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임대사업자 전기요금 지원금 신청, 25만원 환급받는 꿀팁 임대사업을 하고 있기 때문에, 정부에서 지원하는 보조금에 혜택을 못 받는 경우가 많거든요.뭐 딱히 우리나라 입장에서 임대업 하는 사람을 그다지 좋은 시선으로 보지는 않는 것 같습니다 ㅎㅎ 뭐 어쩔 수 없죠. 민심이 좋지는 않으니까요.그런데 최근에 전기요금을 지원받을 수 있다는 사실을 우연히 알게 되었고, 신청까지 하였습니다. 다른 분들도 25만 원이라는 금액을 지원받을 수 있으니 꼭 지원해 보셨으면 좋겠습니다.  신청하는데 한 20분 정도밖에 안 걸린 것 같습니다 ㅎㅎ단계도 별로 안되고 누구나 쉽게 할 수 있기 때문에, 되든 안되든 일단 해보는 것이 좋겠죠?  제가 글을 쓰는 시점이 12월 19일인데, 이미 11월 1일부터 시작했더라고요.예산은 소진 시까지라고 하니, 빠르게 신청하면 좋을 것 같습니다. .. 재테크/부동산 2024. 12. 19.
집주인이 다시 돌려줘야 하는 돈인데, 전세를 주는 3가지 이유 저도 처음엔 정말 궁금했던 사항이었어요.전세금이라는 건 다시 돌려주어야 하는데 왜 전세를 주는 거지? 전세금을 은행에다가 맡겨서, 이자를 받는 개념인가? 수익률을 계산해 봅니다.최근에 금리가 좀 올라서 그렇지, 저금리시대라고 부르잖아요? 솔직히 말해서 얼마 되지도 않습니다. 이 부동산이 형성되어 있는 월세시세를 봅니다.일반적으로 월세는 은행 이자율보다 높게 형성이 되어있어요. 만약에 낮다면 월세 줄 사람이 아무도 없죠. 그냥 편하게 은행이자 받는 게 더 이득이니까요.그렇다면, 임대인은 월세를 주는 게 이득인데 왜 전세 주는 사람이 있을까요? 가장 결정적인 이유는 해당 부동산의 시세차익을 기대하고 투자했기 때문입니다. 전 세계 중 우리나라에서만 가능한 전세활용 투자법국토교통부의 전세폐지론 주장  혹시 알고.. 재테크/부동산 2024. 12. 19.
집주인이 바뀌면 계약서를 다시 써도 되지만, 안쓰는 것이 좋은 이유 내가 편하게 살고 있는데, 갑자기 집주인이 바뀌는 경우가 있습니다.불안하기는 하지만, 그 집에 대한 소유권 즉, 권리는 집주인에게 있기 때문에 파는 것은 임대인의 자유이기 때문이에요. 하지만, 그거 아세요? 세입자가 임대인이 바뀌는 것에 대해서 거부할 수 있는 법이 있다는 것을요.근데 현실적으로는 거부하기가 참 어렵습니다. 소송의 과정도 거쳐야 하고요. 나도 모르게 임대인이 바뀌어…임대인 승계 거부하고 계약 해지할 수 있나?A씨가 혹시나 해서 전셋집 부동산 등기를 떼봤더니, 집주인이 9개월 전에 바뀌어있었다. 전입신고와 확정일자는 받아두었고 매매가가 전세가보다 1,000...lawtalknews.co.kr여기서는 이 이야기보다는 다른 얘기를 써볼까 합니다.집주인이 다른 사람으로 바뀌었을 때, 계약서를 다.. 재테크/부동산 2024. 12. 18.
