본문 바로가기

전체 글376

지방주택 공시가격 2억 이하 취득세 중과 제외, 지금 주목할 투자대상은? 오늘 정말 놀랐던 뉴스를 발견했습니다.부동산 투자자라면 누구나 혹할만한 기사가 아닐까 생각이 들어요. 지방주택 공시가격 2억 원 이하 취득세 중과를 제외하겠다는 것  다주택자라면 모두 다 알고 계실 거예요. 현재 취득세 중과율에 대해서요.간단하게만 표로 정리하고 넘어갈게요. 여기서는 취득세 중과에 대한 이야기는 다루지 않겠습니다 ㅎㅎ주택수조정대상지역그 외1주택1% ~ 3%1% ~ 3%2주택8%1% ~ 3%3주택12%8%4주택 이상12%12%주택구입 시 취득세율 잘 정리해준 뉴스기사  취득세 관련해서 자세한 내용은 위 링크기사 확인해 보세요. 잘 정리해 놓았습니다.제가 표에서 빨갛게 표시한 부분만 봐주세요. 취득세가 갑자기 뛰는 구간이 있죠? 격차가 꽤 큽니다. 이것 때문에 투자자들은 집을 늘리는 것에 대.. 재테크/부동산 2025. 1. 2.
서울 1시간 내 주차걱정 없는 수제맥수 레스토랑, 브루어리 을를 맨날 자동차로 지나가다가 본 음식점인데, 좀 특이했어요.카페 외부가 통유리창으로 되어있었는데, 대형 맥주통이죠? 그 통이 엄청 잘 보였거든요. 마케팅요소로 활용했을 것 같은데, 그냥 외관만 봐도 그렇게 홍보하는 것이 아닌가 싶을 정도로요.  주차장은 건물 뒤편에 크게 마련이 되어 있습니다. 주차걱정은 안 해도 될 정도예요.사진에 보이는 곳 말고도 아래쪽으로도 있으니 충분할 거예요. 스테이크, 파스타, 리조또와 같이 먹을 수 있는 수제맥주항목세부사항주소이천시 이섭대천로 1382영업시간11:30~23:00전화번호0507-1398-1429레스토랑 메뉴판 가격 보러가기  일단은 제 아내가 저거 한 잔 먹고 취하더라고요.저는 점심때 방문을 했는데, 여기는 아무래도 저녁때 방문해야 하는 것 같아요. 나오는 음식이라.. 국내여행 2025. 1. 1.
이천 송정동 스타벅스 오픈, 내돈내산 방문 후기와 솔직 리뷰 오픈은 12월 26일 날 했지만, 그때는 개인적인 사정이 있어서 가지를 못했습니다 ㅎㅎ대신 오늘인 1월 1일이 쉬는 날이라 방문을 해보았어요. 제가 기존 글에도 적은 것처럼 주변 인근 상인들에게 반대가 많았던 스타벅스 입점이었거든요. 골목상권 소상공인 지역경제와 프랜차이즈 간의 갈등, 이천 송정동 스타벅스이천 소규모 카페점주와 스타벅스 간의 갈등 스카이데일리, 이천 소규모 카페 점주들 “스타벅스 지점 늘면 소상공인들 폐업”스카이데일리, 커피 전문점 스타벅스가 이천시 송정동에 스타벅richfreesia.com 그런데 역시 일까요? 오후 3시쯤에 방문을 했는데, 정말 앉을 데가 없어서 이리저리 돌아다녔습니다.더군다나 사람들이 계속오더라구요. 저는 아직까지도 지역상권에 활성화를 띄게 하는 역할이 아닐까 생각이.. 국내여행 2025. 1. 1.
