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부동산 투자16

맞벌이 신혼부부의 재테크 현실, 진짜 유리할까? 오늘은 정말 기쁜 날이에요.저번주에 이사를 하면서 아내는 기존 직장을 다닐 수 없는 곳으로 가게 되었거든요. 그래서 직장을 그만둘 수밖에 없었는데, 새로 이사 가는 지역에 금방 일자리를 구했고, 합격 통지서를 받았더라고요.알고 보니, 지금 회사에서 꽤 높은 직급의 상사에게 좋은 이미지를 받았나 봅니다. 그분께서 이리저리 알아보시더니, 정말 괜찮은 사람이라고 어필을 잘해주셨나 봐요.그 덕분에 아내도 좋아하고, 저도 내심 좋아했네요 ㅎㅎ 축하한다고도 말해주었고요.  일단 맞벌이는 재테크 관점에서만 보면 굉장히 유리한 건 사실입니다. 개인적으로는 시간이 지날수록 점점 더 자산격차는 벌어질 것으로 생각해요.똑같은 재테크 실력을 가지고 있다고 가정하면요. 맞벌이를 하게 되면 자산에 대한 리스크 측면이라던가, 자산.. 재테크 2025. 2. 13.
벼락부자가 될 기회, 지금 종잣돈을 모아 자산을 사야 하는 이유 요즘따라 저의 마음이 이리저리 흔들립니다 ㅎㅎ조급한 마음이 들기도 하고, 한 편에서는 설레는 감정도 존재합니다. 그러다가 다시 이성을 찾으면, 마음의 안정을 찾기도 하고요.뜨고있는 한 달에 1,000만원 번다는 인기부업 제가 하고 있는 이 블로그도 부업의 일종이죠.요즘 '부업해볼까?'라는 말을 주변에서 심심치 않게 들립니다. 그만큼 살기 팍팍하다는 거겠죠.  그런데 왠지 모르게 얼핏 봤던 기억이 듭니다. 기시감이라고도 표현하더라고요. '이상하다? 어디서 분명 본 것 같긴 한데... 뭔지 정확하게는 기억이 안 나네?''확실하지는 않지만, 뭔가 비슷해. 이런 일 예전에 한 번 겪은 적이 있어!' 그 기간 이후로 주식이 되었든, 부동산이 되었든 자산가치는 크게 상승했습니다. 자산가치 상승에 대한 확신이 없다면.. 재테크/부동산 2025. 2. 3.
성공적인 부동산 투자, 아파트를 선택해야 하는 이유와 쉬운 세입자 관리 내일 날씨가 영하 10도까지 아래로 내려가더라고요. 문득 부모님이 걱정이 되었습니다아버지에게 전화를 걸어봅니다. 부자지간에 뭐 할 말은 딱히 없습니다. 전화도 금방 끊게 되죠 ㅎㅎ그래도 한다는 것 자체가 중요한 것이니까요. 어릴 때 안 한 만큼, 요즘에는 도중도중 전화를 드리고 있습니다. 제가 어렸을 때, 산 중턱에 있는 오래된 2층 주택에 살았어요.2층이라고 해봐야 정말로 2층이 아니고, 1층하고 지하 1층의 개념이긴 했지만요. 저의 부모님과 학생이었던 저는 2층에 살았고, 1층에는 세입자가 주로 살았습니다. 그 당시 그 집을 아버지께서 직접 설계의뢰를 하고, 건축을 한 것으로 알고 있는데 지나고 보니 그냥 아파트를 샀으면 어땠을까 하는 아쉬움이 있네요 ㅎㅎ 그 집은 그냥 땅 공시가격의 흐름대로 올랐습.. 재테크/부동산 2025. 1. 8.
신축아파트 전월세 구하기 팁 3가지｜이천 신안실크밸리vs이안퍼스티움 요즘 월세를 구하러 여러 집들을 보고 있습니다.아내의 직장 때문에 경기도 이천 주변으로 알아보고 있는데요. 그중에서 신축아파트 위주로 보고 있어요. 그리고 부동산 거래 방법 중에 매매와 전세, 월세가 있는데, 그중에서 월세계약입니다.월세에 대한 거래는 정말 대학교 원룸 빼고는 처음인데요. 참 월세라는 시장도 새롭더라고요. 덕분에 재미있는 공부와 경험을 하고 있습니다.  이천에는 새로운 신축아파트가 입주를 앞두고 있거나, 지금 지어진 아파트가 있습니다.제목에도 적혀있듯이 이천 신안실크밸리 그리고 이안퍼스티움입니다. 이 2가지 아파트를 비교하면서, 월세 구하는 팁들을 풀어보도록 하겠습니다. 신축아파트가 입주하는 그때를 노려야 한다. 이천 신안실크밸리이안퍼스티움주소경기도 이천시 백사면 모전리 1-11번지경기도.. 재테크/부동산 2024. 8. 19.
