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장위뉴타운 중심으로 길음뉴타운 비교｜입지를 뛰어넘는 요소 전요. 솔직히 신축 너무 좋아해요. 사실 투자하는 데 있어서 그러면 안 되지만...일종의 이것도 뭐 선입견이죠. 신축이면 입지든 뭐든 다 좋아 보이는 것. 하지만... 어쩌겠어요. 자꾸 신축이 끌리긴 합니다.그래서 그런 거일지도 모르겠어요. 장위뉴타운은 전부다 신축입니다. 그것도 대단지. 유심히 봅니다. 아직은 아니에요. 하지만 올 거예요. 그때를 위해 계속해서 지켜볼 겁니다.여기 투자로 좋아요. 흔치 않은 신축뉴타운 중 하나이니까요. 가장 큰 장점인 아파트 연식, 브랜드, 대단지  장위뉴타운 설명_나무위키  위에 사진 한 번 봐보시겠어요? 요즘 짓고 있는 신축아파트의 단지 조경 스타일입니다.그런데요. 요즘 짓는다고 다 저렇게 멋지게 들어가지 않아요. 세대수도 어느 정도 커야하구요. 브랜드에 아파트 가격.. 재테크/부동산 2024. 8. 1.
부동산 중개수수료 언제, 얼마, 무조건 주어야할까?｜협상하기 나름 중개수수료 어찌 보면 아깝기도 해요.단순히 중개만 하는 건데, 이렇게 많은 수수료를 주는 게 맞나? 싶기도 하죠. 저 또한 수수료를 여러 번 내봤지만, 아까운 마음이 드는 것도 사실입니다.속으로는 이런 마음도 있긴 하죠. 아... 이거 직거래 하면안내도 되는 건데...  얄팍한 생각이 드는 건 사실이지만, 그래도 법 테두리 안에 있으려면 공인중개사를 통해서 계약하는 것이 안전합니다. 전월세 임차인의 보증보험 가입요건도 공인중개사를 통해야 하고,집 매매 할 때 저렴하게 할 수 있는 디딤돌대출이라던가, 특례보금자리론 등국가에서 해주는 대출의 경우도 꼭 공인중개사를 통해서 하게끔 절차를 만들어놓았습니다. 저는 뭐 어쩔 수 없는 비용이라고 생각해요! 내가 바꿀 수 없는 비용이네! 보통의 경우라면 잔금 때 지급 .. 재테크/부동산 2024. 8. 1.
블로그 글 100개 작성하니 달라진 것들｜광고수익, 유입, 습관 어느덧 블로그에 글 발행한 개수가 100개를 넘어섰습니다.5월 1일날 시작해서 지금 7월 31일이니 꽉 찬 3개월. 즉, 90일 정도 되었네요. 오... 그러고보니, 최소 1일 1 포스팅을 했네요.글을 못쓴 날도 많았거든요. 하지만 어떤 날은 여유가 있어서 2~3개씩 발행한 날도 있습니다. 그렇다 보니 결론적으로 100개를 3개월 만에 채우지 않았나 생각되네요.어찌 보면 '별로 발행하지 않았네?'라고 할 순 있어요. 하지만 글쓰기를 처음하는 저에게 있어서는 상징적인 숫자가 아닐까 생각됩니다. 애드센스 광고수익의 증가 가장 큰 관심사이지 않을까 싶어요.사실적으로 말씀드리자면, 애드센스 승인받은 지 별로 되지 않았습니다. 7월 20(토)에 승인 받았으니 지금 약 12일 정도? 되었네요. 애드센스 기간이 정말.. 블로그 운영 2024. 7. 31.
