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보일러 누수로 따뜻한 물 안 나올 때 조치방법, 사용연한 확인 지금 한겨울이잖아요? 회사에서 퇴근하고 집에 딱 들어오는데 전기가 나가있더라고요.전부 다 나간 것은 아니고, 거실 부분하고 각각의 방에 있는 콘센트가 나갔습니다. 별 대수롭지 않게 생각을 했었죠. 그리고 샤워를 하러 갔는데, 글쎄 따뜻한 물이 계속 안 나오더라고요.거실로 가서 설거지 하는 세면대도 물을 틀어보니 마찬가지로 따뜻한 물이 안 나왔습니다. 그래서 저는 아파트 관리실에다가 전화를 했습니다. 증상하고 조언을 구하려고요.관리실에는 대부분 설비하시는 분들이 있기 때문에, 어느 정도 보실 수 있습니다. 꼭 먼저 전화를 걸어보세요. 두꺼비집을 한 번 확인해 보시겠어요?  관리실 직원분께서 전화상으로 조언을 주셨는데, 아차 싶더라고요.  바로 확인을 해보니까, 특정 1라인이 계속 차단기가 떨어지더라고요.이.. 재테크/부동산 2024. 12. 28.
와이파이 공유기 인터넷이 갑자기 안될 때 조치방법 총정리 어찌나 당황스럽던지, 지금 당장 컴퓨터를 해야 하는데 인터넷이 안 되는 거예요!당장 만들어야 할 자료로 있고 마무리해야 할 일도 있는데 말이에요... 일단 공유기를 이것저것 만져보았지만, 끝내 해결하지 못하고 일단 포기.휴대폰으로 모바일 핫스팟을 켠 다음 급한 불 먼저 껐습니다. 그러고 나서, 공유기가 갑자기 인터넷 와이파이 안되었을 때를 검색해 가면서 조치를 해보았는데요. 진짜로 저는 하나도 안 됐어요.  결국엔 해결하긴 했는데, 어떻게 했는지 말씀을 드려보겠습니다. 어이가 없었던... 제일 먼저 확인해야 할 것은 맨 오른쪽 삼각형 불이 들어오는지 여부다.공유기를 통한 인터넷 연결 장애 시 해결방법  우리 집에 있는 공유기의 모습을 찍은 건데요. 위처럼 파란불이 들어와야지 정상입니다!왼쪽 4개는 그냥 .. 일상다반사 2024. 12. 26.
브랜딩 하는 첫 단계, 필명으로 네이버 인물정보 등록 우리 네이버에다가 연예인이라던가, 기업인, 인플루언서 등 이름을 검색하면 프로필이라고 해야 하나요?크게 창이 하나 나오잖아요? 그게 이제 저도 나오게 되었습니다 ㅎㅎ  일단 제 블로그 명을 기준으로 전부 다 맞추고 있기 때문에, 도도재테크라는 이름으로 등록을 하였습니다 ㅎㅎ여기서 하나의 팁은 동명이인이 없도록 고유한 이름을 하는 게 좋아요. 그래야지 다른 사람하고 안겹치고 바로 검색창 최상단에 뜨거든요!인물정보 등록하는 건 생각보다 어렵지 않았습니다. 신청까지 한 30분 정도? 저는 준비물이 뭐뭐 필요한 지 몰랐기 때문에 이런저런 시간이 걸렸지만, 미리 준비한다면 10분 만에도 할 수 있습니다!아 그리고 필명으로 하고 싶으신 분들이 많을 거예요. 유튜버라던가, 블로거 등등. 저도 필명으로 등록을 했기 때.. 블로그 운영 2024. 12. 25.