성북구 4호선 길음역 역세권 롯데캐슬트윈골드는 대장아파트가 될 수 있을까? 길음역 아래쪽에 있는 16년식 금호어울림센터힐 아파트를 보고 왔습니다.연식대비 나와있는 호가가 괜찮은 것 같아서요. 길음역 도보권으로 이용가능하고,더군다나 연식이 뒤쳐지는 편이 아니라서 현재 호가 8억 초반이 괜찮다고 느껴졌거든요. 이 아파트에 대한 이야기는 차후에 말씀드리도록 하겠습니다 ㅎㅎ;평일에 임장을 하다 보니 어느 순간 밤이 다가왔더라고요. 집으로 가는 길.길음역을 지나서 가고 있는데, 24년식 완전 새 아파트 롯데캐슬트윈골드가 웅장하게 맞이해주고 있었습니다. 그러면서 이런 생각이 들었습니다. 이 아파트 성북구에서대장아파트가 될 수 있을까?  현재 형성하고 있는 가격비교 vs 센터피스, 클라시아24.08 기준롯데캐슬트윈골드(24)래미안길음센터피스(19)롯데캐슬클라시아(22)20평대 호가8층 10.. 재테크/부동산 2024. 8. 7.
2억이 올라버린 현재 부동산 시장 전망｜신생아 특례 디딤돌대출 효과? 24년 8월 현재 서울 부동산 시장의 분위기는 상당히 뜨겁습니다.어떤 느낌이 드는지 아세요? 지방아파트가 오르기 직전 투자자들이 몰렸던 그 느낌이 들더라고요. 집을 보기도 힘들뿐더러, 본다고 하더라도 사람이 어찌나 많던지. 흡사 21년도 상승장을 겪는 듯합니다.부동산 사장님이 대하는 자세도 달려졌습니다. 그전에는 손님이 없어서 엄청나게 잘 보여주던 분위기였는데, 지금은 의심부터 합니다.정말로 살 사람인지 아닌지를요. 이런 단편적인 것만 봐도 얼마나 지금 과열되었는지 간접적으로 느낄 수 있습니다.지금 따라 들어가야 할까요? 저의 생각은 아닙니다. 위험합니다. 제가 투자했던 경험이 말해주고 있어요. 기회는 정말로 다시 오더라고요. 더 좋은 기회들로요.저는 지금의 분위기를 이렇게 표현하고 싶어요. 철저하게 실.. 재테크/부동산 2024. 8. 3.
아파트 투자 못하는 사람들의 이유｜스스로 만든 진입장벽 아마 이 글을 읽고 계신 여러분들도 이런 생각을 가지고 있을지 몰라요. 내가 아파트를 투자할 수 있다고?에이... 거짓말하지 마  제가 느끼기에는 전형적인 선입견입니다.사실 아파트 투자하는 데 있어서 몇 억씩 들지는 않아요. 물론 서울 아파트 같이 비싼 곳은 제외하고요. 그래서 제가 돈을 벌고 있는지도 모르겠어요.알려주어도 안 하거든요. 이러한 진입장벽 때문에... 나는 빌라, 오피스텔 계속 살 거야 부동산 관련해서 질문을 받다 보면요. 빌라나 오피스텔을 꽤 많이 매매하려고 하십니다.이유는 대부분 비슷해요. 저 여기서 계속 살 건데요?  저는 어떻게 해서든 말립니다. 우리가 몇 년만 사는 게 아니잖아요? 의외로 오래 삽니다.어차피 인생은 장기적인 게임인데, 굳이 이런 선택을 해야 하나 싶어요.그래서 저는.. 재테크/부동산 2024. 7. 24.
동북선이 장위뉴타운 가격영향을 줄까｜역세권 꿈의숲코오롱하늘채 서울 성북구 장위뉴타운은 우리가 눈여겨보아야 할 뉴타운 중 하나입니다.서울에서 이렇게 신축아파트가 대단지로 들어오고, '평지'인 곳은 별로 없으니까요. 바로 옆에 있는 길음뉴타운은 상대적으로 언덕이 많은데요.그에 반면 장위뉴타운은 언덕이 없다는 게 큰 장점 중 하나입니다. 그중에서 저는 꿈의숲코오롱하늘채 아파트가 눈에 들어오더라고요. 지하철이 들어온다는 것의 의미 위 사진을 보면 아시겠지만, 지하철 공사가 진행 중입니다. 그냥 계획단계가 아니라 현장에서 실제로 공사를 하고 있습니다. 이 의미는 개통을 시킬 것이라는 말입니다. 기간이 늦어지는 한이 있더라도요.현재 기준으로는 26년 7월 예정이라고 나옵니다. 이때 정확하게 될지 안될지는 모르는데, 좋은 교통 호재인 것은 확실합니다. 동북선은 성동구에 있는 .. 재테크/부동산 2024. 7. 20.