성북구 길음뉴타운 신축 11단지 롯데캐슬 가격이 싼 이유｜투자해도 될까? 지도로만 봤을 때, 의아했어요. 11단지는 신축아파트 이거든요?더군다나 브랜드입니다. 롯데캐슬이요. 건설사로 따지면 10등 안에 드는 회사예요.브랜드 가치도 분명히 있습니다!  그런데 왜 가격이 쌀까...직접 아파트를 가보고, 내부까지 보고 나서야 알 수 있었습니다. 언덕과 세대수가 작아서 아쉽다. 길음뉴타운 전체적으로 뒤로 갈수록 언덕에 위치하고 있습니다. 단지 내 경사도 존재하죠.4호선으로 가까이 가면 갈수록 평지로 구성되어 있습니다. 여담이지만, 4호선이랑도 가깝고, 연식도 좋고, 브랜드, 대단지인 센터피스와 클라시아가 가장 비싼 이유도 이러한 이유 때문이죠. 팁이라면, 이런 식으로 해석하면 되겠네요! 길음뉴타운은 앞쪽으로 갈수록 비싸지는구나!  아파트 투자공부 하시면서 이런 거 하나씩 하나씩 지역.. 재테크/부동산 2024. 7. 31.
내 글이 구글 스니펫에 올라가니 보이는 것들｜소제목의 중요성 무엇이든지 어떤 성과를 이루게 되면, 자연스럽게 복기하게 되고,다시 반복해 보려는 동기부여가 되는 듯합니다. 스니펫 선정도 마찬가지입니다. 한 번 해보고 나니까 또 해보고 싶은 열망이 생기네요.오늘은 '스니펫 선정되고 나니 깨달았던 점'에 대해 이야기드려보려고 합니다. 제목과 소제목을 파악하기 쉽게 구성 일단 구글이든 네이버든 아무 단어나 검색해 보면, 최상단에 스니펫 형식으로 커다랗게 노출되는 걸 볼 수 있습니다.누구나 원하는 것이죠. 클릭할 확률이 굉장히 높으니까요! 클릭은 곧 광고비와 밀접하게 연관되어 있습니다. 블로그 하는 이유도 1차적으로는 이것 때문이라고 봐야죠.그래서 누구나 원하는 것이기도 합니다.  스니펫 선정된 이유 분석글 구글검색 상위노출 하는 법｜스니펫 선정되기참 신기하네요. 제 블로.. 블로그 운영 2024. 7. 30.
구글검색 상위노출 하는 법｜스니펫 선정되기 참 신기하네요. 제 블로그에 있어서 첫 기념일이 될 듯합니다.처음 있는 일이거든요. 스니펫에 선정된다는 것이요. 와... 나에게도 이런 일이 생기네?근데 유입은 없네?그래도 기분은 좋다.  하나씩 하나씩 더 만들어가면 좋아지지 않을까요?1번 해봤으니, 2번 못할 것은 없으니까요! 경험과 관점이 가득한 글 스니펫 선정 글 : 분양형호텔의 장점 3가지 분양형호텔의 장점 3가지 ｜ 신경안써도 들어오는 임대료신경 안 써도 매달매달 통장에 찍히는 임대료매달매달 통장에 자동적으로 찍히는 임대료가 분양형 호텔의 가장 큰 장점이다.앞선 글에서 설명했듯이, 분양형 호텔은 주식 배당금과 같은 성격을richfreesia.com 이 글은 정말 완전 초기 때 작성했었던 내용입니다.제가 블로그를 5월 1일에 시작했으니, 그로부터.. 블로그 운영 2024. 7. 29.
서울 길음뉴타운 구축아파트 추천｜7단지 두산위브, 8단지 래미안 이번 주말에 어찌나 비가 오던지, 소나기인 듯한데 너무 많이 와서 홀딱 젖어버렸네요.그래도 어쩌겠습니까. 저와 한 약속은 마무리를 해야하니, 발 길을 재촉했습니다. 길음뉴타운 아파트 매물을 보러다녔어요. 밤 8시 정도까지요.확실히 요즘 부동산 시장 분위기가 심상치 않다는 걸 느낍니다. 서울 강남, 서초, 송파, 용산은 이미 전고점 가까이 돌파해나가고 있고, 그 아래로 성동구 마포구. 그리고 그 아래급지인 성북구까지 막 번지고 있는 상황입니다. 길음뉴타운도 성북구 내에서는 좋아하는 동네입니다. 실제로 가보신 분들은 더 느끼실 거예요.서울에 이렇게 살기 괜찮은 곳 몇 없습니다. 좋은 곳이에요! 길음뉴타운은 확실히 신경 써서 지었다는 느낌이 든다 길음뉴타운의 여러 단지의 매물들을 보았는데요.신축이던, 10년대.. 재테크/부동산 2024. 7. 29.