이슈블로그 vs 브랜딩 블로그, 성공적인 운영 방향은? 어느덧 블로그 8개월 차. 지나고 보니 생각보다 많이 했다는 생각이 드네요.시작한 게 정말 얼마 되지 않은 것 같은데 벌써 이렇게 시간이 지나버렸네요. 맨 처음 부동산이라는 영역밖에 몰랐던 제가, 블로그라는 영역도 도전했다는 것이 옳은 선택이었다는 걸 깨닫게 됩니다.(사실 부동산 영역을 좀 놓은게 없지 않아 있습니다 ㅎㅎ 2개다 동시에 하기엔 무리가 있더라고요)  그래도 나름대로 블로그라는 것에 대해 열심히 하려고 했어요. 글도 많이 발행했고요.무엇보다도 포기하지 않고 꾸준히 한 게 이러한 결과를 만들어 냈다고 생각을 합니다. 위 사진에 보이는 것과 같이 제 블로그 이름을 검색해 보면 이렇게 주렁주렁 달리게 됐거든요다른 사람은 어떻게 생각할지 모르겠지만, 그래도 뿌듯하더라고요. 아마 성과라면 성과라고 표.. 블로그 운영 2025. 1. 1.
2025년 서울 부동산 전망, 전세가율 상승 가능성과 갭투자 기회 저는 노트북만 있으면 부동산 투자를 하는 대선배님을 볼 수 있어서 너무 좋습니다.인터넷이라는 세상이 없었다면, 저 보다 더 뛰어난 투자자를 만날 수 있는 기회는 줄어드는 게 사실이니까요. 제가 투자 몇 번 해봤다고, 인사이트가 확 느는 것은 아니더라고요 ㅎㅎ부동산이라는 영역은 계속해서 투자경험을 쌓아가고, 해당 자산을 보유하면서 이런저런 시행착오를 겪는 게 실력이었습니다. 무시 못할 정도인 것 같아요 ㅎㅎ괜히 전쟁에서 산전수전을 겪은 노장을 경계하는 게 이런 이유이지 않을까 싶네요. 저 역시도 서울투자를 25년에는 무조건 할 것이기 때문에 시장의 움직임에 민감하게 받아들이고 있어요.저보다 앞선 선배 투자자분들의 이야기를 들으며, 저의 생각을 정리해보려고 합니다. 아 참고로 말씀드리면, 저의 투자방향성은 .. 재테크/부동산 2025. 1. 1.
티스토리 쿠팡파트너스 광고 지침 개정, 블로그 운영에 미친 영향 24년 12월 1일부로 공정거래위원회에서 소위 말해서, 제휴마케팅이죠?내 블로그를 통해서 제품을 파는 것이요. 우리나라에서는 쿠팡파트너스가 대표적인 활동이라고 보시면 됩니다. 그것에 따른 지침이 개정되었어요.변겅 전변경 후대가성 문구 맨 하단에 게시제목 또는 글 첫 부분 게시 정말로 쉽고 간단하게 요약하자면 위 내용입니다. 12월 1일 이전에 글은 글의 맨 하단에다가 입력을 했다면, 이제 이 법을 개정했으니 제목 또는 글 최상단에 넣으라는 거예요. 이렇게 하면 어떤 효과가 있는 걸까요? 제휴마케팅이라는 것이 눈에 무조건 띕니다.  기존에는 맨 하단에 배치하면서, 그나마 거부감을 줄일 수 있었는데 앞으로는 첫 부분에 위치하면서 거부감을 가지고 내가 쓴 글을 읽어가는 방법밖에 없다는 말이에요. 선택지를 제목.. 블로그 운영 2024. 12. 31.
독서모임 진행 꿀팁 3가지, 참여자가 주도하는 분위기 만들기 매달마다 독서모임을 진행하고 있습니다 ㅎㅎ서로 책을 좋아하는 사람들을 만난다는 건 생각보다 기쁜 일이거든요 저 역시 책을 좋아하기 때문에, 주기적으로 같은 마음인 사람들과 독서모임을 가지고 있습니다. 화상회의 웨일온 하는 방법 알아보기 아무래도 각자의 시간과 장소가 있기 때문에, 오프라인으로 만나는 것은 제약이 많더라고요.요즘 위 사진처럼 온라인으로도 만날 수 있는 방법이 많이 있으니, 적극 활용해 보시면 어떨까 싶어요. 오늘은 독서모임을 다수 이끌어본 입장에서 어떻게 했을 때 만족도가 높았는지 꿀팁들을 적어보려고 합니다. 리액션이 작으면 무뚝뚝해 보이기 때문에, 행동 크게 요청하기갓생살기 독서모임 참가방법 알아보기  이거 제가 정말로 중요하게 생각하는 부분인데요.줌으로 만나다 보면 그 사람의 모습이 전.. 책 2024. 12. 30.