종잣돈 1억 가지고 투자할 수 있는 경매와 갭투자 장단점 비교 더 적은 금액으로도 할 수는 있겠지만,종잣돈이라고 한다면 보통 1억까지 모으다 보니 1억으로 기준을 잡아볼게요. 0이 8개가 통장에 찍히는 상징적인 의미가 있으니까요 ㅎㅎ1억까지는 어느 정도 절약과 저축을 통해 달성할 수 있는데, 그 이상의 자산을 쌓길 원하신다면 투자를 병행해야 수월한 것은 사실이더라고요. 오늘은 흔히 일반인이 접근가능한 부동산 투자 중에서 경매와 갭투자에 관해 이야기를 드려볼까 합니다. 시세보다 싸게 사서, 시세대로 파는 것이 주목적인 경매실시간 경매 물건들 확인하기  일단 소액으로 부동산 경매를 한다고 하면 보통은 오래된 빌라를 하시는 경우가 많아요.수익의 원리는 이렇습니다. 시세대보다 싸게 사서, 시세대로 파는 개념이에요. 이론적으로는 맞는 말이기도 합니다. 시세대로 파는 것이니 .. 재테크/부동산 2024. 12. 18.
전월세 나가거나 들어올 때 도배, 장판을 해줘야 할까? 상황별 정리 생각보다 이런 고민을 하시는 분들이 많더라고요. 뭐 워낙 도배나 장판은 소모품의 성격을 가지고 있어서 금방 망가지기도 하고, 가전이나 가구를 옮기면서 훼손되는 경우가 많으니까요. 그만큼 내구성이 약한 제품이라는 의미입니다.변호사이신 유튜버이신데, 임대인과 임차인의 수선범위를 잘 요약하고 설명해 주셨더라고요이 영상만 봐도 대략적으로 이해하실 수 있을 것 같습니다. 다만, 저 경계선에 걸쳐있는 도배장판은 상황에 따라 애매한 부분이 있기는 해요.통상적으로는 집주인이 비용을 부담하는 게 맞습니다. 다만 일부의 경우엔 다른데 그것에 대해 자세히 말씀드려 볼게요. 도배장판의 비용은 집주인이 내는 게 맞다. 제가 많은 분 들하고 이야기를 나눠보니, 전세시장보다는 월세시장에서 특히 이런 분쟁이 많이 발생하더라고요.아무.. 재테크/부동산 2024. 12. 17.
티스토리 블로그로 셀프 브랜딩 하며 드는 생각과 고민들 정말로 가능할까? 그냥 고민이 많습니다. 아직 저도 가보지 않은 길이다 보니 모르는 거겠죠.지금 8개월째 티스토리 블로그를 하고 있지만, 가시적으로 나오는 것은 아직까지 없는 상황입니다. 글을 한 개씩 한 개씩 쌓아나가고 있고, 어느덧 250개를 향해 가고 있지만 확신은 미지수인 것이 맞아요.그럼에도 불구하고, 블로그를 같이 하고 있는 동료들에게는 희망적인 이야기를 건네고 있네요 ㅎㅎ 어쩌면 저의 개인 욕심일지도 모르겠어요.나 혼자만 남겨지게 되면, 나 역시도 포기할지 모르니까... 3~4년 전쯤 셀프브랜딩이라는 단어가 굉장히 유행했다는 것을 어렴풋이 알고 있어요.정확하게 찾아본 것은 아니지만, 제 주변 사람들 모두 브랜딩 브랜딩이라는 단어를 여기저기 하고 다녔으니까요. 그런데 지금 이런 말을 하고 있는.. 블로그 운영 2024. 12. 16.
가족이 대신 전입신고 할 때 주의할 점 3가지, 이사를 먼저 할 경우 내가 원하는 이사날짜와 집주인이 보증금을 돌려준다는 날짜와 안 맞는 경우가 생깁니다. 이럴 때 고민이 되죠. 이사는 계약을 해놔 가지고 먼저 가야겠고, 그러면 전입신고를 새로 이사 갈 집에 해야 하는데 그러면 또 대항력을 잃어버리게 되고... 그렇다고 안 하기엔, 이사 가는 집에 대항력이 없어지니 새로운 집주인이 그 집을 가지고 새로운 대출을 받게 되면 보증금을 못 받는 상황이 생기니까요. 이러지도 못하고, 저러지도 못하는 상황 딱 진퇴양난이라는 사자성어가 이럴 때 쓰는 게 아닌가 싶네요. 가장 좋은 방법은 이사 갈 집 계약서 특약사항에다가 'OO 년 OO월 OO일까지 권리변동을 없게 한다.'라는 문구를 넣어주는 거예요. 저 날짜는 이전 집주인이 보증금을 돌려주기로 한 날이 되는 것이고요. 이렇게 되면 .. 재테크/부동산 2024. 12. 16.