집주인이 보증금 인상한다고 할 때 확인사항 3가지, 증액한도, 기간, 계약서 이야기를 듣다 보면, 집주인이 전세보증금 인상 또는 월세 인상을 자주 요청하는 경우를 보게 됩니다.1년마다 인상을 해줬다는 분들도 꽤 많이 있더라고요. 제 입장에서 보면, 너무 안타까운 일입니다.부동산 계약관련해서 조금만 알고 있다면, 인상 안 해줘도 되는 일인데 말이에요. 우리나라에는 법적으로 정해져 있습니다.계약기간은 기본 2년이고요. 계약갱신청구권을 쓴다면 5% 이내로만 증액할 수 있습니다. 그리고 새로 계약서 쓰더라도, 기존에 받았던 전입신고와 확정일자는 유지되는 것이고요.새로 작성한 계약서에다가 다시 받으면 절대로 안된다는 말입니다. 강조사항입니다. 임대료 상한 한도가 5%를 넘지 않는지 확인한다 그래도 요즘엔 언론에 많이 노출되어서 그런지 5%라는 건 많이 알고 계시더라고요.하지만, 정확하게 .. 재테크/부동산 2024. 7. 29.
아이들과 식사 대충 때울 수 있는 햄버거집｜이천 송정 맘스터치 송정동에 맘스터치가 새로 오픈했더라고요???전혀 몰랐었거든요! 어느 순간 생겼습니다!!! 그런데 오픈 이벤트가 일절 없었습니다.여기가 아이들이 진짜 ~~ 많거든요. 그래서 굳이 이벤트 안 해도 손님이 많을 것이라는 걸 알았나 봅니다. 사장님 완전 수요파악 제대로 이 시네요 ㅎㅎ  가게 위치 및 가격 맘스터치 가격표 가게 위치는 이천 송정신일아파트 1차 출입구 쪽에 있습니다.송정초등학교 후문 맞은편이라, 아이들이 많이 이용할 것 같아요 총 2번 방문했는데, 엄청 많더라고요 ㅎㅎ.어른들도 꽤 많고요! 간단하게 끼니를 때우기 좋을 것 같아요! 다른 맘스터치 매장이랑 다른 부분이 있었는데, 햄버거 종류가 다양하게 있지 않다는 거예요!대신에, 피자가 잘되어있었습니다! 완전히 초등학생일 겨냥한 느낌이었어요. 저는 .. 국내여행 2024. 7. 28.
서울 북쪽 커플 데이트하기 좋은 타르트 빵집｜그레도 제빵사 주말 동안에 아내와 두 아들이랑 같이 타르트 맛집으로 소문난 곳을 갔다 왔어요.10시쯤이었나? 11시쯤이었나? 이른 오전이었는데도 불구하고 사람들이 많더라고요!!!  으... 사진만 봐도 다시 먹고 싶어 지네요.굉장히 부드럽고 맛있었습니다. 두 아들도 잘 먹더라고요 ㅎㅎ 저는 가족단위로 가서 좀 아쉬웠어요. 아이들 데리고 오기에는 별로인 듯해요!커플데이트로는 딱 알맞은 장소입니다! 베이커리 그레도 제빵사구분내용주소서울 성북구 화랑로 304 그레도 제빵사영업시간매일 09:00 ~ 22:00전화번호070-8290-3033주차여부일부 가능그레도 제빵사 홈페이지 [그레도제빵사 - 홈] 좋은 재료로 매일만든 빵과 유기농 커피, 그레도 제빵사석관동 로컬베이커리 카페gredo.modoo.at 가게내부에 일하시는 직원.. 국내여행 2024. 7. 26.
