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서울 2,3억대 갭투자 하기 좋은 가성비 아파트 추천 3곳 요즘 서서히 서울투자를 준비하고 있습니다 ㅎㅎ돈이 들어왔을 때 그때 가서 아파트 투자하려고 하면 실수할 가능성이 높더라고요. 그래서 지금부터 후보단지 여러 개를 추려놓고 있습니다. 그리고 호가와 실거래가 추이를 지속적으로 보고 있는 것이죠. 팁이지만, 이렇게 한 아파트를 장기간 보고 있으면 현재 분위기 및 흐름을 어느 정도 파악할 수 있습니다. 급하게 투자하는 것보다는 이렇게 충분한 시간을 가지고 고민해서 의사결정을 내리면 좋은 선택을 할 가능성이 높습니다.이번 글은 좀 직설적일 수도 있어요. 아파트 단지명을 말씀드릴 예정입니다. 아래 나오는 3곳 모두 제가 유심히 지켜보고 있는 단지들입니다. 저는 주로 갭투자 방식을 이용해서 아파트를 모아가고 있어요. 어떻게 하는지 궁금하신 분들은 아래글 참고하시면 됩.. 재테크/부동산 2024. 12. 14.
블로그 글쓰기의 기초를 배우고 싶다면 추천하는 책, 리블로그팀 이제는 더 이상 책을 구매하지 않습니다 ㅎㅎ 저의 기준을 정했어요! 일단 전자책으로 읽어보고, 재독 삼독 소장 등의 가치가 있다고 판단될 때 종이책으로 사려고요. 자꾸 종이책을 사다 보니까 책장이 넘치는 상황이 발생되어서, 그렇게 정했습니다 ㅎㅎ밀리의 서재에서 한 달 무료 이벤트를 진행하더라고요. 아래 글 읽어보시면 이해가 되실 거예요. 책은 읽고 싶은데 시간과 돈이 부족할 때 추천방법, 밀리의 서재 활용중학교 때부터였을 거예요. 제가 책을 좋아하게 된 계기가요 ㅎㅎ저도 맨 처음부터 책을 읽었던 것은 아닙니다. 마냥 밖에서 친구들과 뛰어놀기 바빴거든요. 그런데 제 친동생이 1명 있는데, 초richfreesia.com 책을 2번 정도 읽었는데, 저의 느낌은 이렇습니다. 블로그가 처음이라면 방향성을 잡아주는.. 책 2024. 12. 13.
부동산 매매 시 내 집이 잘 안 팔린다면 확인해야 할 사항 3가지 지금 글을 쓰는 시점이 24년 12월입니다.현재 부동산 시장의 분위기를 놓고 보자면, 완전 거래가 활발한 시기는 아닌 게 분명해요. 불과 몇 달 전만 해도 주요 단지 위주로 단기상승이 이루어지면서, 정말 불장 같이 막 올랐었거든요.그에 따라 집주인의 호가도 막 올라갔고요. 하지만, 정부에서 은행의 대출을 압박하자, 순식간에 차가워져 버렸습니다. 그로 인해서 집을 팔고 싶은 사람에게는 너무 가혹한 시간이 되어버린 것이죠.매수하고자 하는 사람의 심리는 바닥을 치고 있고, 팔려는 사람은 애가 타는 상황이고요. 한 번 냉정하게, 제삼자의 입장에서 생각을 해보자고요.내가 정부 고위직이 아니기 때문에 부동산 정책을 나에게 유리한 쪽으로 바꿀 수는 없습니다. 그런데 내가 부동산을 팔기 위해서 노력할 수 있는 부분이 .. 재테크/부동산 2024. 12. 13.
