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아파트 갭투자5

전세 vs 월세, 투자자에게 더 유리한 선택은? 아파트 수익 분석 요즘 정말로 고민이 많이 되는 부분인데요.가지고 있는 아파트가 2달째 팔리지 않으면서, 이런저런 고민이 생기더라고요. 집도 깨끗하게 정리하고, 수리하고, 많은 부동산에 내놓았지만 보는 사람이 적더라고요. 손님 자체가 없는 느낌이랄까요? 그전에는 이 때는 이거, 그다음은 이거, 이거, 이거 이렇게 단계를 계획했으나 다 어긋나고 있습니다 ㅎㅎ 물론 제가 파려고 내놓은 집을 파격적인 가격으로 내놓는다면, 희망이 있겠지만요.저도 뭐 욕심을 가지고 있는 거겠죠 ㅎㅎ 시세보다 더 싸게 팔고 싶지 않다는 의미.그래서 요즘 파려고 생각했던 집을 임대 주는 방향도 고려해보고 있습니다. 그중에서도 전세를 줄 것인가, 월세를 줄 것인가에 대해서도요. 월세를 준다면 1년에 약 1,000만 원 정도 이익이다.보증금월세시세2,0.. 재테크/부동산 2025. 4. 19.
아파트 갭투자, 입지 좋은 20평대 vs 가격 조정된 30평대, 어디가 유리할까? 개인적인 고민이 하나 있어요.제가 그동안 배워왔던 부동산 지식과는 약간 상반되는 개념이긴 한데요. 이런 느낌입니다. 머리로는 이해하지.근데, 가슴은 아니래 입지 좋지만, 상대적으로 비싼 20평대 구축아파트 vs 입지가 떨어지지만 상대적으로 싼 30평대 아파트.이성적으로 생각하면, 30평대 아파트가 지금 기회입니다.  왜냐고요? 아직까지 반등의 기미를 보여주지 않았거든요.그렇다는 건 어느 정도 안전마진이 있다는 걸 의미해요. "아... 그런데 왜 이렇게 난 상급지 20평대를 하고 싶은 걸까?" 상급지에 비해 덜 오른 길음뉴타운의 30평대 아파트가격이 싼 30평 길음뉴타운 아파트 보기9억대 e편한세상 매물 호가 위 링크 들어가시면, 해당 아파트가 위치한 곳을 보실 수 있을 거예요.서울 성북구 길음뉴타운에 위.. 재테크/부동산 2025. 3. 14.
직장 다니며 부동산 투자로 노후준비 가능할까? 현실적인 방법은? 저보다 더 뛰어난 부동산 투자자분들을 만나면, 이런저런 생각에 많이 잠겨요.실력적으로나 자산적으로나 경험으로 보거나 저 보다 대단한 사람은 엄청나게 많거든요. 나름 전통적인 투자처 분야 중 하나인 부동산에 대해서 관심을 가지고 있고, 좋아해서 한편으로는 다행이라는 느낌도 듭니다. 이렇게 계속 배우고 깨닫는 기회가 열려있으니까요.그런데 말이에요. 저 또한 평범한 사람인지라 비교를 하게 되는 건 어쩔 수 없더라고요. 결국에 차이가 벌어지는 건 저는 이것이라고 생각을 합니다. 마음가짐  일단 저하고 가장 큰 차이점은 부동산에 대해 임하는 생각과 자세가 다릅니다.그 차이의 격차를 저도 모르게 비교하게 돼요. 요즘 화폐가치의 단위가 많이 떨어져서, 백만장자는 좀 흔해진 면이 없지 않아 있는 것 같고요.(물론 큰 .. 재테크/부동산 2025. 1. 27.
서울 갭투자로 접근하기 좋은 가성비 신축아파트 BEST 3 기존글에서는 구축아파트를 다뤘다면, 이번 글에서는 신축아파트 위주로 설명을 드려볼게요. 구축아파트가 궁금하신 분은 아래글 참고해 주시면 됩니다.당연히 연식이라는 부분을 제외하고 산정했기 때문에 오늘 소개해드리는 신축아파트보다 훨씬 더 입지가 좋습니다. 서울 2,3억대 갭투자 하기 좋은 가성비 아파트 추천 3곳요즘 서서히 서울투자를 준비하고 있습니다 ㅎㅎ돈이 들어왔을 때 그때 가서 아파트 투자하려고 하면 실수할 가능성이 높더라고요. 그래서 지금부터 후보단지 여러 개를 추려놓고 있습니다.richfreesia.com주택 양극화 심화, 얼죽신 새해에도 이어질까?  한동안 얼죽신이라는 단어가 유행했었잖아요?2030 분들이 구축아파트보다는 좀 외곽으로 떨어져 있어도 신축을 선택한다는 의미입니다. 그래서 저 역시 신.. 재테크/부동산 2025. 1. 5.
서울 아파트 입지분석, 역세권 만큼이나 중요한 버스 노선 파악하기, 버스정보시스템(BIS) 그동안은 서울이 아닌 경기도에서 거주를 했었습니다. 제가 어릴 때부터 성인이 될 때까지요.그래서 막연히 서울에 대해서 동경 아닌 동경이 있었던 것 같아요. 지금은 서울에서 거주를 하고 있는데요. 집을 산 것은 아니고 회사 때문에 임차로 거주하고 있습니다.그리고 부동산 투자를 같이 하다 보니 서울 이곳저곳을 많이 다니기도 했고요. 어릴 적에 서울이라는 곳은 안갯속이었다면, 이제는 익숙한 장소로 서서히 변하고 있는 중입니다.  이번 글에서는 서울에 대한 입지에 대해서 이야기를 나눠볼까 해요.입지라고 한다면 그 부동산의 땅을 이야기하는 것인데, 우리에게 익숙한 단어가 있죠. 바로 역세권입니다.서울에서는 역세권이 엄청 중요해요.그런데요. 버스노선도 그에 못지않게 잘 되어있는 곳이 서울입니다.  그래서 오늘은 버.. 재테크/부동산 2024. 11. 12.

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