1기 신도시 이주지원 대책 현실가능성, 인근부지 추가공급 방안? 뉴스를 통해 1기 신도시 선도지구가 발표되고, 최근에는 이주대책이 중점 되고 있더라고요.뭐 맞는 말이기도 합니다 ㅎㅎ 거기에 사시고 계시는 수많은 사람들이 있을 텐데, 갑자기 삶의 터전을 버리고 다른 곳으로는 갈 수 없는 부분이니까요.국토교통부 이주지원 보도자료 보러가기 편하게 뉴스영상으로 대략적인 개요를 파악하시고, 국토교통부에서 발표한 자료 원문을 읽어보시는 게 좋습니다.그래야지 이해하기 편하실 거예요. 결론을 요약하자면 이렇습니다.이주할 수 있는 추가적인 집 만들 거고, 광역교통망 늘려줄게! 이주수요를 자연스럽게 흡수하는 것이 원칙 이주대책 주요내용 그래픽 1장 정리 정부에서 발표한 큰 주제가 2가지이니, 저도 각각 저의 생각을 말씀드려 볼게요.제가 봤을 때 위 뉴스가 딱 1장으로 제일 잘 정리해 .. 재테크/부동산 2024. 12. 24.
유튜브 쇼츠 도전 후기, 프리미어프로로 만든 나의 첫 영상 와... 유튜브 정말 만만한 게 아니었어요!맨날 보기만 해서 몰랐었는데, 실제로 만드려고 하니 정말 어렵더라고요. 영상편집은 해보지 않았었는데, 프리미어프로라는 것도 설치하고... 브루로 자막도 만들고, 녹음하고...어휴 정말 혼란의 대잔치였네요 ㅎㅎ 결국 해야지 해야지 마음만 되새기다가, 오늘에서야 1개를 만들고 업로드해 봤습니다.(제 목소리 듣는 게 어찌나 어색하고, 민망하던지 부끄럽더라고요) 그래도! 제 첫 영상인만큼 의미가 있지 않나 생각이 드네요 ㅎㅎ아니 그런데 제가 아내에게 '장난으로 구독, 좋아요, 알림 설정 부탁드립니다.' 했더니 옆에서 계속 틀더라고요. 하... 놀리는 건지 ㅠㅠ 그래도 좋아요 받았습니다 ㅎㅎ 동영상과 자막 싱크를 맞추는 게 가장 어려웠다.동영상 편집프로그램 무료 체험판 .. 유튜브 운영 2024. 12. 24.
만기 전 이사 번복, 간다고 했다가 안 갈 때 주의사항 정리 계약자체가 2년마다 이루어지기 때문에, 이리저리 이사 가는 것도 쉽지만은 않습니다. 내 직장의 문제가 있을 수도 있고, 가족문제, 아이문제 아니면 주변 마음에 드는 매물이 없어서 가고 싶어도 못 가는 경우도 있고요.다른 사항이라면 괜찮은데, 꼭 이럴 때가 난감해집니다. 집주인에게 이사 간다고 말한 경우  이사를 못 가게 되면 다시 이 집에서 살 수밖에 없으니, 집주인에게 전화나 문자로 다시 연락을 해야 합니다.개인적인 사정에 의해서 이사 안 가게 되었다고요. 그리고 이 집에 계속 살겠다고요. 사실 뭐 민망하기도 하고, 집주인이 다시 받아줄 지도 불안하기도 하고요. 이번 글에서는 내가 말을 번복했을 때 집주인이 무조건 받아야 주어야 하는 경우와 안 받아줘도 되는 경우를 알려드리겠습니다. 말을 번복하더라도 .. 재테크/부동산 2024. 12. 23.
이천 송정동 스타벅스 오픈 예정일 및 상세정보 정리 그동안 말이 많았던 이천 송정동 스타벅스가 입점을 확정 지었네요.한동안은 문 앞에 매니저 채용한다고 현수막이 붙여져 있었거든요 지금 없어진 것으로 보아 채용도 전부다 완료를 했나 봅니다 ㅎㅎ  이천에도 눈이 와서 그런지 화이트 크리스마스가 되어버렸네요 ㅎㅎ오늘 갔다와봤는데, 안에 사람들이 준비작업 중이더라고요. 외관은 거의 다 준비가 완료된 상태고(출입구만 좀 더 정비하면 끝날 듯), 내부는 좀 남았나 봅니다. 첫 영업은 12월 26일(목) 7시에 시작한다.항목내용주소경기도 이천시 증신로 271번길 56전화번호1522-3232영업시간07:00 ~ 22:00주차가능대수24대주차비용1만원 이상 1시간 무료스타벅스 홈페이지 공식정보 보러가기  주차장은 건물 뒤편에 마련이 되어있더라고요. 총 24대까지 주차할 .. 국내여행 2024. 12. 22.
