아파트 매도4 임차인이 있는 집, 법적 문제 없이 효과적으로 매도하는 방법 임대를 주고 있는 부동산 중에 25년 12월에 만기인 아파트가 하나 있어요.지금이 3월이니까 약 10개월 정도 남았는데, 언제 이렇게 시간이 흘렀나 모르겠네요. 그 사이 꽤나 많은 변화가 있었습니다. 집 값이 올랐고,전세가격도 올랐습니다.전세매물은 많이 없어졌고요. 말 그대로, 지금 살고 있는 임차인의 가격은 현재 시세대비 저렴하게 살고 있는 상태입니다.저는 계약만기 시점에 해당 아파트를 팔고 싶은데, 아마 세입자는 계약갱신청구권을 사용할 것 같아요. 반대로 생각하면 갱신하는 게 여러모로 이득인 상황이거든요.그래서 요즘 어떻게 매도를 접근해야 할까 고민이 많습니다. 제가 고민하고 있는 사항들 그리고 투자자는 어떻게 부동산을 매도해야 하는지 적어보도록 할게요. 계약만기 시점에, 세입자 내보내고 공실로 만들.. 재테크/부동산 2025. 3. 10. 더보기 ›› 아파트 빨리 팔려면? 매매 시세 설정 꿀팁, 가격 책정법 이론적인 것은 알고 있었지만, 막상 당사자가 되니 저 또한 기준을 지키지 않더라고요 ㅎㅎ참, 사람이란 건 욕심의 동물이 맞습니다. 미리 매도 호가를 OO 억에 내놓겠다고, 검증에 검증을 거치고 또 분석까지 '미리' 마쳤는데도 불구하고!막상 내놓을 때는 천 만원이나 높여서 내놓았습니다. 조금이라도 더 받아보겠다는 나의 욕심이란... 당사자의 입장이 되어보시면 저의 마음을 이해하실 거예요.그 어느 집주인이 별다른 이유 없이 내 집이 싸게 팔리는 것을 원하겠어요. 서로서로 매수자와 매도자 간의 줄다리기 끝에 거래가 성사되는 거 아니겠습니까? 저 역시 미리 생각해 두었던 가격대로 하지 않아서, 민망하긴 하지만 대략적으로 얼마에 팔릴지 가늠해 볼 수 있는 가격설정 하는 방법을 공유드릴까 합니다. 시장에서 거래되는.. 재테크/부동산 2025. 2. 19. 더보기 ›› 부동산 매매 시 내 집이 잘 안 팔린다면 확인해야 할 사항 3가지 지금 글을 쓰는 시점이 24년 12월입니다.현재 부동산 시장의 분위기를 놓고 보자면, 완전 거래가 활발한 시기는 아닌 게 분명해요. 불과 몇 달 전만 해도 주요 단지 위주로 단기상승이 이루어지면서, 정말 불장 같이 막 올랐었거든요.그에 따라 집주인의 호가도 막 올라갔고요. 하지만, 정부에서 은행의 대출을 압박하자, 순식간에 차가워져 버렸습니다. 그로 인해서 집을 팔고 싶은 사람에게는 너무 가혹한 시간이 되어버린 것이죠.매수하고자 하는 사람의 심리는 바닥을 치고 있고, 팔려는 사람은 애가 타는 상황이고요. 한 번 냉정하게, 제삼자의 입장에서 생각을 해보자고요.내가 정부 고위직이 아니기 때문에 부동산 정책을 나에게 유리한 쪽으로 바꿀 수는 없습니다. 그런데 내가 부동산을 팔기 위해서 노력할 수 있는 부분이 .. 재테크/부동산 2024. 12. 13. 더보기 ›› 부동산 아파트 갈아타기 시 주의해야 할 점 ｜ 계약금 날릴수도 저번주 토요일 아파트 매물을 보고 왔습니다. 신축아파트였는데요. 브랜드가 있는 아파트였습니다.요즘 짓는 아파트는 어찌나 으리으리하게 만드는지, 정말 살고 싶은 마음이 듬뿍듬뿍 들게 합니다. 지금은 비록 구축아파트에 살고 있지만, 저도 향후 10년 안에는 좋은 입지, 신축아파트로 이사 갈 목표를 가지고 있습니다.그전까지 열심히 투자해서 돈을 모으려고요. 아파트 매물을 여러 개 보다 보면, 다양한 사람들을 만나는데요. 부동산 사장님부터 시작해서 매도자, 세입자 등 다양한 연령대, 다양한 직업을 가지신 분들을 만납니다. 서로서로 이야기를 나누다 보면, 이런 생각이 가끔씩 들곤 해요. 부동산에 대해서 너무 모르시는데...위험한데? 오늘 작성할 이야기는 매도자분께서 너무나도 큰 실수를 하셨습니다. 그래서 다른.. 재테크/부동산 2024. 7. 1. 더보기 ›› 이전 1 다음