20대에 1억을 만들고 나서 후회했던 행동 3가지, 깨달음의 연속 최근에 한 메일을 받았어요 ㅎㅎ어찌나 기분이 좋던지, 제 블로그 글을 읽고 조언을 구한 20대 분이셨습니다. 메일의 내용을 간단하게만 요약하자면, 최근 1억을 만들었고 어떻게 굴릴지에 대한 조언을 구하고 싶으신 상황이었어요. 저 역시도 29살이라는 나이에 1억을 모았고, 잘못된 투자로 날리고? ㅎㅎ 다시 자산을 쌓아나가는 중이기 때문에 저의 이러한 경험들이 도움이 되길 바라면서 메일 답장을 드렸습니다. 아래 글은 통장에 1억이라는 돈이 찍히고 들었던 생각들을 정리한 것이에요. 도움이 되실 것 같습니다. 29살에 1억을 만들고 나서 깨달은 점 ｜복리의 마법유튜브에 참 많이 나오는 말이다. 재테크의 시작은 1억부터 만들고 하라고.하지만 단순히 1억 만들라고만 하지 그 이유에 대해서는 설명이 빈약한 것 같다... 자기계발 2024. 12. 12.
부동산 임장 의미와 효율적으로 할 수 있는 방법 3가지 추천, 실전투자자 버전 요즘 임장이라는 활동이 안 좋은 쪽으로 유명해진 것 같아 슬픈 감정이 들기도 합니다 ㅎㅎ바로 러닝크루에 이어서 임장크루라는 단어 때문이에요. 요즘 이슈인 부동산 임장크루가 욕먹는 이유, 임장을 이끌고 있는 입장놀랐습니다. SNL을 통해 러닝크루에 대해서 이미지가 안 좋아지고 이슈화가 되자 임장크루가 같이 떠올랐더라고요. 임장크루는 말 그대로 여러 명이 모여서 아파트, 주택 등 부동산을 함께 돌아richfreesia.com임장크루는 여러 명의 사람들이 모여서 함께 부동산 임장하는 것을 말해요. 조금 더 세부적으로 들어가 보면, 부동산 임장이란 살아보지 않은 곳에 가서 그 동네 사람들이 된 것처럼 그 지역의 특징들을 알아보는 활동이라고 보시면 됩니다. 정말로 큰 의미로 말씀을 드렸는데, 깊게 들어가면 알아보.. 재테크/부동산 2024. 12. 12.
설악산 쉽게 올라갈 수 있는 케이블카 가격 및 이용후기, 주차 팁 포함 이번에 말로만 들었던 설악산을 갔다 왔습니다 ㅎㅎ지금까지 사는 동안 등산하시는 분들이 도전을 많이 한다고 들었는데, 정말 딱 보자마자 규모가 어마어마하더라고요. 저도 모르게 도전의식? 열정? 이 생겼지만, 저의 안전을 위해서 케이블카를 타고 올라갔다 왔습니다 ㅎㅎ이 글에서는 케이블카에 대해서 자세히 이용후기를 들려드릴까 합니다.  주차장에다가 주차를 하고, 딱 들어가는 위치에 있는 문입니다.문부터가 웅장함을 자랑하더라고요! 저도 모르게 너무 멋있어서 사진 한 장을 찍었습니다 ㅎㅎ 아! 그리고 주차에 대한 팁을 드리자면, 무조건 아침에 가셔야 합니다. 저의 경우에는 9시 30분 정도에 도착했는데 그때는 주차할 곳이 너무 많았었는데, 12시쯤 다 구경하고 내려오니 자동차 줄이 굉장히 길더라고요. 아예 큰길까.. 국내여행 2024. 12. 10.
서울 2시간 내 고급 실내온천과 골프장 즐길 수 있는 곳, 양양 설해원 설해원이 엄청나게 유명한 곳이더라고요? 저는 몰랐습니다...여기가 강원도 양양에 위치한 곳인데, 여기까지 다녀오신 분들이 정말 많다는 걸 알 수 있었어요. 저는 양양에 놀러 왔습니다만 설해원 때문에 오기도 하더라고요.왜 여기까지 오는지 물어보니, 골프장이 가장 큰 이유였습니다. 그리고 펜션하고 실내온천도 굉장히 유명하다고 하네요.  저는 골프장 하고 펜션은 이용하지 않았습니다.딱 하나 온천사우나만 이용했는데, 이것에 대해 자세히 말씀드려 볼까 합니다. 이 글을 쓰면서, 설해원에 대해서 이것저것 알아보았는데 다양한 서비스를 하고 있어서 놀라움의 연속이네요 ㅎㅎ 고급스러움이 입구부터 느껴지는 한옥 건축물개요정보주소양양 손양면 공항로 230전화번호033-670-7700서비스 항목객실, 골프, 온천다이닝 바, .. 국내여행 2024. 12. 9.