내 이미지가 무단사용 되었을 때 조치방법, 권리보호센터 신고 저에게도 이런 날이 오더라고요 ㅎㅎ내가 찍은 사진이 불법적으로 다른 네이버 블로거가 퍼갔습니다. 그리고 당당하게 게시했더라고요. 저도 우연하게 발견한 사항이라, 제가 해당 내용을 보지 않았더라면 평생 몰랐을 것 같습니다.맨 처음에 들었던 감정은 뭐야? 진짜 내 이미지잖아? 당황스럽더라고요. 그리고 이후에 드는 생각은 솔직히 좋은 감정이 들진 않았습니다.그래서 그런지 저 또한 저작권에 대해 다시 생각해 보게 되더라고요.  저도 무료 이미지만 쓰는 게 아니거든요.어디 어디 사진은 공식홈페이지에도 가지고 오기도 하고, 어떤 부분은 민감할 수 있는 부분 사진을 찍어서 게시하기도 하고요. 그런 거 보면 내로남불? 아닌가 싶기도 하네요.이제부터는 저 또한 조심해야겠다는 생각이 들게 되었습니다. 네이버 블로거 이미지.. 블로그 운영 2024. 12. 22.
집주인의 집 보여주기 요구 거부 가능? 무단으로 들어오면 주거침입죄 모든 사람이 집을 살 수 없기에, 대부분의 사람들은 전세 또는 월세로 거주를 해결합니다.그러면 꼭 이런 상황이 발생할 거예요. 집주인이 다음 세입자를 위해 집 보여주는 것을 요구하거든요. 집주인은 왜 이런 요구를 할까요?  원래라면 내가 집주인에게 준 보증금을 그대로 은행 또는 통장에다가 가지고 있다가, 2년 뒤에 나에게 그대로 돌려주는 것이 맞으나 실상은 그렇게 이루어지지 않습니다. 받은 보증금으로 다른 자산에 투자를 하거나, 사업 등으로 활용을 하죠.이러면 안 되는 거 아니냐는 말이 나올 수 있을 것 같아요. 법적으로는 아무런 제약사항이 없기 때문에 강제할 순 없지만, 만약에 법 개정을 통해 바꿔버린다면  전세주는 사람이 대부분 없어질 거예요. 그럼 거주할 수 있는 방법은 딱 2가지. 집을 사던가, .. 재테크/부동산 2024. 12. 22.
초보자가 경매에 실패하는 3가지 이유, 구축빌라 낙찰을 생각한다면 일단 말씀드리기에 앞서, 경매는 정말 배워두면 너무너무 도움이 되는 것은 사실입니다.일단 등기부등본 권리분석을 꼭 알아야 하기 때문에 강제적으로 알 수밖에 없거든요. 그리고 다양한 거주자를 만나게 되는데 집주인일 수도 있고요. 세입자일수도 있고, 무단으로 거주하는 사람일 수도 있고, 상황이 정말 다양하죠. 어떤 사람은 낙찰자에게 보증금을 받아가고요. 어떤 사람은 한 푼도 못 받고 쫓겨나야 하는 사람도 있습니다. 이런 내용들을 경매를 통해 배울 수 있는거에요.  우리도 집을 사거나, 다른 사람의 집에 임대해서 들어가야 하기 때문에, 권리분석 했던 경험들이 나에게 도움이 많이 되는 건 사실이에요. 어떻게 해야지 내 돈을 지킬 수 있는지 그 방법에 대해서 자세히 알게 되니까요.하지만 오늘은 장점보다는 초보자가.. 재테크/부동산 2024. 12. 20.