부동산 아파트 갈아타기 시 주의해야 할 점 ｜ 계약금 날릴수도 저번주 토요일 아파트 매물을 보고 왔습니다. 신축아파트였는데요. 브랜드가 있는 아파트였습니다.요즘 짓는 아파트는 어찌나 으리으리하게 만드는지, 정말 살고 싶은 마음이 듬뿍듬뿍 들게 합니다. 지금은 비록 구축아파트에 살고 있지만, 저도 향후 10년 안에는 좋은 입지, 신축아파트로 이사 갈 목표를 가지고 있습니다.그전까지 열심히 투자해서 돈을 모으려고요. 아파트 매물을 여러 개 보다 보면, 다양한 사람들을 만나는데요. 부동산 사장님부터 시작해서 매도자, 세입자 등 다양한 연령대, 다양한 직업을 가지신 분들을 만납니다.  서로서로 이야기를 나누다 보면, 이런 생각이 가끔씩 들곤 해요. 부동산에 대해서 너무 모르시는데...위험한데?  오늘 작성할 이야기는 매도자분께서 너무나도 큰 실수를 하셨습니다. 그래서 다른.. 재테크/부동산 2024. 7. 1.
아파트 가격을 만들어내는 디테일 ｜ 근린상권, 동간거리, 조경 오늘 노원구 신축 아파트 매물을 보고 왔습니다.상계역 인근 신축아파트인 노원센트럴푸르지오와 롯데캐슬 시그니처, 중계동 사거리 학원가에 있는 양지대림 2차, 월계동에 있는 월계센트럴아이파크. 양지대림 2차는 99년식 구축이지만, 마음에 들어서 보았고요.나머지는 투자 우선순위인 '신축'에 해당되기에 필수로 보았습니다. 포레나노원을 못 본 것이 아쉽기는 하네요. 현장에서 느낀 분위기는 확실하게 1달 전보다 후끈후끈 했습니다.부동산 사무실에 손님도 많이 보였고요. 신혼부부 실거주자도 흔하게 보였습니다.확실히 거래도 체결이 되고, 매도자(집주인)들이 매물을 거두거나 호가를 올리는 걸 보니 마치 제가 전주에서 아파트 투자했던 때가 떠오르더라구요.. 이와 관련된 저의 경험담은 다음글에 써보도록 하겠습니다. 이 글에서.. 재테크/부동산 2024. 6. 29.
지방 전라북도 전주, 아파트 투자 기회 아직도 많다.｜실전투자사례 복기 아직도 기억이 생생합니다. 작년 12월 1일 인구 약 60만의 전주시에 있는 아파트를 투자했습니다.이렇게 실전투자를 진행하니, 놀라운 점이 무엇인지 아세요? 지방 아파트 시장의 흐름에 더욱더 관심이 가고, 민감해졌다는 것입니다.이유는 그것이겠죠. '내 돈이 들어갔기 때문에' 4,500만 원이 들어갔습니다. 7개월이 지난 지금 5,000만 원 이상 올랐고요. 수익률로만 따지면 100%가 넘네요. 물론, 지금이 중요한 게 아니라 나중에 매도할 때의 금액이 훨씬 더 중요하고, 세금까지 납부하면 제가 가지고 가는 금액은 더 줄어들겠지요. 그런데, 지금 아파트 가격이 아래로 떨어질까요? 아니요. 100% 확신할 수는 없지만오르면 올랐지, 떨어질 가능성은 낮습니다.  어떻게 보유에 대한 '확신'을 얻을 수 있었던 .. 재테크/부동산 2024. 6. 22.
새로운 직장에서 일 잘하는 방법 ｜ 양질전환, 질문 그리고 막내역할 한 달마다 새로운 사람들과 교류가 많은 편입니다. 다양한 직업, 다양한 나이대, 다양한 상황에 있으신 분들을 만나고 있어요.저에게 있어서는 이러한 만남이 새로운 자극이 되고, 한 단계씩 성장할 수 있는 좋은 기회입니다. 저도 마찬가지이지만 다른 분들도 '부동산 투자'라는 목표. '노후준비'라는 목표로 만납니다.그런데요. 정말 신기한 게, 똑같은 날짜에 똑같이 시작했는데 나중에 가면 차이가 많이 벌어집니다. 이상하죠? 부동산 투자라는 영역은 재능보다는 노력이 더 중요한 분야인데요.누구는 더 빨리배우는 반면, 누구는 멈추거나 느리게 가는 것일까요? 저 또한 열심히 했습니다. 누구보다 열정도 많았죠. 원래부터 '투자'라는 걸 좋아했으니이런 투자모임이 얼마나 재미있었겠습니까? 미친 듯이 몰입했던 것 같아요. 하.. 자기계발 2024. 6. 14.