아파트 귀뚜라미 보일러 에러코드 조치 방법｜거꾸로 new 콘덴싱 아파트 투자한 물건이 있는데요. 거기에 살고 계신 세입자분께 연락이 옵니다.순간 철렁하더라구요. 이 감정은 임대인이라면 누구나 공감하실 거예요. 더군다나, 지금 장마철이잖아요? 와... 이거... 누수연락인가...?드디어 나에게도 온 것인가...  두근거리는 마음으로 문자를 열어봅니다.다행인지 모르겠지만, 누수는 아니고 보일러에 대한 이야기네요. 보일러가 망가져서 안 나온다고 합니다. 보일러도 비싸긴 비싸거든요.그리고 집주인이 고쳐주어야 하는 항목입니다. 소모품이 아니니까요. 얼른 A/S 신청해서 수리받으라고 했습니다. 비용은 드린다고 하고요. 망가진 이유 및 수리금액 보통 보일러의 사용연한은 10년 정도 사용합니다. 그때 되면 어느 정도 준비하고 있어야 해요. 언제든지 망가져도 이상하지 않겠구나.  그.. 재테크/부동산 2024. 7. 26.
블로그 검색노출 빈도 늘리기｜카테고리 확장 아직까지는 글 쓰는 게 엄청 익숙하지는 않은 것 같아요.어쩔 때 보면 스트레스로도 다가오기도 해요.하루하루를 이런 고민속에 살고 있습니다. 오늘은 뭐 써야하냐  참 쉽지 않죠. 글을 쓴다는 것이요.그동안 소비자 입장에서만 살아왔었는데, 갑자기 역할을 바꿔 생산자로 살아가려니 참 어렵습니다. 그래서 필요한 것. 글의 주제를 늘리는 것입니다.마음을 먹고 카테고리를 하나씩 하나씩 늘려봅니다. 이런 마음가짐이에요.뭐 하나만 걸려봐. 집요하게 파고 들어갈 거니까. 노출되는 빈도를 최대한 늘려야 한다운의 영역에 속하는 일이라면 시간이나 돈과 같은 자원을 한 번에 크게 들일수록 손해다나는 운의 영역에서 성공확률을 끌어올리는 유일한 방법은 '되도록 많이 시도해 보는 것'이라는 사실을 깨달았다.주사위를 여러 번 던지면 .. 블로그 운영 2024. 7. 26.
티몬, 위메프 결재취소 & 환불사태를 보며｜폰지사기 일까 뉴스를 뜨겁게 달구고 있는 티몬 및 위메프의 환불요청 상황입니다.작년인가요? 이런 비슷한 일이 있었죠. 상품권을 싸게 팔았던 '머지포인트'요. 그런데 이번 일은 저도 놀랐습니다. 머지포인트는 잘 모르는 홈페이지였지만,티몬과 위메프는 저도 종종 사용했던 플랫폼이니까요. 아무래도 대중들에게 잘 알려져 있고, 사용하는 사람도 많았던 걸로 기억해서 더욱더 충격으로 다가왔습니다. 어떻게 대처해야 할까 이 부분이 사실상 쉽지 않은 부분입니다.법치국가에서 법으로 모든 걸 해결할 수 있다고는 하지만, 거기까지 가는데 필요한 시간과 비용이 많이 드는 것은 사실이니까요. 저울질을 잘해봐야 합니다. 어느 것이 나에게 더 이득이 되는 것인지를요.경제적인 부분과 심리적인 부분에서 배꼽이 더 큰 상황이 발생될 수도 있습니다.  .. 재테크 2024. 7. 25.