고화질 유튜브 쇼츠 촬영, 스마트폰으로 쉽게 찍는 설정 꿀팁 요즘 유튜브 찍는 재미에 한 참 빠져있습니다 ㅎㅎ 블로그 할 때는 어디를 갈 때나 사진부터 찍고 보는 습관이 생겼는데, 이제 유튜브라는 영역도 도전하게 되면서 영상도 찍게 되더라고요. 머리가 엄청 바빠졌다고 해야 하나요?영상을 어떻게 구성할까? 어떻게 구도를 잡아야지 잘 나올까? 대본을 잘 때 이렇게 찍는 게 좋겠는데? 등 이런 생각이 가득하거든요. 그리고 지금 쓰고 있는 블로그도 관리를 해야 하니, 사진도 같이 찍어주어야 하고요.요즘에 느끼는 것이 한창 제가 부동산에 빠져 공부했을 때의 기분이 들더라고요.제 유튜브 채널에 올라온 가장 최근 영상입니다.아직 기술적으로는 많이 부족한 게 티가 나지만, 서서히 괜찮아질 거라고 믿고 있습니다 ㅎㅎ 왜 그렇게 느끼냐고요? 재미를 느끼고 있거든요.저는 아직까지 초.. 유튜브 운영 2024. 12. 29.
버스에 음료 들고 타도 될까? 관계법령으로 알아본 허용 기준 부동산 임장을 하고 있는데, 문득 궁금해지더라고요.제가 커피를 좋아하다 보니, 아무래도 많이 마시고 있습니다. 또 이동할 때는 버스를 자주 이용하고요. 그렇다 보니, 손에 들고 있는 커피가 애매해질 때가 있더라고요.어디서 버스 탈 때 커피를 들고 타면 안 된다는 이야기를 들은 적이 있어서 관련 내용을 정리해 보았습니다.음료 버스 반입 금지 확산 확인하기 제가 찾아보니까, 각 시별로 운송조합이 조례를 만들어서 해당내용을 넣어놓았더라고요.어쩐지 갑자기 버스정류장 앞에 보면 전기분전함 같은 커다란 구조물 있잖아요? 거기 커피 잔들이 엄청나게 많더라고요. 그리고 급하게 내용물 던지는 사람도 봤었고요.이런 이유가 숨어있었네요. 버스정류장마다 커피 등 음식물 금지 스티커가 붙여져 있다.제 10조 물품 등의 소지제한.. 일상다반사 2024. 12. 29.
집합건물(분양형 호텔) 화재보험, 꼭 가입해야 할까? 법적 기준과 필수 정보 저에게는 집합건물이 하나 있습니다. 쉽게 이야기하면 상가건물이에요.정확한 명칭으로 소개해드리자면, 생활형 숙박시설을 1개 가지고 있습니다. 이것은 건물 하나에 소유주 즉, 집주인이 여러 명 있는 것을 말하는데 이런 형태의 건물을 집합건물이라고 말하고 있습니다.저는 이것을 분양 받을 때 화재보험 가입하면 담보대출 이율도 낮춰준다고 해서 들었던 기억이 있습니다. 기억상으로는 0.1%? 0.2%? 정도였던 것 같아요.지금 지나고나서 보면 왜 들었나 모르겠습니다 ㅎㅎ 이익보다는 손실이 더 컸던 것 같아요. 보험료를 납부하는 금액에 대한 손실이요.결론을 말씀드리자면 , 개인이 꼭 화재보험을 가입할 필요는 없더라고요. 그 내용에 대해 자세히 풀어보도록 할게요. 관리단이 건물 전체에 화재보험을 들었다면, 개인은 안 .. 재테크/부동산 2024. 12. 29.