성과를 빨리 내고싶다면 0과 1의 차이를 알고 있어야 한다. 일요일이 어제이죠? 오늘이 월요일이니까요. 그때 서울 노원구라는 곳을 갔다 왔어요.저도 태어나서 처음으로 밟아보는 땅입니다. 그만큼 새롭고 신비하고, 설렘이 가득했습니다.마치 소개팅을 나가는 자리와 비슷한 것 같습니다. 그 오묘한 그 감정이요. 그런데, 혼자 간 것이 아니라 총 3분과 같이 갔다 왔습니다. 부동산 임장인데요. 제가 리딩을 하며 노원구 여기저기를 공부하다 왔습니다. 많이 한 것은 아니지만, 그래도 약 2년 정도 하다 보니, 새롭게 시작하시는 분들을 알려줄 수 있는 정도는 되더라고요.3분 중에 1분은 처음은 아니셨고, 나머지 2분은 '부동산 임장'이라는 것 자체가 익숙하지 않으신 분이셨습니다. 그분들은 신기한 감정을 더 느끼셨을 거예요. 임장이라는 행동 자체도 신기했을 테고, 새로운 지역을 .. 자기계발 2024. 6. 10.
서울 강북 택지아파트 추천 ｜ 옥정신도시는 어때? 결혼한 지 아직 별로 안된 신혼부부인 처제가 있습니다. 아직 아이는 없는 상태이고요.저에게는 7살 아들과 4살 아들이 있는데요. 조카를 너무 귀여워해서 종종 우리 집에 놀러 오고 있습니다. 저번주 토요일 방문해도 되냐는 질문과 함께 놀러 왔습니다. 육아에 지친 우리 부부에게 있어서는 단비 같은 손님이죠.집 청소를 부랴부랴 합니다. 장난감 정리도 하고요. 청소기도 급하게 돌리고, 창문도 열어놓았습니다. 그야말로 우리 집은 대난장판입니다.아내와 저 둘이서 살 때는 이렇게까지 짐이 많지 않았는데, 2명의 가족이 더 생기다 보니 장난 아니게 늘어났습니다. 먹는 것도 그렇고, 입는 것도 그렇고...왜 10평대, 20평대에 가족단위가 살기 힘든 지 몸소 깨닫고 있습니다.정말 부모라는 역할은 쉽지 않고, 모든 부모님.. 재테크/부동산 2024. 6. 2.
끝도 없이 이어지는 지식산업센터 ｜ 후회를 딛고 일어나는 법 최근 경기도 하남, 과천, 광명을 방문했습니다. 저는 아파트를 보기 위해 그 지역을 갔지만, 지식산업센터가 너무나도 많더라고요.여기를 가도 있었고, 저기를 가도 있었습니다. 더 충격적인 것은 그 옆에 계속 지어지고 있다는 것. 한 발자국 떨어져서 외관만 보고 있자면, 너무나도 멋진 모습을 하고 있습니다. 완전 신축에 디자인 또한 서울 강남을 연상케 하니까요. 하지만 좀 더 가까이 다가가자 마음이 아파옵니다. 1층 상가도 대부분 공실. 안에 들어가서 입주현황판을 보자 거기도 대부분이 공실입니다.여기 소유주분들께서는 저와 비슷한 감정을 느끼셨을 겁니다. 내가 어떻게 할 수 없는 심정이란... 가까이 가면 대부분 비어있다 이번 주말에 하남이라는 도시를 가보았습니다. 지식산업센터를 보러 간 것은 아니었어요.지나.. 재테크/부동산 2024. 6. 2.
부동산 임장을 하는 이유 3가지 ｜ 오감으로 느끼는 현장 토요일 저녁 다시 한번 확인해 본다. 일요일 오후 아직도 비 예보가 그대로 잡혀있다.요즘은 비가 있더라도, 없어지는 경우가 종종 있었기에 사라졌길 바라는 마음에서 확인해 봤으나, 역시 없어지지 않았다. 그 다음날 아침. 일어나자마자 다시 일기예보를 확인해 본다. 그대로 남아있다.하지만, 사전에 계획하고 나 자신과 스스로 약속한 '임장가기'를 핑계 대기엔 나 자신이 너무 초라해 보인다. 우산을 챙기고 출발한다. 그래도 오후에 잡혀있으니, 오전동안 많이 돌아다녀야겠다. 비가 오는데도 불구하고내가 임장을 가는 이유는 딱 하나다.부동산을 컴퓨터로만 확인하기엔 한계가 있다.실제로 가보면 화면 속 그 이상의 정보와 느낌을 가져갈 수 있다.그것이 곧 나의 돈이 된다.  지도로 알 수 없는 지역이 주는 느낌 요즘 인터.. 재테크/부동산 2024. 5. 28.

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