임대료4 1, 6호선 역세권 원룸으로 이사하며 느낀 점｜월세 석계역 투자 석계역 주변 원룸으로 이사를 했습니다. 더 정확하게 말하자면 회사 숙소입니다.전문용어로는 '법인임차인'이라고 하는데요.말 그대로 제가 집주인과 계약하는 게 아니라, 회사가 계약하고 '제가' 들어가 사는 것입니다. 그래서 뭐.. 좋은 집을 해줄 필요는 없죠. 무난 무난한 집을 숙소로 구해주곤 합니다.이번에는 원룸을 구해주었네요. 보통 아파트나 오피스텔과 계약을 하고 2~3명이 사는 게 일반적이긴 합니다. 앞으로 혼자 살게되니, 편한 점들이 많을 것으로 보이네요. 개인자유시간도 보장받게 되고요. 참.. 옛날 생각나더라고요. 대학교 시절 혼자서 원룸을 살았었는데 그때의 기분이 들었습니다.하지만 그때와는 사뭇 다른 것도 보이더라고요. 역세권 원룸은 투자할 만 할까? 주로 누가 살고 있나 위 사진이 제가 실제로.. 재테크/부동산 2024. 6. 8. 더보기 ›› 분양형호텔에서 월세가 들어왔다 ｜ 순이익은 얼마? '띠링'휴대폰에서 알람이 울린다. 통장에 돈이 입금되었다는 소리. 이렇게나 반가울 수 없다. 확인해 보니, 분양형 호텔에서 돈이 입금되었다. 생각보다 그렇게 좋진 않다.내가 신경 쓰지 않아도, 자동적으로 들어오는 돈이지만,나는 돈을 잃고있는 것이나 마찬가지라는 걸 알고 있기 때문이다. 24년 5월 월세(임대료) 50만 원 입금되었다. 매달마다 약 50만 원씩 입금된다. 사실 고정되어 있는 금액은 아니다.매달매달 바뀐다. 왜냐하면, 그 달의 호텔 운영실적에 따라 이익이 다르기 때문이다.지금까지 약 2년동안 임대료를 받았는데, 평균적으로 50만 원 정도 된다. 그런데, 여기에 부가세 10%까지 포함된 금액이라는 것. 매년 1월과 7월에 부가세 신고를 해야 한다.그때 임대료에 포함되어 있던 10%. 50만 원.. 재테크/부동산 2024. 5. 16. 더보기 ›› 분양형호텔의 장점 3가지 ｜ 신경안써도 들어오는 임대료 신경 안 써도 매달매달 통장에 찍히는 임대료매달매달 통장에 자동적으로 찍히는 임대료가 분양형 호텔의 가장 큰 장점이다.앞선 글에서 설명했듯이, 분양형 호텔은 주식 배당금과 같은 성격을 가지고 있다. 간략하게 다시 설명하자면, 운영사라는 회사가 내 호텔을 대신 운영해 주고,한 달 동안 벌어들인 수익에서 운영사 직원들의 인건비 및 고정 유지비를 제외한 나머지 금액을 나에게 지급해 준다. 따라서, 호텔 운영이 잘 된다면 더 많이 통장에 입금되고, 잘 안된다면 그만큼 적게 입금된다. 나 또한 매달매달마다 통장에 임대료가 입금되며, 따로 호텔운영에 대해서 신경 쓰거나 관여하는 일은 없다. 분양형호텔_나무위키 다만, 해주어야 할 게 있는데 전자세금계산서를 발행해주어야 한다.자영업을 해보신 분들은 익숙하겠지만, .. 재테크/부동산 2024. 5. 4. 더보기 ›› 월세 따박따박 준다는 분양형호텔, 믿어도 되는걸까?(주의할 점 포함) 나의 통장에는 10일마다 임대료가 들어온다.내 본업인 회사 월급 말고도, 추가로 들어오는 사업소득이다.누구는 부러워할지도 모른다. 그런데 정작 나의 속은 타들어가기만 한다. 월세 따박따박 준다는 분양형 호텔 정말 좋은 걸까? 우리는 왜 월세 따박따박에 흥미가 가는 걸까? 너무나 설레는 마법의 단어. 월세.재테크에 대해 관심 있는 사람들은 모두 월세에 대해 관심이 있고, 받고 싶은 마음이 들지 않을까? 우리는 부자들의 삶을 TV와 같은 미디어 매체를 통해 자주 접해왔다.물론, 아버지로부터 돈을 물려받은 속칭 금수저를 제외하고는대부분 건물을 통한 임대료를 통해 삶을 영위하는 모습을 자주 볼 수 있다. 그리고 잘 사는 주변 사람들의 이야기도 건너 건너 들어보면 "쟤 어디 어디 건물 있대. 거기서 나오는 임대료.. 재테크/부동산 2024. 5. 2. 더보기 ›› 이전 1 다음