애드센스 승인에 자꾸 떨어진다면 확인해봐야 것, 챗 GPT의 사용 요즘 블로그 하는 분들의 이야기를 들어보면, 챗 GPT를 사용하시는 분들이 많더라고요 유튜브를 봐도 그러한 영상이 굉장히 많이 나오고,강의 시장에서도 블로그뿐만 아니라 유튜브, 부동산, 주식 등 GPT의 시대라고 해도 과언이 아닐 정도입니다.  GPT 정말 편리한 것 맞죠. 내가 굳이 고민하지 않아도 그럴싸한 글과 영상을 뚝딱뚝딱 만들어주니까요.스트레스받아가며 글을 쓰는 것보다는 그냥 컴퓨터가 써주는 글 복사 붙여 넣기 하는 게 훨씬 더 편합니다. 시간도 엄청 단축되고요. 그런데 이 생각을 나 혼자만 하고 있을까요?  대부분의 사람들은 대부분의 비슷한 생각을 합니다.지금도 블로그를 보면, 챗 GPT가 써준 글을 그대로 복사하고 발행하시는 분들이 많아요. 분명 이 글 댓글에도 무자비하게 그런 사람들의 블로.. 블로그 운영 2024. 12. 15.
20대 1억 모으기 위해 하면 좋은 꿀팁 3가지, 투자과정 포함 최근에 한 영상을 보았습니다. 20대인데 최저시급으로 1억을 만들었다는 인터뷰 영상이었죠.TV로 보았던 기억이 있는데 정말 대단하다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ 아마 대부분의 사람들은 이런 마음을 가질지도 몰라요."꼭 저렇게 살아야 해? 너무 구질구질한 거 아니야?" 저 역시도 1억이라는 과정을 지나 더 높은 단계를 나아가려고 하고 있는 사람으로서, 영상 속에 계신 분이 행하신 것은 정말 중요한 기본이라는 생각이 듭니다. 영상 끝부분에는 2억까지 돈을 모았고, 아파트 청약까지 받았다고 합니다 ㅎㅎ물론 어디 지역에 있는 어떤 아파트를 청약받았는 지는 모르겠지만, 칭찬받아 마땅한 일이 아닌가 싶어요. 20대에 이렇게까지 자산적으로 이룬다는 것은 일반적인 마음가짐으로는 불가능한 부분이거든요. 이 글에서는 제가 1.. 재테크 2024. 12. 15.
내 글이 네이버, 구글 스니펫에 선정되는 방법, 실제사례 공개 최근에 제가 작성했던 글들이 스니펫에 자주 올라가더라고요.원래는 구글에서만 간간히 올라갔었는데, 최근에 네이버도 많이 선정되고 있습니다. 그래서 혼자서 왜 이 글이 올라갔을까? 스스로 분석을 해보았습니다.그 고민했던 과정들이 스니펫을 노출시키고 싶으신 분들에게 도움이 되지 않을까 싶어요.  요즘 저도 깨달은 것을 바탕으로 사전에 생각하고 글을 발행하고 있습니다.내 글이 많이 선정되면 좋은 건 사실이잖아요? ㅎㅎ 조회수도 높아지고요. 크게 2가지를 말씀드릴게요. 이 2가지만 확실하게 하신다면 확률이 높아지실 거예요.저 스스로도 스니펫에 잘 선정된다는 걸 느끼고 있으니까요. 꼭꼭 벤치마킹 하셔서 의식적으로 글을 작성해 보셨으면 좋겠습니다. 본문내용을 내가 말하고자 하는 주제와 일치시켜 답을 적는다.네이버 지.. 블로그 운영 2024. 12. 14.
