부동산 전망4 저출산으로 집값 하락? 인구감소가 부동산 시장에 미치는 영향 저의 첫 째 아들이 드디어 8살이 되었고, 3월 4일에 첫 등교를 하였습니다 ㅎㅎ그리고 태권도도 같이 등록하여 첫 수업을 받았었는데요. 어찌나 아이들이 많던지! 학교도 새로 지어서 완전 새 건물이었습니다.그런데도 부족해서 주변에 새로운 학교를 막 짓고 있더라고요. 인접 중학교의 경우엔 35명씩 15반이 있었습니다. 이상하지 않나요? 요즘 저와 같은 또래들은 아이를 낳지 않다 보니 저출산이라는 사회적 문제가 많이 들리는데, 저의 아이가 다니는 동네는 아이들이 너무 많아서 학교가 다 수용을 못하고 있는 상황입니다. 빈부격차가 돈에만 생기는 게 아닙니다. 동네에서도 생기고 있어요. 아이키우기 좋은 곳에는 사람들이 더더욱 몰리고 있습니다.그렇지 않은 곳은 소멸하고 있고요. 부동산 투자관점에서 이것을 아는 것이.. 재테크/부동산 2025. 3. 5. 더보기 ›› 2025년 최저임금 1만원 시대, 부동산 시장에 미칠 변화와 시사점 제가 다니는 회사에는 별도의 홈페이지가 있습니다. 업무를 위한 홈페이지라고 보면 되는데요.거기에 하나의 공지가 올라왔더라고요. 2025년 최저임금 공지 안내 그런데 대부분 회사원이라면 월급이 더 오르거나 그러지는 않을 거예요.통상임금이라고 해서, 그냥 쉽게 말해 퉁쳐서 월급을 합의하는 개념이기 때문이에요. 최저임금은 아르바이트나 시급으로 계산해서 돈을 받는 사람에게 주로 해당된다고 보시면 됩니다.다만, 통상임금자라고 해도 최저임금을 바탕으로 연봉협상에 활용할 수는 있겠죠? ㅎㅎ최저임금 1만 30원, 한 달에 209만 6270원 확인하기 시간이 정말 빠르게 지나가는 것 같긴 해요. 2024년도 얼마 되지 않은 것 같은데 벌써 2025년이라뇨 ㅎㅎ나이가 들면 들수록 시간은 빠르게 흘러간다는 말이 맞는 것.. 재테크/부동산 2025. 1. 4. 더보기 ›› 2025년 서울 부동산 전망, 전세가율 상승 가능성과 갭투자 기회 저는 노트북만 있으면 부동산 투자를 하는 대선배님을 볼 수 있어서 너무 좋습니다.인터넷이라는 세상이 없었다면, 저 보다 더 뛰어난 투자자를 만날 수 있는 기회는 줄어드는 게 사실이니까요. 제가 투자 몇 번 해봤다고, 인사이트가 확 느는 것은 아니더라고요 ㅎㅎ부동산이라는 영역은 계속해서 투자경험을 쌓아가고, 해당 자산을 보유하면서 이런저런 시행착오를 겪는 게 실력이었습니다. 무시 못할 정도인 것 같아요 ㅎㅎ괜히 전쟁에서 산전수전을 겪은 노장을 경계하는 게 이런 이유이지 않을까 싶네요. 저 역시도 서울투자를 25년에는 무조건 할 것이기 때문에 시장의 움직임에 민감하게 받아들이고 있어요.저보다 앞선 선배 투자자분들의 이야기를 들으며, 저의 생각을 정리해보려고 합니다. 아 참고로 말씀드리면, 저의 투자방향성은 .. 재테크/부동산 2025. 1. 1. 더보기 ›› 2억이 올라버린 현재 부동산 시장 전망｜신생아 특례 디딤돌대출 효과? 24년 8월 현재 서울 부동산 시장의 분위기는 상당히 뜨겁습니다.어떤 느낌이 드는지 아세요? 지방아파트가 오르기 직전 투자자들이 몰렸던 그 느낌이 들더라고요. 집을 보기도 힘들뿐더러, 본다고 하더라도 사람이 어찌나 많던지. 흡사 21년도 상승장을 겪는 듯합니다.부동산 사장님이 대하는 자세도 달려졌습니다. 그전에는 손님이 없어서 엄청나게 잘 보여주던 분위기였는데, 지금은 의심부터 합니다.정말로 살 사람인지 아닌지를요. 이런 단편적인 것만 봐도 얼마나 지금 과열되었는지 간접적으로 느낄 수 있습니다.지금 따라 들어가야 할까요? 저의 생각은 아닙니다. 위험합니다. 제가 투자했던 경험이 말해주고 있어요. 기회는 정말로 다시 오더라고요. 더 좋은 기회들로요.저는 지금의 분위기를 이렇게 표현하고 싶어요. 철저하게 실.. 재테크/부동산 2024. 8. 3. 더보기 ›› 이전 1 다음
