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장위뉴타운 투자6

장위4구역 장위라디레디언트 공사중지 진행상황, 아직까지 공사진행 중 지금으로부터 약 보름 전이죠. 그때 공사중지를 '건설사는 왜 하는 걸까?'라는 주제로 글을 작성했었는데요. 장위4구역 장위자이레디언트 공사 중지 예고, GS건설 공사비 인상 호소문제가 이전글에서 장위뉴타운 중 장위자이레디언트가 가히 대장아파트 될 가능성이 있다고 말씀드렸는데요.잠깐 언급했었던, 공사비 인상 갈등에 따른 공사중지에 관해 이야기를 드려볼까 합니richfreesia.com 일단 예상하기로는 9월달 말까지 최후통첩을 날린 게 아닐까?라는 생각이 들었는데, 다행히 아닌 듯합니다. 지금 작성하는 시간이 10월 9일이고, 협의가 확정 난 것은 아닙니다. 협의 진행 중으로 알고 있는 데 다행히 공사는 병행하고 있네요. 제가 조합원은 아니라서, 내부적으로 협의되고 있는 사항은 모르지만 서울시까지 같이 도.. 재테크/부동산 2024. 10. 9.
석계역 역세권 장위뉴타운 중에서 장위자이레디언트가 랜드마크 될까? 저는 장위뉴타운 중에서 자이레디언트가 랜드마크 되지 않을까 생각해요.그리고 장위뉴타운은 어쩔 수 없이 길음뉴타운과 계속 비교가 될 겁니다. 솔직히 말해서, 길음뉴타운이 더 좋은 입지를 가지고 있는 것은 맞습니다.주변 환경도 그렇고, 학군도 그렇고, 위치적인 측면에서도 말이에요. 그런데 길음뉴타운은 한 가지 아쉬운 약점을 가지고 있어요. 그거는 연식입니다.그에 반면에 장위뉴타운은 완전 새 아파트이죠. 그리고 서울에서는 보기 힘든 평지. 길음뉴타운 4호선에 근접한 대장아파트를 제외하면 아마 장위뉴타운이 다 이기지 않을까 생각됩니다. 요즘 장위4구역에 시공사와 공사비 갈등이 있더라고요. 잘 해결되었으면 좋겠습니다.너무나도 좋고 전망있는 아파트라고 생각하거든요 산업경제 뉴스기사 [단독] '장위 4구역' 공사비 .. 재테크/부동산 2024. 9. 12.
서울 6호선 상월곡역 신축 복층원룸 장위아트포레 입지는 어떨까? 요즘 분양한다고 광고 많이 하더라고요.25년 5월 입주여서 지금 글 쓰는 시점 기준으로 7개월 밖에 안 남았네요. 지금은 한창 공사 중입니다. 아직 건물 뼈대를 만드는 골조작업 진행 중입니다.휀스로 다 가려져 있어서 뭐 볼 수가 없는 상황이죠. 아직 만들고 있는 중이니까요. 입지는 어떨까요? 괜찮을까요? 한 문장으로 표현하면 이렇습니다. 1인가구는 나쁘지 않겠다.  장위아트포레 혼자 살기에 나쁘지 않다.사업명상월곡역 장위아트포레위치서울시 성북구 석관동 338-18용도공동주택, 판매시설규모지하 4층 ~ 지상 15층건폐율53.25%용적률399.19%세대수191세대주차대수154대장위아트포레 공식홈페이지 보러가기  위치를 보면, 6호선의 상월곡역과 돌곶이역 사이에 있습니다. 대로변에 있어서 그렇게 멀진 않아요... 재테크/부동산 2024. 8. 8.
성북구 4호선 길음역 역세권 롯데캐슬트윈골드는 대장아파트가 될 수 있을까? 길음역 아래쪽에 있는 16년식 금호어울림센터힐 아파트를 보고 왔습니다.연식대비 나와있는 호가가 괜찮은 것 같아서요. 길음역 도보권으로 이용가능하고,더군다나 연식이 뒤쳐지는 편이 아니라서 현재 호가 8억 초반이 괜찮다고 느껴졌거든요. 이 아파트에 대한 이야기는 차후에 말씀드리도록 하겠습니다 ㅎㅎ;평일에 임장을 하다 보니 어느 순간 밤이 다가왔더라고요. 집으로 가는 길.길음역을 지나서 가고 있는데, 24년식 완전 새 아파트 롯데캐슬트윈골드가 웅장하게 맞이해주고 있었습니다. 그러면서 이런 생각이 들었습니다. 이 아파트 성북구에서대장아파트가 될 수 있을까?  현재 형성하고 있는 가격비교 vs 센터피스, 클라시아24.08 기준롯데캐슬트윈골드(24)래미안길음센터피스(19)롯데캐슬클라시아(22)20평대 호가8층 10.. 재테크/부동산 2024. 8. 7.
장위뉴타운 중심으로 길음뉴타운 비교｜입지를 뛰어넘는 요소 전요. 솔직히 신축 너무 좋아해요. 사실 투자하는 데 있어서 그러면 안 되지만...일종의 이것도 뭐 선입견이죠. 신축이면 입지든 뭐든 다 좋아 보이는 것. 하지만... 어쩌겠어요. 자꾸 신축이 끌리긴 합니다.그래서 그런 거일지도 모르겠어요. 장위뉴타운은 전부다 신축입니다. 그것도 대단지. 유심히 봅니다. 아직은 아니에요. 하지만 올 거예요. 그때를 위해 계속해서 지켜볼 겁니다.여기 투자로 좋아요. 흔치 않은 신축뉴타운 중 하나이니까요. 가장 큰 장점인 아파트 연식, 브랜드, 대단지  장위뉴타운 설명_나무위키  위에 사진 한 번 봐보시겠어요? 요즘 짓고 있는 신축아파트의 단지 조경 스타일입니다.그런데요. 요즘 짓는다고 다 저렇게 멋지게 들어가지 않아요. 세대수도 어느 정도 커야하구요. 브랜드에 아파트 가격.. 재테크/부동산 2024. 8. 1.
동북선이 장위뉴타운 가격영향을 줄까｜역세권 꿈의숲코오롱하늘채 서울 성북구 장위뉴타운은 우리가 눈여겨보아야 할 뉴타운 중 하나입니다.서울에서 이렇게 신축아파트가 대단지로 들어오고, '평지'인 곳은 별로 없으니까요. 바로 옆에 있는 길음뉴타운은 상대적으로 언덕이 많은데요.그에 반면 장위뉴타운은 언덕이 없다는 게 큰 장점 중 하나입니다. 그중에서 저는 꿈의숲코오롱하늘채 아파트가 눈에 들어오더라고요. 지하철이 들어온다는 것의 의미 위 사진을 보면 아시겠지만, 지하철 공사가 진행 중입니다. 그냥 계획단계가 아니라 현장에서 실제로 공사를 하고 있습니다. 이 의미는 개통을 시킬 것이라는 말입니다. 기간이 늦어지는 한이 있더라도요.현재 기준으로는 26년 7월 예정이라고 나옵니다. 이때 정확하게 될지 안될지는 모르는데, 좋은 교통 호재인 것은 확실합니다. 동북선은 성동구에 있는 .. 재테크/부동산 2024. 7. 20.

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