보일러 누수로 따뜻한 물 안 나올 때 조치방법, 사용연한 확인 지금 한겨울이잖아요? 회사에서 퇴근하고 집에 딱 들어오는데 전기가 나가있더라고요.전부 다 나간 것은 아니고, 거실 부분하고 각각의 방에 있는 콘센트가 나갔습니다. 별 대수롭지 않게 생각을 했었죠. 그리고 샤워를 하러 갔는데, 글쎄 따뜻한 물이 계속 안 나오더라고요.거실로 가서 설거지 하는 세면대도 물을 틀어보니 마찬가지로 따뜻한 물이 안 나왔습니다. 그래서 저는 아파트 관리실에다가 전화를 했습니다. 증상하고 조언을 구하려고요.관리실에는 대부분 설비하시는 분들이 있기 때문에, 어느 정도 보실 수 있습니다. 꼭 먼저 전화를 걸어보세요. 두꺼비집을 한 번 확인해 보시겠어요?  관리실 직원분께서 전화상으로 조언을 주셨는데, 아차 싶더라고요.  바로 확인을 해보니까, 특정 1라인이 계속 차단기가 떨어지더라고요.이.. 재테크/부동산 2024. 12. 28.
와이파이 공유기 인터넷이 갑자기 안될 때 조치방법 총정리 어찌나 당황스럽던지, 지금 당장 컴퓨터를 해야 하는데 인터넷이 안 되는 거예요!당장 만들어야 할 자료로 있고 마무리해야 할 일도 있는데 말이에요... 일단 공유기를 이것저것 만져보았지만, 끝내 해결하지 못하고 일단 포기.휴대폰으로 모바일 핫스팟을 켠 다음 급한 불 먼저 껐습니다. 그러고 나서, 공유기가 갑자기 인터넷 와이파이 안되었을 때를 검색해 가면서 조치를 해보았는데요. 진짜로 저는 하나도 안 됐어요.  결국엔 해결하긴 했는데, 어떻게 했는지 말씀을 드려보겠습니다. 어이가 없었던... 제일 먼저 확인해야 할 것은 맨 오른쪽 삼각형 불이 들어오는지 여부다.공유기를 통한 인터넷 연결 장애 시 해결방법  우리 집에 있는 공유기의 모습을 찍은 건데요. 위처럼 파란불이 들어와야지 정상입니다!왼쪽 4개는 그냥 .. 일상다반사 2024. 12. 26.
브랜딩 하는 첫 단계, 필명으로 네이버 인물정보 등록 우리 네이버에다가 연예인이라던가, 기업인, 인플루언서 등 이름을 검색하면 프로필이라고 해야 하나요?크게 창이 하나 나오잖아요? 그게 이제 저도 나오게 되었습니다 ㅎㅎ  일단 제 블로그 명을 기준으로 전부 다 맞추고 있기 때문에, 도도재테크라는 이름으로 등록을 하였습니다 ㅎㅎ여기서 하나의 팁은 동명이인이 없도록 고유한 이름을 하는 게 좋아요. 그래야지 다른 사람하고 안겹치고 바로 검색창 최상단에 뜨거든요!인물정보 등록하는 건 생각보다 어렵지 않았습니다. 신청까지 한 30분 정도? 저는 준비물이 뭐뭐 필요한 지 몰랐기 때문에 이런저런 시간이 걸렸지만, 미리 준비한다면 10분 만에도 할 수 있습니다!아 그리고 필명으로 하고 싶으신 분들이 많을 거예요. 유튜버라던가, 블로거 등등. 저도 필명으로 등록을 했기 때.. 블로그 운영 2024. 12. 25.