임대사업자 전기요금 지원금 신청, 25만원 환급받는 꿀팁 임대사업을 하고 있기 때문에, 정부에서 지원하는 보조금에 혜택을 못 받는 경우가 많거든요.뭐 딱히 우리나라 입장에서 임대업 하는 사람을 그다지 좋은 시선으로 보지는 않는 것 같습니다 ㅎㅎ 뭐 어쩔 수 없죠. 민심이 좋지는 않으니까요.그런데 최근에 전기요금을 지원받을 수 있다는 사실을 우연히 알게 되었고, 신청까지 하였습니다. 다른 분들도 25만 원이라는 금액을 지원받을 수 있으니 꼭 지원해 보셨으면 좋겠습니다.  신청하는데 한 20분 정도밖에 안 걸린 것 같습니다 ㅎㅎ단계도 별로 안되고 누구나 쉽게 할 수 있기 때문에, 되든 안되든 일단 해보는 것이 좋겠죠?  제가 글을 쓰는 시점이 12월 19일인데, 이미 11월 1일부터 시작했더라고요.예산은 소진 시까지라고 하니, 빠르게 신청하면 좋을 것 같습니다. .. 재테크/부동산 2024. 12. 19.
집주인이 다시 돌려줘야 하는 돈인데, 전세를 주는 3가지 이유 저도 처음엔 정말 궁금했던 사항이었어요.전세금이라는 건 다시 돌려주어야 하는데 왜 전세를 주는 거지? 전세금을 은행에다가 맡겨서, 이자를 받는 개념인가? 수익률을 계산해 봅니다.최근에 금리가 좀 올라서 그렇지, 저금리시대라고 부르잖아요? 솔직히 말해서 얼마 되지도 않습니다. 이 부동산이 형성되어 있는 월세시세를 봅니다.일반적으로 월세는 은행 이자율보다 높게 형성이 되어있어요. 만약에 낮다면 월세 줄 사람이 아무도 없죠. 그냥 편하게 은행이자 받는 게 더 이득이니까요.그렇다면, 임대인은 월세를 주는 게 이득인데 왜 전세 주는 사람이 있을까요? 가장 결정적인 이유는 해당 부동산의 시세차익을 기대하고 투자했기 때문입니다. 전 세계 중 우리나라에서만 가능한 전세활용 투자법국토교통부의 전세폐지론 주장  혹시 알고.. 재테크/부동산 2024. 12. 19.
집주인이 바뀌면 계약서를 다시 써도 되지만, 안쓰는 것이 좋은 이유 내가 편하게 살고 있는데, 갑자기 집주인이 바뀌는 경우가 있습니다.불안하기는 하지만, 그 집에 대한 소유권 즉, 권리는 집주인에게 있기 때문에 파는 것은 임대인의 자유이기 때문이에요. 하지만, 그거 아세요? 세입자가 임대인이 바뀌는 것에 대해서 거부할 수 있는 법이 있다는 것을요.근데 현실적으로는 거부하기가 참 어렵습니다. 소송의 과정도 거쳐야 하고요. 나도 모르게 임대인이 바뀌어…임대인 승계 거부하고 계약 해지할 수 있나?A씨가 혹시나 해서 전셋집 부동산 등기를 떼봤더니, 집주인이 9개월 전에 바뀌어있었다. 전입신고와 확정일자는 받아두었고 매매가가 전세가보다 1,000...lawtalknews.co.kr여기서는 이 이야기보다는 다른 얘기를 써볼까 합니다.집주인이 다른 사람으로 바뀌었을 때, 계약서를 다.. 재테크/부동산 2024. 12. 18.
