집주인 연락두절3 전세 월세 보증금, 일부만 먼저 준다고? 사기 당하지 않으려면 꼭 확인해야 할 것 일종의 집주인의 꼼수입니다.일부만 주고 일단 나가게 하려는 방법이죠. 결론부터 말씀드리면, 보증금 일부만 받고 나가는 행위는 굉장히 위험합니다.왜냐하면 집에서 나가는 순간 대항력을 잃기 때문입니다. 이 대항력을 잃게 하고, 나머지 차액 보증금은 안 주려는 집주인의 속셈입니다.그런데 이게 꽤나 부동산 시장에서 자주 발생되고 있어요. 당하는 사람이 계속 나온다는 것이겠죠 나쁜 마음을 가진 임대인 입장에서는 부동산 계약을 수도 없이 합니다.그래서 정보라던가 법에 대해서 상대적으로 우위에 있을 수밖에 없어요. 반면에, 전월세를 계약하시는 분은 부동산 거래자체가 몇 건이나 될까요?아마 한 손으로도 셀 수 있을 거예요. 그래서 중고차 시장처럼 정보의 비대칭성을 띄게 되는 겁니다. 정신적 스트레스 때문에 나간다면, .. 재테크/부동산 2025. 2. 24. 더보기 ›› 전세, 월세 이사 후 일주일, 수리 분쟁을 막기 위한 필수 점검 사항 그거 아세요? 나중에 이사 나갈 때 짐을 빼면 항상 집주인과 갈등이 생기는 부분이 있습니다. 벽지, 가구, 가전 훼손했네요? 원상복구 하시던가, 변상하시던가 보통 2년마다 재계약 또는 다른 집의 신규계약을 진행하니, 내 삶에 자주 일어나는 일이라고 보셔도 됩니다. 집주인이 보증금 안주면서 수리 요구 한다면? 이걸 어느 정도 예방할 수 있는 방법이 있어요.바로 입주하자마자 빠른 시일 내에 집 상태를 점검하는 거예요. 왜 이런 것을 해야 할까요? 내가 입주할 때부터 원래부터 이 상태였다는 증거를 만들기 위함입니다.이것은 나를 위해서도 해야 하는 부분이고, 집주인을 위해서도 해야 하는 사항입니다. 이사 때문에 많이 귀찮을 거예요. 힘들기도 하고요.그날 바로 보내지 않으셔도 됩니다. 1~2주일 안에 생활을 해보.. 재테크/부동산 2025. 2. 11. 더보기 ›› 전세 월세 계약 집주인이 연락이 안되거나 없다면 ｜ 묵시적 갱신 계약기간이 끝나가는데도 불구하고 집주인이 아무런 연락이 없다면 괜히 불안해지는 게 사실입니다. 왜 연락을 안 주는 거지? 내가 먼저 연락해도 될까? 괜히 먼저 말 꺼내는 게 나에게 손해인가? 이런 물음표가 나의 머릿속을 가득 채우게 됩니다. 나는 어떻게 하는 게 유리한 선택일까요? 답은 가만히 있는 것이 좋습니다. 이것을 묵시적 갱신이라고 합니다. 어떻게 하면 묵시적 갱신이 될까? 법으로 정해져 있는 내용입니다. 맨 처음 임대인과 임차인이 서로 만나 계약을 하겠죠?그리고 서로서로 계약서를 나누어 갖습니다. 그 계약서에는 계약금도 적혀있고요. 계약기간도 적혀있을 겁니다. 여기서 중요하게 봐야할 것은 '계약기간'입니다.보통 전세는 2년으로 계약하고, 월세는 1년으로 계약합니다. 전세나 월세 동일한 사항이에.. 재테크/부동산 2024. 7. 16. 더보기 ›› 이전 1 다음