아파트 투자 못하는 사람들의 이유｜스스로 만든 진입장벽 아마 이 글을 읽고 계신 여러분들도 이런 생각을 가지고 있을지 몰라요. 내가 아파트를 투자할 수 있다고?에이... 거짓말하지 마  제가 느끼기에는 전형적인 선입견입니다.사실 아파트 투자하는 데 있어서 몇 억씩 들지는 않아요. 물론 서울 아파트 같이 비싼 곳은 제외하고요. 그래서 제가 돈을 벌고 있는지도 모르겠어요.알려주어도 안 하거든요. 이러한 진입장벽 때문에... 나는 빌라, 오피스텔 계속 살 거야 부동산 관련해서 질문을 받다 보면요. 빌라나 오피스텔을 꽤 많이 매매하려고 하십니다.이유는 대부분 비슷해요. 저 여기서 계속 살 건데요?  저는 어떻게 해서든 말립니다. 우리가 몇 년만 사는 게 아니잖아요? 의외로 오래 삽니다.어차피 인생은 장기적인 게임인데, 굳이 이런 선택을 해야 하나 싶어요.그래서 저는.. 재테크/부동산 2024. 7. 24.
내 글 검색노출 시키는 효과적인 방법｜주제나누기 제가 하나둘씩 글을 쌓아나가다 보니까요.어떠한 키워드를 검색했을 때, 내 글이 1페이지에 보인다면 좋습니다.그런데 연관된 나의 글들이 여러 개 같이 보인다면 최고입니다. 결국 이것을 목표로 가야겠더라고요.어떠한 주제 또는 단어, 문장을 입력하면 그와 관련된 글들이 전부 노출되는 것입니다. 그러기 위해서는주제나누기가 필수였습니다.  이걸 이제야 이해하고 깨달았네요.지난날의 제가 아쉽지만, 그 과정을 겪었기에 지금의 제가 있으니 감사하게 생각하고 있습니다. 주제를 나눈다는 것 블로그 분야에서 저의 위치는 한참 동안이나 뒤에 있는 후발주자입니다.지금에서야 시작했으니까요. 블로그라는 것은 몇 년 동안 있었던 기존의 분야입니다. 만약, 그때부터 시작해서 지금까지 하고 있다면, 그분의 노하우 또는 기술적인 부분, .. 블로그 운영 2024. 7. 24.
보증금 안주면서 집주인이 수리 요구할 때｜도배, 장판, 가구 은근히 이런 걱정을 하시는 분들이 많으시더라고요.전세나 월세 계약기간이 끝나갈 때,망가진 가구, 오염된 벽지, 까진 장판 등을 수리해 주고 나가야 하는지요. 미리부터 걱정하시는 분들이 상당히 많았고,이런 부분을 아는 건지 집주인들은 역이용하는 경우도 많았습니다. 이를테면, 망가진 부위 보수비보다 훨씬 더 높은 금액을 보증금에서 빼고 주는 것이죠.아예 새로 하는 비용을 청구하는 경우도 있었습니다. 이런 이야기를 듣다 보면, 솔직히 너무 화나요. 말도 안 되는 거거 든요. 부당한 요구를 한다면 보통 이사를 나갈 때 이런 문제가 자주 발생되죠. 집주인이 집안 상태를 확인하면서요.특히나 제가 경험해 본 결과 월세집에서 특히 많은 분쟁이 발생합니다. 대부분 세입자분들은 이러한 실랑이가 짜증 나고, 귀찮아서 그냥 .. 재테크/부동산 2024. 7. 22.
애드센스 수익을 높이기 위한 방법｜광고클릭 확률 높이기 애드센스 승인을 받고 난 뒤, 아쉬운 부분이 있었습니다.제가 작성한 글 대부분이 그냥 술술 읽히는 글이더라고요. 자세히 설명하면, 마우스 휠을 딱 멈추는 부분이 딱히 없다는 것입니다.그러면, 금방 이탈하겠죠? 네 그냥 지나쳐가는 블로그더라고요. 나를 멈추게 하는 부분 생각을 해봅니다. 어떻게 하면 내 글을 읽는 사람들이 멈춤의 효과를 이끌어 낼 수 있을까? 가장 먼저 떠오른 것은 정리가 잘 된 그림 또는 표중요한 내용처럼 보이는 글무언가를 보면서 따라 해야 하는 내용들유튜브 영상, 링크 등 보조자료들 제가 생각나는 것들을 적어보았습니다.저는 주로 다른 사람의 글 중 이런 항목들이 있을 때 집중도가 높아졌습니다. 객관적으로 내가 나의 글을 볼 때 무엇이 부족할까?4번을 가장 못하는 것처럼 느껴지더라고요. .. 블로그 운영 2024. 7. 22.