종잣돈 1억 가지고 투자할 수 있는 경매와 갭투자 장단점 비교 더 적은 금액으로도 할 수는 있겠지만,종잣돈이라고 한다면 보통 1억까지 모으다 보니 1억으로 기준을 잡아볼게요. 0이 8개가 통장에 찍히는 상징적인 의미가 있으니까요 ㅎㅎ1억까지는 어느 정도 절약과 저축을 통해 달성할 수 있는데, 그 이상의 자산을 쌓길 원하신다면 투자를 병행해야 수월한 것은 사실이더라고요. 오늘은 흔히 일반인이 접근가능한 부동산 투자 중에서 경매와 갭투자에 관해 이야기를 드려볼까 합니다. 시세보다 싸게 사서, 시세대로 파는 것이 주목적인 경매실시간 경매 물건들 확인하기  일단 소액으로 부동산 경매를 한다고 하면 보통은 오래된 빌라를 하시는 경우가 많아요.수익의 원리는 이렇습니다. 시세대보다 싸게 사서, 시세대로 파는 개념이에요. 이론적으로는 맞는 말이기도 합니다. 시세대로 파는 것이니 .. 재테크/부동산 2024. 12. 18.
전월세 나가거나 들어올 때 도배, 장판을 해줘야 할까? 상황별 정리 생각보다 이런 고민을 하시는 분들이 많더라고요. 뭐 워낙 도배나 장판은 소모품의 성격을 가지고 있어서 금방 망가지기도 하고, 가전이나 가구를 옮기면서 훼손되는 경우가 많으니까요. 그만큼 내구성이 약한 제품이라는 의미입니다.변호사이신 유튜버이신데, 임대인과 임차인의 수선범위를 잘 요약하고 설명해 주셨더라고요이 영상만 봐도 대략적으로 이해하실 수 있을 것 같습니다. 다만, 저 경계선에 걸쳐있는 도배장판은 상황에 따라 애매한 부분이 있기는 해요.통상적으로는 집주인이 비용을 부담하는 게 맞습니다. 다만 일부의 경우엔 다른데 그것에 대해 자세히 말씀드려 볼게요. 도배장판의 비용은 집주인이 내는 게 맞다. 제가 많은 분 들하고 이야기를 나눠보니, 전세시장보다는 월세시장에서 특히 이런 분쟁이 많이 발생하더라고요.아무.. 재테크/부동산 2024. 12. 17.
티스토리 블로그로 셀프 브랜딩 하며 드는 생각과 고민들 정말로 가능할까? 그냥 고민이 많습니다. 아직 저도 가보지 않은 길이다 보니 모르는 거겠죠.지금 8개월째 티스토리 블로그를 하고 있지만, 가시적으로 나오는 것은 아직까지 없는 상황입니다. 글을 한 개씩 한 개씩 쌓아나가고 있고, 어느덧 250개를 향해 가고 있지만 확신은 미지수인 것이 맞아요.그럼에도 불구하고, 블로그를 같이 하고 있는 동료들에게는 희망적인 이야기를 건네고 있네요 ㅎㅎ 어쩌면 저의 개인 욕심일지도 모르겠어요.나 혼자만 남겨지게 되면, 나 역시도 포기할지 모르니까... 3~4년 전쯤 셀프브랜딩이라는 단어가 굉장히 유행했다는 것을 어렴풋이 알고 있어요.정확하게 찾아본 것은 아니지만, 제 주변 사람들 모두 브랜딩 브랜딩이라는 단어를 여기저기 하고 다녔으니까요. 그런데 지금 이런 말을 하고 있는.. 블로그 운영 2024. 12. 16.
가족이 대신 전입신고 할 때 주의할 점 3가지, 이사를 먼저 할 경우 내가 원하는 이사날짜와 집주인이 보증금을 돌려준다는 날짜와 안 맞는 경우가 생깁니다. 이럴 때 고민이 되죠. 이사는 계약을 해놔 가지고 먼저 가야겠고, 그러면 전입신고를 새로 이사 갈 집에 해야 하는데 그러면 또 대항력을 잃어버리게 되고... 그렇다고 안 하기엔, 이사 가는 집에 대항력이 없어지니 새로운 집주인이 그 집을 가지고 새로운 대출을 받게 되면 보증금을 못 받는 상황이 생기니까요. 이러지도 못하고, 저러지도 못하는 상황 딱 진퇴양난이라는 사자성어가 이럴 때 쓰는 게 아닌가 싶네요. 가장 좋은 방법은 이사 갈 집 계약서 특약사항에다가 'OO 년 OO월 OO일까지 권리변동을 없게 한다.'라는 문구를 넣어주는 거예요. 저 날짜는 이전 집주인이 보증금을 돌려주기로 한 날이 되는 것이고요. 이렇게 되면 .. 재테크/부동산 2024. 12. 16.