1기 신도시 이주지원 대책 현실가능성, 인근부지 추가공급 방안? 뉴스를 통해 1기 신도시 선도지구가 발표되고, 최근에는 이주대책이 중점 되고 있더라고요.뭐 맞는 말이기도 합니다 ㅎㅎ 거기에 사시고 계시는 수많은 사람들이 있을 텐데, 갑자기 삶의 터전을 버리고 다른 곳으로는 갈 수 없는 부분이니까요.국토교통부 이주지원 보도자료 보러가기 편하게 뉴스영상으로 대략적인 개요를 파악하시고, 국토교통부에서 발표한 자료 원문을 읽어보시는 게 좋습니다.그래야지 이해하기 편하실 거예요. 결론을 요약하자면 이렇습니다.이주할 수 있는 추가적인 집 만들 거고, 광역교통망 늘려줄게! 이주수요를 자연스럽게 흡수하는 것이 원칙 이주대책 주요내용 그래픽 1장 정리 정부에서 발표한 큰 주제가 2가지이니, 저도 각각 저의 생각을 말씀드려 볼게요.제가 봤을 때 위 뉴스가 딱 1장으로 제일 잘 정리해 .. 재테크/부동산 2024. 12. 24.
유튜브 쇼츠 도전 후기, 프리미어프로로 만든 나의 첫 영상 와... 유튜브 정말 만만한 게 아니었어요!맨날 보기만 해서 몰랐었는데, 실제로 만드려고 하니 정말 어렵더라고요. 영상편집은 해보지 않았었는데, 프리미어프로라는 것도 설치하고... 브루로 자막도 만들고, 녹음하고...어휴 정말 혼란의 대잔치였네요 ㅎㅎ 결국 해야지 해야지 마음만 되새기다가, 오늘에서야 1개를 만들고 업로드해 봤습니다.(제 목소리 듣는 게 어찌나 어색하고, 민망하던지 부끄럽더라고요) 그래도! 제 첫 영상인만큼 의미가 있지 않나 생각이 드네요 ㅎㅎ아니 그런데 제가 아내에게 '장난으로 구독, 좋아요, 알림 설정 부탁드립니다.' 했더니 옆에서 계속 틀더라고요. 하... 놀리는 건지 ㅠㅠ 그래도 좋아요 받았습니다 ㅎㅎ 동영상과 자막 싱크를 맞추는 게 가장 어려웠다.동영상 편집프로그램 무료 체험판 .. 유튜브 운영 2024. 12. 24.
만기 전 이사 번복, 간다고 했다가 안 갈 때 주의사항 정리 계약자체가 2년마다 이루어지기 때문에, 이리저리 이사 가는 것도 쉽지만은 않습니다. 내 직장의 문제가 있을 수도 있고, 가족문제, 아이문제 아니면 주변 마음에 드는 매물이 없어서 가고 싶어도 못 가는 경우도 있고요.다른 사항이라면 괜찮은데, 꼭 이럴 때가 난감해집니다. 집주인에게 이사 간다고 말한 경우  이사를 못 가게 되면 다시 이 집에서 살 수밖에 없으니, 집주인에게 전화나 문자로 다시 연락을 해야 합니다.개인적인 사정에 의해서 이사 안 가게 되었다고요. 그리고 이 집에 계속 살겠다고요. 사실 뭐 민망하기도 하고, 집주인이 다시 받아줄 지도 불안하기도 하고요. 이번 글에서는 내가 말을 번복했을 때 집주인이 무조건 받아야 주어야 하는 경우와 안 받아줘도 되는 경우를 알려드리겠습니다. 말을 번복하더라도 .. 재테크/부동산 2024. 12. 23.
이천 송정동 스타벅스 오픈 예정일 및 상세정보 정리 그동안 말이 많았던 이천 송정동 스타벅스가 입점을 확정 지었네요.한동안은 문 앞에 매니저 채용한다고 현수막이 붙여져 있었거든요 지금 없어진 것으로 보아 채용도 전부다 완료를 했나 봅니다 ㅎㅎ  이천에도 눈이 와서 그런지 화이트 크리스마스가 되어버렸네요 ㅎㅎ오늘 갔다와봤는데, 안에 사람들이 준비작업 중이더라고요. 외관은 거의 다 준비가 완료된 상태고(출입구만 좀 더 정비하면 끝날 듯), 내부는 좀 남았나 봅니다. 첫 영업은 12월 26일(목) 7시에 시작한다.항목내용주소경기도 이천시 증신로 271번길 56전화번호1522-3232영업시간07:00 ~ 22:00주차가능대수24대주차비용1만원 이상 1시간 무료스타벅스 홈페이지 공식정보 보러가기  주차장은 건물 뒤편에 마련이 되어있더라고요. 총 24대까지 주차할 .. 국내여행 2024. 12. 22.