양양 동호해변 바다뷰가 한눈에 보이는 카페 추천, 커비볶는집 시다모 어우.. 지금이 겨울이잖아요? 진짜 춥더라고요. 바닷가라 그런지 바람도 많이 불었습니다.그럼에도 불구하고 바다가 한눈에 보이는 카페였는데, 정말 잊지 못하겠더라고요 ㅎㅎ 그만큼 뻥 뚫려있었고, 일단 겨울이다 보니 사람들이 밖에 나와있지를 않았습니다.다 안쪽에만 계시더라고요. 그래서 바다뷰를 편하게 감상할 수 있었던 시간이었습니다.  건물 전체가 사장님 명의였는데요. 1층은 카페 2층~4층은 펜션, 5층은 루프탑으로 이루어져 있었습니다.위 사진이 루프탑에서 찍은 모습입니다 ㅎㅎ 양양 오신다면 꼭 와서 가보면 좋을 카페 소개해드리겠습니다. 해변 바로 앞에 위치한 하얀색 3층 건물이다개요정보주소손양면 선사유적로 316-8영업시간10:00 ~ 18:00토 ~ 21:00금 ~ 20:00전화번호033-671-988.. 국내여행 2024. 12. 7.
무제한 사용가능한 계약갱신청구권 개정안 발의 내용 총정리, 윤종오 의원 저 역시도 이 내용을 보고 정말 놀랐습니다! 일단 읽으시는 분들이 놀라시면 안 되니까 먼저 말씀드릴게요. 확정된 사안이 아니고, 주택임대차보호법 개정안을 윤종오 의원님이 발의를 한 내용입니다.그러니까 이렇게 개정하는 게 어떻겠냐? 한 번 검토해 주었으면 좋겠다.라고 건의를 한 것입니다. 그 내용이 꽤나 파격적이에요. 저 역시도 임대인인 동시에 임차인이기도 해서 나쁜 것 같기도 하면서 좋기도 하더라고요.(무슨 말인지.....) 관련내용이 무엇인지 저도 막 찾아보았었습니다. 주변 사람들에게 전해 듣는 이야기는 솔직히 신빈성이 없으니까요.저는 제 두 눈으로 직접 봐야지 믿음이 가더라고요 ㅎㅎ  “여전히 전세사기·깡통전세 고통”...윤종오, 임대차보호법 개정안 발의전세사기와 깡통전세로 피해가 커지면서 세입자의 .. 재테크/부동산 2024. 12. 5.
광운대역 GTX호재 서울원 아이파크 평면도 구조 및 청약일정 정리 이번 글에서는 평면도 구조에 대해서 깊게 다뤄볼까 해요.솔직히 말해서 신기했습니다. 이런 구조는 처음 봤거든요 ㅎㅎ 이전 글에서는 입지적인 가치와 분양가가 적당한 가격인지, 향 후 오를 수 있는지에 대해서 적어놓았으니 참고해 주시면 좋을 것 같습니다. 광운대 역세권 서울원 아이파크 분양가 비교 및 입지분석, 가격이 오를 수 있을까?그동안 어떻게 개발될까 말이 많았던 곳이죠 ㅎㅎ광운대역이 GTX-C 노선 하고, CTX-E 노선 개발호재에 들어가면서 여러 사람의 이름에 오르고 내렸던 게 사실입니다. 그리고 그 주변에 오래된 아richfreesia.com서울원 아이파크 모형도 원본 보러가기  위에 사진은 제가 서울원 아이파크 공식유튜브에서 가져온 사항입니다.아직 건물이 지어지지 않았기 때문에 모형도를 잘 기억.. 재테크/부동산 2024. 12. 4.