애드센스 승인에 자꾸 떨어진다면 확인해봐야 것, 챗 GPT의 사용 요즘 블로그 하는 분들의 이야기를 들어보면, 챗 GPT를 사용하시는 분들이 많더라고요 유튜브를 봐도 그러한 영상이 굉장히 많이 나오고,강의 시장에서도 블로그뿐만 아니라 유튜브, 부동산, 주식 등 GPT의 시대라고 해도 과언이 아닐 정도입니다.  GPT 정말 편리한 것 맞죠. 내가 굳이 고민하지 않아도 그럴싸한 글과 영상을 뚝딱뚝딱 만들어주니까요.스트레스받아가며 글을 쓰는 것보다는 그냥 컴퓨터가 써주는 글 복사 붙여 넣기 하는 게 훨씬 더 편합니다. 시간도 엄청 단축되고요. 그런데 이 생각을 나 혼자만 하고 있을까요?  대부분의 사람들은 대부분의 비슷한 생각을 합니다.지금도 블로그를 보면, 챗 GPT가 써준 글을 그대로 복사하고 발행하시는 분들이 많아요. 분명 이 글 댓글에도 무자비하게 그런 사람들의 블로.. 블로그 운영 2024. 12. 15.
20대 1억 모으기 위해 하면 좋은 꿀팁 3가지, 투자과정 포함 최근에 한 영상을 보았습니다. 20대인데 최저시급으로 1억을 만들었다는 인터뷰 영상이었죠.TV로 보았던 기억이 있는데 정말 대단하다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ 아마 대부분의 사람들은 이런 마음을 가질지도 몰라요."꼭 저렇게 살아야 해? 너무 구질구질한 거 아니야?" 저 역시도 1억이라는 과정을 지나 더 높은 단계를 나아가려고 하고 있는 사람으로서, 영상 속에 계신 분이 행하신 것은 정말 중요한 기본이라는 생각이 듭니다. 영상 끝부분에는 2억까지 돈을 모았고, 아파트 청약까지 받았다고 합니다 ㅎㅎ물론 어디 지역에 있는 어떤 아파트를 청약받았는 지는 모르겠지만, 칭찬받아 마땅한 일이 아닌가 싶어요. 20대에 이렇게까지 자산적으로 이룬다는 것은 일반적인 마음가짐으로는 불가능한 부분이거든요. 이 글에서는 제가 1.. 재테크 2024. 12. 15.
내 글이 네이버, 구글 스니펫에 선정되는 방법, 실제사례 공개 최근에 제가 작성했던 글들이 스니펫에 자주 올라가더라고요.원래는 구글에서만 간간히 올라갔었는데, 최근에 네이버도 많이 선정되고 있습니다. 그래서 혼자서 왜 이 글이 올라갔을까? 스스로 분석을 해보았습니다.그 고민했던 과정들이 스니펫을 노출시키고 싶으신 분들에게 도움이 되지 않을까 싶어요.  요즘 저도 깨달은 것을 바탕으로 사전에 생각하고 글을 발행하고 있습니다.내 글이 많이 선정되면 좋은 건 사실이잖아요? ㅎㅎ 조회수도 높아지고요. 크게 2가지를 말씀드릴게요. 이 2가지만 확실하게 하신다면 확률이 높아지실 거예요.저 스스로도 스니펫에 잘 선정된다는 걸 느끼고 있으니까요. 꼭꼭 벤치마킹 하셔서 의식적으로 글을 작성해 보셨으면 좋겠습니다. 본문내용을 내가 말하고자 하는 주제와 일치시켜 답을 적는다.네이버 지.. 블로그 운영 2024. 12. 14.

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