유행하고 있는 전세사기 방법 중 하나｜역갭투자의 원리 역갭투자라는 방식에 대해서 곰곰이 생각해 봅니다.그래서 그런지 뉴스기사를 더 자세히 읽어봤습니다. '어떤 식으로 이루어지길래 돈을 벌 수가 있는 걸까?' 궁금해지더라고요.천천히 읽어보니, 어떤 구조로 진행되는지 알 수 있었습니다. 참... 이런 거 보면 정말 똑똑한 것 같아요. 방법은 이것입니다. 역전세난 물건 집중적으로 노리기  왜 유독 오피스텔과 빌라만? 지금은 이런 뉴스가 보이지 않는데요. 불과 1년 전만 해도 엄청나게 많이 보였습니다.부동산에 관심 있으신 분들이라면 전부 알고 계실 거예요. 바로 역전세 입니다.  이것은 아파트뿐만 아니라 모든 주택유형에서 다 나왔던 사실입니다.네이버 부동산에서 전세 거래된 실거래가를 한 번 봐보시면 엄청 떨어져 있는 것을 볼 수 있습니다. 이때 부동산 투자하는 사.. 재테크/부동산 2024. 7. 22.
블로그 애드센스 수익이 나지 않는 다면｜정보성 글도 필요 애드센스 승인을 받으니, 광고수익이 들어오더라고요!저 같은 경우 뭐든 처음 경험하게 되면 신기해서, 이리저리 둘러보게 되는데요. 구글 애드센스도 마찬가지로 홈페이지를 몇 번이나 들락날락했는지 모르겠네요. 첫날의 수익이 어땠는지 아세요?글 86개를 작성하고, 화면에 표시된 달러는 이렇습니다. 0.16달러  읽는 사람이 도움이 될만한 글을 썼는가 처음 수익 치고는 0.16달러가 많은지 적었는지 모르겠습니다. 한화로 하면 약 200원이네요.음.. 제 개인적인 생각으로는 적어 보이더라고요. 무엇이 아쉬운 부분일까 곰곰이 생각해 보았습니다.포스팅 발행은 꽤 많이 했으나, 정말 읽는 사람들이 도움을 받아갈 수 있는 글인가를 되돌아보게 되더라고요. 제 결론은 이렇습니다. 자신만의 경험과 관점이 들어가서 읽기는 좋은데.. 블로그 운영 2024. 7. 21.
동북선이 장위뉴타운 가격영향을 줄까｜역세권 꿈의숲코오롱하늘채 서울 성북구 장위뉴타운은 우리가 눈여겨보아야 할 뉴타운 중 하나입니다.서울에서 이렇게 신축아파트가 대단지로 들어오고, '평지'인 곳은 별로 없으니까요. 바로 옆에 있는 길음뉴타운은 상대적으로 언덕이 많은데요.그에 반면 장위뉴타운은 언덕이 없다는 게 큰 장점 중 하나입니다. 그중에서 저는 꿈의숲코오롱하늘채 아파트가 눈에 들어오더라고요. 지하철이 들어온다는 것의 의미 위 사진을 보면 아시겠지만, 지하철 공사가 진행 중입니다. 그냥 계획단계가 아니라 현장에서 실제로 공사를 하고 있습니다. 이 의미는 개통을 시킬 것이라는 말입니다. 기간이 늦어지는 한이 있더라도요.현재 기준으로는 26년 7월 예정이라고 나옵니다. 이때 정확하게 될지 안될지는 모르는데, 좋은 교통 호재인 것은 확실합니다. 동북선은 성동구에 있는 .. 재테크/부동산 2024. 7. 20.

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