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부동산 매매5

부동산 매매 시 내 집이 잘 안 팔린다면 확인해야 할 사항 3가지 지금 글을 쓰는 시점이 24년 12월입니다.현재 부동산 시장의 분위기를 놓고 보자면, 완전 거래가 활발한 시기는 아닌 게 분명해요. 불과 몇 달 전만 해도 주요 단지 위주로 단기상승이 이루어지면서, 정말 불장 같이 막 올랐었거든요.그에 따라 집주인의 호가도 막 올라갔고요. 하지만, 정부에서 은행의 대출을 압박하자, 순식간에 차가워져 버렸습니다. 그로 인해서 집을 팔고 싶은 사람에게는 너무 가혹한 시간이 되어버린 것이죠.매수하고자 하는 사람의 심리는 바닥을 치고 있고, 팔려는 사람은 애가 타는 상황이고요. 한 번 냉정하게, 제삼자의 입장에서 생각을 해보자고요.내가 정부 고위직이 아니기 때문에 부동산 정책을 나에게 유리한 쪽으로 바꿀 수는 없습니다. 그런데 내가 부동산을 팔기 위해서 노력할 수 있는 부분이 .. 재테크/부동산 2024. 12. 13.
아파트 투자 못하는 사람들의 이유｜스스로 만든 진입장벽 아마 이 글을 읽고 계신 여러분들도 이런 생각을 가지고 있을지 몰라요. 내가 아파트를 투자할 수 있다고?에이... 거짓말하지 마  제가 느끼기에는 전형적인 선입견입니다.사실 아파트 투자하는 데 있어서 몇 억씩 들지는 않아요. 물론 서울 아파트 같이 비싼 곳은 제외하고요. 그래서 제가 돈을 벌고 있는지도 모르겠어요.알려주어도 안 하거든요. 이러한 진입장벽 때문에... 나는 빌라, 오피스텔 계속 살 거야 부동산 관련해서 질문을 받다 보면요. 빌라나 오피스텔을 꽤 많이 매매하려고 하십니다.이유는 대부분 비슷해요. 저 여기서 계속 살 건데요?  저는 어떻게 해서든 말립니다. 우리가 몇 년만 사는 게 아니잖아요? 의외로 오래 삽니다.어차피 인생은 장기적인 게임인데, 굳이 이런 선택을 해야 하나 싶어요.그래서 저는.. 재테크/부동산 2024. 7. 24.
법무사 비용은 얼마가 적정할까? ｜ 법무통 견적받기 집 하나 사는데, 어찌나 이런저런 비용이 붙는지.. 정말 사본 사람만 알 거예요.아파트 가격만 들어가는 게 아니라는 것을요. 아파트 가격은 당연히 들어가고, 취득세, 중개수수료, 법무사비, 인테리어 수리비용 등을 합치다 보면 생각보다 많은 자금이 들어가게 됩니다. 오늘은 그중에서 '법무사 비용'에 대해 말씀드리려고 합니다. 집이라는 큰 결정 때문에 적은 비용을 쉽게 결정한다은행법무사 등기비용 2배 청구한 사례 법무사 비용은 사실 부동산 집값에 비하면 정말 작은 금액입니다. 상대적으로요!하지만 절대적으로 본다면 최소 몇 십만 원부터 몇 천까지 지불하게 됩니다.그런데 집 값은 대부분 몇 억씩 하니 작아 보이게 되는 것이죠. 그래서 신경을 덜 쓰시더라고요. 마케팅 전략에도 이런 것이 있습니다. 흔히 자동차 옵.. 재테크/부동산 2024. 7. 13.
부동산 전세, 월세 계약 시 주의사항 3가지 정리, 모르면 사기당하기 쉽다. 부동산 계약 관련해서 질문을 들어보면, 공통점이 있더라고요.바로 순서를 지키지 않았기 때문입니다. 구체적으로 말씀드리면요. 사전에 확인해야 할 것이 있는데, 확인하지 않고 먼저 가계약금이든 계약금이든 보낸 경우입니다. 이미 일이 다 벌어진 뒤에, 큰일 난 것을 인지하시더라고요.해결할 수 있는 부분이면 정말 좋은데, 해결하지 못하거나 아니면 손해를 봐야 하는 경우가 대다수입니다. 많은 질문과 답을 해드리면서, 공통적으로 나온 부분을 정리해보려고 합니다. 계약은 직거래 말고 공인중개사를 통해서 하는 것이 안전하다 저는 생각지도 못했던 일입니다. 매매를 직거래로 한다는 것을요.보통 부동산 매매를 직거래하는 대다수의 경우는 아래의 경우입니다. 매도매수자 서로 친인척인 경우아니면 믿을만한 지인인 경우 공통점이 다.. 재테크/부동산 2024. 7. 11.
서울 강북 택지아파트 추천 ｜ 옥정신도시는 어때? 결혼한 지 아직 별로 안된 신혼부부인 처제가 있습니다. 아직 아이는 없는 상태이고요.저에게는 7살 아들과 4살 아들이 있는데요. 조카를 너무 귀여워해서 종종 우리 집에 놀러 오고 있습니다. 저번주 토요일 방문해도 되냐는 질문과 함께 놀러 왔습니다. 육아에 지친 우리 부부에게 있어서는 단비 같은 손님이죠.집 청소를 부랴부랴 합니다. 장난감 정리도 하고요. 청소기도 급하게 돌리고, 창문도 열어놓았습니다. 그야말로 우리 집은 대난장판입니다.아내와 저 둘이서 살 때는 이렇게까지 짐이 많지 않았는데, 2명의 가족이 더 생기다 보니 장난 아니게 늘어났습니다. 먹는 것도 그렇고, 입는 것도 그렇고...왜 10평대, 20평대에 가족단위가 살기 힘든 지 몸소 깨닫고 있습니다.정말 부모라는 역할은 쉽지 않고, 모든 부모님.. 재테크/부동산 2024. 6. 2.

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