내 이미지가 무단사용 되었을 때 조치방법, 권리보호센터 신고 저에게도 이런 날이 오더라고요 ㅎㅎ내가 찍은 사진이 불법적으로 다른 네이버 블로거가 퍼갔습니다. 그리고 당당하게 게시했더라고요. 저도 우연하게 발견한 사항이라, 제가 해당 내용을 보지 않았더라면 평생 몰랐을 것 같습니다.맨 처음에 들었던 감정은 뭐야? 진짜 내 이미지잖아? 당황스럽더라고요. 그리고 이후에 드는 생각은 솔직히 좋은 감정이 들진 않았습니다.그래서 그런지 저 또한 저작권에 대해 다시 생각해 보게 되더라고요.  저도 무료 이미지만 쓰는 게 아니거든요.어디 어디 사진은 공식홈페이지에도 가지고 오기도 하고, 어떤 부분은 민감할 수 있는 부분 사진을 찍어서 게시하기도 하고요. 그런 거 보면 내로남불? 아닌가 싶기도 하네요.이제부터는 저 또한 조심해야겠다는 생각이 들게 되었습니다. 네이버 블로거 이미지.. 블로그 운영 2024. 12. 22.
집주인의 집 보여주기 요구 거부 가능? 무단으로 들어오면 주거침입죄 모든 사람이 집을 살 수 없기에, 대부분의 사람들은 전세 또는 월세로 거주를 해결합니다.그러면 꼭 이런 상황이 발생할 거예요. 집주인이 다음 세입자를 위해 집 보여주는 것을 요구하거든요. 집주인은 왜 이런 요구를 할까요?  원래라면 내가 집주인에게 준 보증금을 그대로 은행 또는 통장에다가 가지고 있다가, 2년 뒤에 나에게 그대로 돌려주는 것이 맞으나 실상은 그렇게 이루어지지 않습니다. 받은 보증금으로 다른 자산에 투자를 하거나, 사업 등으로 활용을 하죠.이러면 안 되는 거 아니냐는 말이 나올 수 있을 것 같아요. 법적으로는 아무런 제약사항이 없기 때문에 강제할 순 없지만, 만약에 법 개정을 통해 바꿔버린다면  전세주는 사람이 대부분 없어질 거예요. 그럼 거주할 수 있는 방법은 딱 2가지. 집을 사던가, .. 재테크/부동산 2024. 12. 22.
초보자가 경매에 실패하는 3가지 이유, 구축빌라 낙찰을 생각한다면 일단 말씀드리기에 앞서, 경매는 정말 배워두면 너무너무 도움이 되는 것은 사실입니다.일단 등기부등본 권리분석을 꼭 알아야 하기 때문에 강제적으로 알 수밖에 없거든요. 그리고 다양한 거주자를 만나게 되는데 집주인일 수도 있고요. 세입자일수도 있고, 무단으로 거주하는 사람일 수도 있고, 상황이 정말 다양하죠. 어떤 사람은 낙찰자에게 보증금을 받아가고요. 어떤 사람은 한 푼도 못 받고 쫓겨나야 하는 사람도 있습니다. 이런 내용들을 경매를 통해 배울 수 있는거에요.  우리도 집을 사거나, 다른 사람의 집에 임대해서 들어가야 하기 때문에, 권리분석 했던 경험들이 나에게 도움이 많이 되는 건 사실이에요. 어떻게 해야지 내 돈을 지킬 수 있는지 그 방법에 대해서 자세히 알게 되니까요.하지만 오늘은 장점보다는 초보자가.. 재테크/부동산 2024. 12. 20.

티스토리툴바