서울 2,3억대 갭투자 하기 좋은 가성비 아파트 추천 3곳 요즘 서서히 서울투자를 준비하고 있습니다 ㅎㅎ돈이 들어왔을 때 그때 가서 아파트 투자하려고 하면 실수할 가능성이 높더라고요. 그래서 지금부터 후보단지 여러 개를 추려놓고 있습니다. 그리고 호가와 실거래가 추이를 지속적으로 보고 있는 것이죠. 팁이지만, 이렇게 한 아파트를 장기간 보고 있으면 현재 분위기 및 흐름을 어느 정도 파악할 수 있습니다. 급하게 투자하는 것보다는 이렇게 충분한 시간을 가지고 고민해서 의사결정을 내리면 좋은 선택을 할 가능성이 높습니다.이번 글은 좀 직설적일 수도 있어요. 아파트 단지명을 말씀드릴 예정입니다. 아래 나오는 3곳 모두 제가 유심히 지켜보고 있는 단지들입니다. 저는 주로 갭투자 방식을 이용해서 아파트를 모아가고 있어요. 어떻게 하는지 궁금하신 분들은 아래글 참고하시면 됩.. 재테크/부동산 2024. 12. 14.
블로그 글쓰기의 기초를 배우고 싶다면 추천하는 책, 리블로그팀 이제는 더 이상 책을 구매하지 않습니다 ㅎㅎ 저의 기준을 정했어요! 일단 전자책으로 읽어보고, 재독 삼독 소장 등의 가치가 있다고 판단될 때 종이책으로 사려고요. 자꾸 종이책을 사다 보니까 책장이 넘치는 상황이 발생되어서, 그렇게 정했습니다 ㅎㅎ밀리의 서재에서 한 달 무료 이벤트를 진행하더라고요. 아래 글 읽어보시면 이해가 되실 거예요. 책은 읽고 싶은데 시간과 돈이 부족할 때 추천방법, 밀리의 서재 활용중학교 때부터였을 거예요. 제가 책을 좋아하게 된 계기가요 ㅎㅎ저도 맨 처음부터 책을 읽었던 것은 아닙니다. 마냥 밖에서 친구들과 뛰어놀기 바빴거든요. 그런데 제 친동생이 1명 있는데, 초richfreesia.com 책을 2번 정도 읽었는데, 저의 느낌은 이렇습니다. 블로그가 처음이라면 방향성을 잡아주는.. 책 2024. 12. 13.
부동산 매매 시 내 집이 잘 안 팔린다면 확인해야 할 사항 3가지 지금 글을 쓰는 시점이 24년 12월입니다.현재 부동산 시장의 분위기를 놓고 보자면, 완전 거래가 활발한 시기는 아닌 게 분명해요. 불과 몇 달 전만 해도 주요 단지 위주로 단기상승이 이루어지면서, 정말 불장 같이 막 올랐었거든요.그에 따라 집주인의 호가도 막 올라갔고요. 하지만, 정부에서 은행의 대출을 압박하자, 순식간에 차가워져 버렸습니다. 그로 인해서 집을 팔고 싶은 사람에게는 너무 가혹한 시간이 되어버린 것이죠.매수하고자 하는 사람의 심리는 바닥을 치고 있고, 팔려는 사람은 애가 타는 상황이고요. 한 번 냉정하게, 제삼자의 입장에서 생각을 해보자고요.내가 정부 고위직이 아니기 때문에 부동산 정책을 나에게 유리한 쪽으로 바꿀 수는 없습니다. 그런데 내가 부동산을 팔기 위해서 노력할 수 있는 부분이 .. 재테크/부동산 2024. 12. 13.