책은 읽고 싶은데 시간과 돈이 부족할 때 추천방법, 밀리의 서재 활용 중학교 때부터였을 거예요. 제가 책을 좋아하게 된 계기가요 ㅎㅎ저도 맨 처음부터 책을 읽었던 것은 아닙니다. 마냥 밖에서 친구들과 뛰어놀기 바빴거든요. 그런데 제 친동생이 1명 있는데, 초등학교 때부터 책을 엄청 좋아했던 동생이었어요.지금생각해 보면, 어린 나이인데도 불구하고 책을 구매해서 책장에다가 꼽아놓고 책을 많이 읽었었죠. 알게 모르게 그 부분에 대해서 저도 자극을 받았던 것 같아요.동생의 책장에서 책 한 권을 꺼냅니다. 지금도 기억이 나요. 저에게 독서를 취미로 만들어준 그 책이요. 미야베 미유키의 스텝파더스텝이라는 책인데, 오랜만에 찾아보았습니다. 지금은 절판되었나 보네요 ㅎㅎ [중고] (중고) 스텝파더 스텝 - 미야베 미유키 양억관 [7R2] : 알라딘[알라딘] 알라딘 인터넷서점smartst.. 책 2024. 12. 4.
광운대 역세권 서울원 아이파크 분양가 비교 및 입지분석, 가격이 오를 수 있을까? 그동안 어떻게 개발될까 말이 많았던 곳이죠 ㅎㅎ광운대역이 GTX-C 노선 하고, CTX-E 노선 개발호재에 들어가면서 여러 사람의 이름에 오르고 내렸던 게 사실입니다. 그리고 그 주변에 오래된 아파트들이 많고 용적률도 낮은 아파트들이 있다 보니 대규모로 추가개발될 여지가 있고요.아직은 초기단계이지만 개발이 돼서 더 넓어진다면 좋은 것은 사실입니다. 이번 글에서는 서울원 아이파크가 분양가 대비 앞으로 오를 여지가 있을까에 대해서 적어보려고 합니다. 해당 동영상은 아이파크 유튜브 공식홈페이지에 있는 소개 영상입니다. 11분의 영상인데, 전부 다 보실 필요는 없고요. 제가 말씀드리고자 하는 포인트를 이해하기 쉬울 것 같아 동영상을 가지고 왔습니다. 시간초를 3분 55초 정도에 나오는 부분을 봐주세요. 단지에 .. 재테크/부동산 2024. 12. 3.
블로그 애드센스 기초반 4기 강의 운영 후기, 다양한 프로그램 시도 24년 10월부터 11월 30일까지 약 2달간 쉼 없이 달려온 것 같네요.그동안 1달 정도의 커리큘럼만 운영했었는데, 2달은 확실히 느껴지는 난이도가 다르다는 게 체감이 들었습니다. 불특정 다수의 사람들을 이끌어간다는 것  이게 참 쉽지 않더라고요. 솔직히 말하면 따라오든 안 따라오든 방치하면 그만이긴 한데...그냥 제 성향인 것 같아요. 어떻게서든 끌어올려주고 싶습니다. 굳이 안 하는 사람을 억지로 하고 싶지는 않고요. 전체적으로 시도를 해보고, 반응이 오는 사람들.즉, 피드백을 해주는 사람들을 집중적으로 케어하고 있다고 생각하시면 됩니다. 이 전 기수까지는 수강생 분들이 어떤 느낌일지, 어떻게 행동할지 탐색하는 단계였다면이번 4기부터는 직접적으로 나서서 움직여보았습니다. 크게 3가지 활동을 도전해 보.. 블로그 운영 2024. 12. 2.
