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내가 주식보다 부동산을 좋아하는 이유 ｜ 정보의 비대칭성 저는 개인적으로 주식보다는 부동산을 좋아합니다.그렇다고 주식을 안 하는 것은 아니지만,부동산이 성공하는 데 '확률적인' 부분에서 훨씬 가능성이 높다고 생각하거든요. 제가 생각하는 주식과 부동산의 가장 큰 차이는 '정보의 비대칭성'입니다. 일반인이 기업에 대한 정보와 적정가치를 파악하기 위해서는 상당한 노력이 필요합니다.부동산도 마찬가지이긴 하죠. 부동산의 적정가치를 파악하고 지금 호가가 적정한 가격인지 판단해야 하니까요. 그런데 적정가치를 판단하는 부분에 있어서 주식보다는 부동산이 훨씬 수월합니다. 주식은 기업의 적정가치를 판단함에 있어서 개인이 기업의 정보력을 뛰어넘는다는 것은 쉽지 않습니다.하지만, 부동산은 다릅니다.부동산 상품마다 다르긴 하겠지만, 일반적으로는 나와 똑같은 개인입니다. 개인과 개인의.. 재테크/부동산 2024. 5. 4.
분양형호텔의 장점 3가지 ｜ 신경안써도 들어오는 임대료 신경 안 써도 매달매달 통장에 찍히는 임대료매달매달 통장에 자동적으로 찍히는 임대료가 분양형 호텔의 가장 큰 장점이다.앞선 글에서 설명했듯이, 분양형 호텔은 주식 배당금과 같은 성격을 가지고 있다. 간략하게 다시 설명하자면, 운영사라는 회사가 내 호텔을 대신 운영해 주고,한 달 동안 벌어들인 수익에서 운영사 직원들의 인건비 및 고정 유지비를 제외한 나머지 금액을 나에게 지급해 준다. 따라서, 호텔 운영이 잘 된다면 더 많이 통장에 입금되고, 잘 안된다면 그만큼 적게 입금된다. 나 또한 매달매달마다 통장에 임대료가 입금되며, 따로 호텔운영에 대해서 신경 쓰거나 관여하는 일은 없다.  분양형호텔_나무위키  다만, 해주어야 할 게 있는데 전자세금계산서를 발행해주어야 한다.자영업을 해보신 분들은 익숙하겠지만, .. 재테크/부동산 2024. 5. 4.
최강야구의 최강몬스터즈 감독 김성근을 통한 투자생각(Feat. 인생은 순간이다) 최강몬스터즈 감독 김성근은 누구일까?야구에 대해서 관심이 적다 보니 누구신지 잘 몰랐다.하지만 '인생은 순간이다' 라는 책을 통해 저자에 대해 찾아보면서, 대단하신 분이라는 걸 알 수 있었다. 일단 나이에서부터 깜짝 놀랐는데,80대의 나이로 아직도 최강몬스터즈의 감독직을 맡고 계신 '현역'이다.아직도 야구를 계속 하시는 것을 보면 알 수 있다 시피, 감독님의 이력 또한 화려하다. 1962년 국가대표에 선발 되셨었고, 2007년 약체였던 SK와이번스를 우승하게 하신 장본인이시다.그 외 나머지 이력도 대단하다는 말 밖에 나오지 않는다. 2023년 11월에 발행한 감독님의 저서 '인생은 순간이다'를 통해,내 투자마인드에 대해 다시 생각해볼 수 있는 계기가 되었다. 결국엔 정상에 가까워지면, 몰두하는 분야가 다.. 책 2024. 5. 3.
월세 따박따박 준다는 분양형호텔, 믿어도 되는걸까?(주의할 점 포함) 나의 통장에는 10일마다 임대료가 들어온다.내 본업인 회사 월급 말고도, 추가로 들어오는 사업소득이다.누구는 부러워할지도 모른다. 그런데 정작 나의 속은 타들어가기만 한다. 월세 따박따박 준다는 분양형 호텔 정말 좋은 걸까? 우리는 왜 월세 따박따박에 흥미가 가는 걸까? 너무나 설레는 마법의 단어. 월세.재테크에 대해 관심 있는 사람들은 모두 월세에 대해 관심이 있고, 받고 싶은 마음이 들지 않을까? 우리는 부자들의 삶을 TV와 같은 미디어 매체를 통해 자주 접해왔다.물론, 아버지로부터 돈을 물려받은 속칭 금수저를 제외하고는대부분 건물을 통한 임대료를 통해 삶을 영위하는 모습을 자주 볼 수 있다. 그리고 잘 사는 주변 사람들의 이야기도 건너 건너 들어보면 "쟤 어디 어디 건물 있대. 거기서 나오는 임대료.. 재테크/부동산 2024. 5. 2.
모델하우스의 모습과 내 집이 다른 이유 분양받기 위해 계약서에 도장을 찍고, 기억이 가물가물해질 때쯤내가 분양받았던 건물이 완성된다. 그러고 나서 방문을 하게 되면...왜인지 모르게 2~3년 전 봤던 기억과 다른 느낌이 난다. 왜 그럴까??? 모델하우스랑 실제로 지어는 것은 다른 것일까?   모델하우스를 만드는 목적 모델하우스를 만드는 이유가 뭘까? 바로 부동산을 팔기 위해서다.우리나라는 부동산 분양에 있어서 특이한 구조를 가지고 있는데,그것은 바로 "선분양 제도"이다. 자금력이 풍부한 시행사가 아니라면, 좋은 입지의 땅을 가진 시공사가 아니라면자기 자본만으로 부동산을 만들기란 쉽지 않다. 그래서 대부분 분양을 먼저 하여, 분양받은 사람들의 돈으로 건설에 필요한 돈을 마련하는데,바로 이 돈을 마련하기 위해 '모델하우스'를 만들게 되는 것이고고.. 재테크 2024. 5. 1.

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