20대에 1억을 만들고 나서 후회했던 행동 3가지, 깨달음의 연속 최근에 한 메일을 받았어요 ㅎㅎ어찌나 기분이 좋던지, 제 블로그 글을 읽고 조언을 구한 20대 분이셨습니다. 메일의 내용을 간단하게만 요약하자면, 최근 1억을 만들었고 어떻게 굴릴지에 대한 조언을 구하고 싶으신 상황이었어요. 저 역시도 29살이라는 나이에 1억을 모았고, 잘못된 투자로 날리고? ㅎㅎ 다시 자산을 쌓아나가는 중이기 때문에 저의 이러한 경험들이 도움이 되길 바라면서 메일 답장을 드렸습니다. 아래 글은 통장에 1억이라는 돈이 찍히고 들었던 생각들을 정리한 것이에요. 도움이 되실 것 같습니다. 29살에 1억을 만들고 나서 깨달은 점 ｜복리의 마법유튜브에 참 많이 나오는 말이다. 재테크의 시작은 1억부터 만들고 하라고.하지만 단순히 1억 만들라고만 하지 그 이유에 대해서는 설명이 빈약한 것 같다... 자기계발 2024. 12. 12.
부동산 임장 의미와 효율적으로 할 수 있는 방법 3가지 추천, 실전투자자 버전 요즘 임장이라는 활동이 안 좋은 쪽으로 유명해진 것 같아 슬픈 감정이 들기도 합니다 ㅎㅎ바로 러닝크루에 이어서 임장크루라는 단어 때문이에요. 요즘 이슈인 부동산 임장크루가 욕먹는 이유, 임장을 이끌고 있는 입장놀랐습니다. SNL을 통해 러닝크루에 대해서 이미지가 안 좋아지고 이슈화가 되자 임장크루가 같이 떠올랐더라고요. 임장크루는 말 그대로 여러 명이 모여서 아파트, 주택 등 부동산을 함께 돌아richfreesia.com임장크루는 여러 명의 사람들이 모여서 함께 부동산 임장하는 것을 말해요. 조금 더 세부적으로 들어가 보면, 부동산 임장이란 살아보지 않은 곳에 가서 그 동네 사람들이 된 것처럼 그 지역의 특징들을 알아보는 활동이라고 보시면 됩니다. 정말로 큰 의미로 말씀을 드렸는데, 깊게 들어가면 알아보.. 재테크/부동산 2024. 12. 12.
설악산 쉽게 올라갈 수 있는 케이블카 가격 및 이용후기, 주차 팁 포함 이번에 말로만 들었던 설악산을 갔다 왔습니다 ㅎㅎ지금까지 사는 동안 등산하시는 분들이 도전을 많이 한다고 들었는데, 정말 딱 보자마자 규모가 어마어마하더라고요. 저도 모르게 도전의식? 열정? 이 생겼지만, 저의 안전을 위해서 케이블카를 타고 올라갔다 왔습니다 ㅎㅎ이 글에서는 케이블카에 대해서 자세히 이용후기를 들려드릴까 합니다.  주차장에다가 주차를 하고, 딱 들어가는 위치에 있는 문입니다.문부터가 웅장함을 자랑하더라고요! 저도 모르게 너무 멋있어서 사진 한 장을 찍었습니다 ㅎㅎ 아! 그리고 주차에 대한 팁을 드리자면, 무조건 아침에 가셔야 합니다. 저의 경우에는 9시 30분 정도에 도착했는데 그때는 주차할 곳이 너무 많았었는데, 12시쯤 다 구경하고 내려오니 자동차 줄이 굉장히 길더라고요. 아예 큰길까.. 국내여행 2024. 12. 10.
서울 2시간 내 고급 실내온천과 골프장 즐길 수 있는 곳, 양양 설해원 설해원이 엄청나게 유명한 곳이더라고요? 저는 몰랐습니다...여기가 강원도 양양에 위치한 곳인데, 여기까지 다녀오신 분들이 정말 많다는 걸 알 수 있었어요. 저는 양양에 놀러 왔습니다만 설해원 때문에 오기도 하더라고요.왜 여기까지 오는지 물어보니, 골프장이 가장 큰 이유였습니다. 그리고 펜션하고 실내온천도 굉장히 유명하다고 하네요.  저는 골프장 하고 펜션은 이용하지 않았습니다.딱 하나 온천사우나만 이용했는데, 이것에 대해 자세히 말씀드려 볼까 합니다. 이 글을 쓰면서, 설해원에 대해서 이것저것 알아보았는데 다양한 서비스를 하고 있어서 놀라움의 연속이네요 ㅎㅎ 고급스러움이 입구부터 느껴지는 한옥 건축물개요정보주소양양 손양면 공항로 230전화번호033-670-7700서비스 항목객실, 골프, 온천다이닝 바, .. 국내여행 2024. 12. 9.
