아파트가 입주하는 그때를 노려야 한다. 이천 신안실크밸리이안퍼스티움주소경기도 이천시 백사면 모전리 1-11번지경기도.. 재테크/부동산 2024. 8. 19.
세면대 물 내려가는 부품 없어졌을 때｜원터치 팝업 물마개 설치 아파트가 10년이 지나다 보니,임대주는 곳도 마찬가지이고 실제거주하고 있는 아파트도 하나둘씩 망가지더라고요. 어휴... 어쩌겠습니까. 고쳐야지요. 언제까지 건물도 새 거일 수는 없으니까요.자동차와 마찬가지로 이것저것 보수할 부분이 생기네요 ㅎㅎ 그래도 아파트는 자동차와 달리 자산의 성격을 띠고, 계속 시세가 올라주니 감사할 따름이죠. 세면대 물 내려가는 곳 있죠?이번에는 그 부품이 망가졌습니다.거기를 물마개라고 해요.  간단하게 조치 가능한 자동팝업 물마개 황동 물마개세면대 물마개 똑딱이정상 가격3,000~5,300원3,740원할인 가격3,000~5,300원3,340원배송비2,500원무료배송판매자바스텔러성림코리아상담여부가능(10:00~18:00)전화번호 없음후기여부보통엄청 많음 세면대 물마개 가격비교 저.. 재테크/부동산 2024. 8. 15.
세면대 뜨거운 물, 차가운 물이 안나올 때 조치 방법｜밸브, 호스, 수도꼭지 문제 임대를 주고 있는 집이 있는데요. 어느 날 문자가 왔습니다.거실 화장실에 있는 세면대에서 물이 잘 안 나온다고 하더라고요. 동영상을 보니까 따뜻한 물은 잘 나오는데, 차가운 물이 안 나오더라고요.음.. 이상했어요. 보통은 따뜻한 물이 안 나오는 경우가 많거든요. 일단은 갑자기 잘 나오던 물이 안 나온다면, 확인해야 하는 사항이 아래 목차에 있는 3가지입니다.거의 아래 3가지를 통해서 해결할 수 있어요. 하지만, 가장 먼저 해야 하는 것이 있습니다. 그것은 바로 관리사무소의 조언을 받는 거예요.  아파트의 이점이라고도 할 수 있겠네요?아파트는 관리사무소가 별도로 있고, 우리가 낸 관리비 중 일부가 인건비로 들어갑니다. 그리고 그분들은 이런 시설 쪽도 봐주시는 기술자이십니다.더군다나, 이 아파트에 대해서 자.. 재테크/부동산 2024. 8. 9.
6호선 역세권 장위아트포레 분양가 분석｜투자해도 될까? 저번 글에서는 입지에 대해서 주로 다뤘습니다.요약하자면, "1인 가구가 살기에 나쁘지 않다"로 요약해 드렸는데요. 구조가 원룸 형식인 것6호선인 상월곡역까지 도보 1~2분이면 갈 수 있다는 것래미안석관 아파트 등 주변아파트와 붙어있어 생활권을 같이 누릴 수 있다는 것 위 3가지 사항이 주요 내용이었습니다.이번 글에서는 가장 중요한 가격에 대해서 이야기 나눠보려고 합니다. 평형대별 분양가 정리타입전용면적(m2)가격15A-415.6219,000,00015A-515.62229,000,00015H15.64215,000,00017Al17222,000,00018Bl18.07237,000,00018B18.07226,000,00018A-118.18229,000,00019A-319.66249,000,00021F-121... 재테크/부동산 2024. 8. 8.
서울 6호선 상월곡역 신축 복층원룸 장위아트포레 입지는 어떨까? 요즘 분양한다고 광고 많이 하더라고요.25년 5월 입주여서 지금 글 쓰는 시점 기준으로 7개월 밖에 안 남았네요. 지금은 한창 공사 중입니다. 아직 건물 뼈대를 만드는 골조작업 진행 중입니다.휀스로 다 가려져 있어서 뭐 볼 수가 없는 상황이죠. 아직 만들고 있는 중이니까요. 입지는 어떨까요? 괜찮을까요? 한 문장으로 표현하면 이렇습니다. 1인가구는 나쁘지 않겠다.  장위아트포레 혼자 살기에 나쁘지 않다.사업명상월곡역 장위아트포레위치서울시 성북구 석관동 338-18용도공동주택, 판매시설규모지하 4층 ~ 지상 15층건폐율53.25%용적률399.19%세대수191세대주차대수154대  장위아트포레 공식홈페이지  위치를 보면, 6호선의 상월곡역과 돌곶이역 사이에 있습니다. 대로변에 있어서 그렇게 멀진 않아요.도로랑.. 재테크/부동산 2024. 8. 8.
성북구 4호선 길음역 역세권 롯데캐슬트윈골드는 대장아파트가 될 수 있을까? 길음역 아래쪽에 있는 16년식 금호어울림센터힐 아파트를 보고 왔습니다.연식대비 나와있는 호가가 괜찮은 것 같아서요. 길음역 도보권으로 이용가능하고,더군다나 연식이 뒤쳐지는 편이 아니라서 현재 호가 8억 초반이 괜찮다고 느껴졌거든요. 이 아파트에 대한 이야기는 차후에 말씀드리도록 하겠습니다 ㅎㅎ;평일에 임장을 하다 보니 어느 순간 밤이 다가왔더라고요. 집으로 가는 길.길음역을 지나서 가고 있는데, 24년식 완전 새 아파트 롯데캐슬트윈골드가 웅장하게 맞이해주고 있었습니다. 그러면서 이런 생각이 들었습니다. 이 아파트 성북구에서대장아파트가 될 수 있을까?  현재 형성하고 있는 가격비교 vs 센터피스, 클라시아24.08 기준롯데캐슬트윈골드(24)래미안길음센터피스(19)롯데캐슬클라시아(22)20평대 호가8층 10.. 재테크/부동산 2024. 8. 7.

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