온라인 사업을 확장할 때 필수적인 마케팅 방법 추천, 유튜브 쇼츠 12월부터 유튜브에 도전해 보려고요 ㅎㅎ너무 많은 분야를 갑자기 막 늘리는 것도 없지 않아 있는 것 같다는 생각이 들긴 해요. 이거 나 다 소화할 수 있는 거 맞아?  내심 걱정이 되기도 하는데, 이런 좋은 기회가 왔을 때 잡아야 하지 않겠어요?무려 유튜브를 먼저하신 선생님이 존재하시거든요. 이런 기회는 솔직히 쉽게 오지 않는다고 생각해요. 이 도전이 저의 3년뒤, 5년 뒤 어떠한 영향을 미칠지 모르겠지만 시도하는 것 자체에 큰 의미가 있지 않을까 싶습니다. 안되면 좋은 경험하는거고, 되면 터지는 거고? ㅎㅎ유튜버 SEO아레나 제가 배우고 있는 분입니다 ㅎㅎ 구독자는 아직 1만 명인데, 많은 수치라고는 느껴지지 않네요 ㅎㅎ막 몇 백만, 몇 십만 유튜버만 봐서 그런가 저 혼자만의 기준이 올라간 것 같긴 해.. 유튜브 운영 2024. 12. 1.
크리스마스 연말 분위기 느낌나는 레스토랑 추천, 꽃피는 화덕피자 이천점 아직 연말이라던가, 크리스마스가 되려면 멀긴 했는데 벌써부터 그런 분위기 인테리어를 한 식당이 있더라고요. 그걸 노리고 간 것은 아니고, 오랜만에 아내와 함께 저녁데이트를 하러 갔다가 좋은 장소를 발견하게 되어 추천드려요 ㅎㅎ 일단은 가족들과 함께 식사를 할 수 있는 이탈리안 레스토랑이에요.파스타, 피자, 샐러드 등 파는 곳이라고 생각하시면 이해하기 쉬우실 거예요.  제가 개인적으로는 샐러드를 잘 안 좋아하는데, 스테이크 샐러드는 정말 괜찮더라고요.가격이 19,000원이라 비싼 감은 없지 않아 있었는데 깔조네랑 같이 먹으니 맛있었습니다. 양도 은근히 많았어요!이 음식점에 대한 세부사항은 아래에서 자세히 적어보도록 하겠습니다. 한적한 야외에 있는 매장정보 및 주차장 크기개요정보주소경기 이천시 사음로 26영.. 국내여행 2024. 11. 30.
이사할 때 입주청소 비용은 집주인, 임차인 누가 낼까? 가격 및 상황별 정리 대학생 시절 때는 입주청소라는 개념을 몰랐었죠 ㅎㅎ 그냥 혼자서 하루종일 걸레 들고 이리저리 청소했던 기억이 있네요.그때 당시에는 어려서 그런가 당연히 내가 청소해야 하는 부분인 줄 알았어요. 하지만, 성인이되고 이런저런 부동산 계약을 경험하다 보니 꼭 입주청소를 직접 할 필요는 없더라고요.보통 전문적으로 해주는 업체들이 다 마련되어 있기 때문에 어느 정도 비용을 주면 편하고 깨끗하게 입주할 수 있었습니다.  위에 유튜브 영상이 전반적으로 잘 설명을 해놓았습니다 그런데 청소업체 유튜버여서 그런지 홍보느낌이 납니다 ㅎㅎ 그래도 대략적인 청소항목과 비용을 알 수 있는 영상이어서 도움이 되실 거예요. 이 글에서는 이사할 때 입주청소 비용을 집주인이 내는지, 임차인이 내는지 정리를 해보려고 합니다. 입주청소 비.. 재테크/부동산 2024. 11. 29.
1기 신도시(분당, 평촌, 일산, 부천, 산본) 선도지구 및 실현가능성 분석 갑자기? 1기 신도시 재건축 선도지구라고? 예상치 못하게 뉴스로 접하게 되니 놀란 감정이 앞서 있었어요.왜 갑자기 이 시기에 하려고 하는 거지? 지금의 분위기는 분명 하락장인데 말이에요. 이러한 공급대책은 부동산이 상승장이고, 너도나도 막 들어올 때 욕심이 눈에 가득가득할 때, 잠재우기 위한 정부의 카드 중 하나이거든요. 아마 예상하기론, 지금 집 사기 굉장히 좋은 시기라고 저는 보고 있습니다.정부도 이걸 아는 것 같기도 해요. 그래서 미리부터 공급대책 호재를 늘리려고 하는 게 아닌가 싶네요. 노후된 1기 신도시를 재개발, 재건축하는 발전적인 의미도 크고요!어찌 되었건 입지자체는 일반 도시들보다 좋은 건 사실이거든요.  YTN 뉴스인데 보시게 되면 전체적인 골자는 이해하실 수 있을 거예요. 이 글에서는 .. 재테크/부동산 2024. 11. 28.