양양 동호해변 바다뷰가 한눈에 보이는 카페 추천, 커비볶는집 시다모 어우.. 지금이 겨울이잖아요? 진짜 춥더라고요. 바닷가라 그런지 바람도 많이 불었습니다.그럼에도 불구하고 바다가 한눈에 보이는 카페였는데, 정말 잊지 못하겠더라고요 ㅎㅎ 그만큼 뻥 뚫려있었고, 일단 겨울이다 보니 사람들이 밖에 나와있지를 않았습니다.다 안쪽에만 계시더라고요. 그래서 바다뷰를 편하게 감상할 수 있었던 시간이었습니다.  건물 전체가 사장님 명의였는데요. 1층은 카페 2층~4층은 펜션, 5층은 루프탑으로 이루어져 있었습니다.위 사진이 루프탑에서 찍은 모습입니다 ㅎㅎ 양양 오신다면 꼭 와서 가보면 좋을 카페 소개해드리겠습니다. 해변 바로 앞에 위치한 하얀색 3층 건물이다개요정보주소손양면 선사유적로 316-8영업시간10:00 ~ 18:00토 ~ 21:00금 ~ 20:00전화번호033-671-988.. 국내여행 2024. 12. 7.
무제한 사용가능한 계약갱신청구권 개정안 발의 내용 총정리, 윤종오 의원 저 역시도 이 내용을 보고 정말 놀랐습니다! 일단 읽으시는 분들이 놀라시면 안 되니까 먼저 말씀드릴게요. 확정된 사안이 아니고, 주택임대차보호법 개정안을 윤종오 의원님이 발의를 한 내용입니다.그러니까 이렇게 개정하는 게 어떻겠냐? 한 번 검토해 주었으면 좋겠다.라고 건의를 한 것입니다. 그 내용이 꽤나 파격적이에요. 저 역시도 임대인인 동시에 임차인이기도 해서 나쁜 것 같기도 하면서 좋기도 하더라고요.(무슨 말인지.....) 관련내용이 무엇인지 저도 막 찾아보았었습니다. 주변 사람들에게 전해 듣는 이야기는 솔직히 신빈성이 없으니까요.저는 제 두 눈으로 직접 봐야지 믿음이 가더라고요 ㅎㅎ  “여전히 전세사기·깡통전세 고통”...윤종오, 임대차보호법 개정안 발의전세사기와 깡통전세로 피해가 커지면서 세입자의 .. 재테크/부동산 2024. 12. 5.
광운대역 GTX호재 서울원 아이파크 평면도 구조 및 청약일정 정리 이번 글에서는 평면도 구조에 대해서 깊게 다뤄볼까 해요.솔직히 말해서 신기했습니다. 이런 구조는 처음 봤거든요 ㅎㅎ 이전 글에서는 입지적인 가치와 분양가가 적당한 가격인지, 향 후 오를 수 있는지에 대해서 적어놓았으니 참고해 주시면 좋을 것 같습니다. 광운대 역세권 서울원 아이파크 분양가 비교 및 입지분석, 가격이 오를 수 있을까?그동안 어떻게 개발될까 말이 많았던 곳이죠 ㅎㅎ광운대역이 GTX-C 노선 하고, CTX-E 노선 개발호재에 들어가면서 여러 사람의 이름에 오르고 내렸던 게 사실입니다. 그리고 그 주변에 오래된 아richfreesia.com서울원 아이파크 모형도 원본 보러가기  위에 사진은 제가 서울원 아이파크 공식유튜브에서 가져온 사항입니다.아직 건물이 지어지지 않았기 때문에 모형도를 잘 기억.. 재테크/부동산 2024. 12. 4.

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