전월세 계약서 다시 써야할 때 전입신고, 확정일자 조치방법 총정리 자주 묻는 질문 중 하나예요. 계속 듣다 보니, 정말 헷갈릴 수 있는 부분이더라고요.그래서 관련 사항들을 찾아보고 정리를 해보았습니다. 저도 그동안 제 명의로 된 실거주집에서 살다가, 월세로 이사를 가거든요 ㅎㅎ벌써 2개월 밖에 안 남았네요. 시간 참 빠르게 가는 듯합니다. 서울 북부 쪽에 2기 신도시인 양주옥정신도시가 있습니다. 거길로 이사를 가는데요. 그 과정을 기록한 글이에요.아마 전세 또는 월세를 구하시는 분들에게 도움이 되지 않을까 싶습니다. 옥정신도시로 이사를 결정한 이유 3가지, e편한세상 단지 내 어린이집, 초등학교 위치최근 블로그 글을 통해 옥정신도시 이사를 진지하게 고민하고 있다고 말씀을 드렸습니다 ㅎㅎ그러고 나서, 매물에 대한 협상, 특약사항 조율, 가계약금 입금 그리고 계약서까지 작.. 재테크/부동산 2024. 11. 27.
인터넷, IT를 활용하여 창업하고 싶다면 추천하는 책, 지식창업자 박준기 이 책은 나온 지 꽤 된 책이에요.제가 지금 이 글을 쓰고 있는 시점이 24년 11월이고, 초판이 인쇄가 된 것이 16년 5월이니까요. 사실 블로그에다가 글을 쓰면서 이런 종류의 책들이 눈에 가기 시작하더라고요.(원래는 이런 글 잘 안 읽었거든요 ㅎㅎ) 지식창업자 서평 보러가기  생각보다 8년이나 지난 책인데도 불구하고 옛날 느낌은 전혀 들지 않더라고요.만약 지금 출판되고 시중에 나오더라도, 이질감이 들지 않을 것 같습니다. 그 정도로 괜찮았던 책이에요. 음... 어떤 고민을 하고 계신 분들이 읽으면 좋을까요? 제가 2번이나 읽으면서 추천하고 싶은 대상은 이렇습니다. 인터넷시대에서 성공하고 싶으신 분!  지식창업자란 자신의 지식과 경험을 가지고 상품을 만든 사람이다 책에서 87페이지에 있는 저 그림이 이.. 책 2024. 11. 26.
티스토리 제휴마케팅 쿠팡파트너스 실천 후기, 2개월 치 수익금 공개 티스토리에다가 쿠팡을 연계하고 나서 약 3개월이 흘렀습니다 ㅎㅎ 아마 그 이후가 궁금하실 거예요. 인터넷상에 있는 글들을 쭈우욱 찾아보면 시작했다는 글은 정말 많이 찾아볼 수 있는데,그 과정을 기록했다라던가 유의미한 결과가 있는 글은 찾아보기 정말 어렵거든요. 그만큼 도중에 포기한다는 의미이겠죠? ㅎㅎ 지속한다는 건 쉽지 않으니까요.저 역시도 에드센스 수익을 위한 여러 종류의 글들을 도전하고 행동에 옮겼지만, 제휴마케팅의 성격은 정말 쉽지 않더라고요. 이번 글에서는 다른 영역에선 성장을 했으나, 유독 쿠팡파트너스가 부진한 이유에 대해 설명드려볼까 해요. 아래는 3개월 전 제가 쿠팡파트너스 도전하며, 2개의 글을 썼던 후기입니다. 지금 읽어보니 풋풋한 글이네요 ㅎㅎ 티스토리 블로그 쿠팡파트너스 해본 후기｜.. 블로그 운영 2024. 11. 25.

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