본문 바로가기

분류 전체보기362

처음 집 구한다면? 절차부터 매물 쉽게 찾는 꿀팁 3가지 부동산 계약이라는 걸 자세히 아는 누군가가 잘 알려줬으면 좋겠는데, 내 주변에는 왜 그런 사람이 없을까 싶어요 ㅎㅎ 그나마 쉽게 물어볼 수 있는 사람이 부모님 아니면 나보다 먼저 경험한 선배들인데, 솔직히 말해서 잘 아는 건 아니거든요. 그냥 거래를 해봤다의 수준인 것이지, 자세히 어떤 상황에서는 어떻게 해야 한다 이런 지식까지는 없는 게 사실입니다. 아래는 전월세 계약 시 주의사항에 대해 적은 글이니 잘 모르신다면 꼭 읽어주세요. 부동산 전세, 월세 계약 시 주의사항 3가지 정리, 모르면 사기당하기 쉽다.부동산 계약 관련해서 질문을 들어보면, 공통점이 있더라고요.바로 순서를 지키지 않았기 때문입니다. 구체적으로 말씀드리면요. 사전에 확인해야 할 것이 있는데, 확인하지 않고 먼저 가계약richfreesi.. 재테크/부동산 2025. 1. 21.
초보 애드센스 블로거 필독! 광고수익을 올리는 오퍼월 설정해야 하는 이유 아니 생각보다 괜찮은데요? 예상했던 것보다 보는 사람들도 많고, 수익도 소소하지만 잘 들어오는 것 같습니다.(물론 잔고로 지급되는 건지 아닌 건지는 모르는 사항이지만요 ㅎㅎ)  제가 아마 이거를 시작했다고 말했을 때가 1월 16일(목)로 기억해요.오차가 날 수도 있는데, 그래봐야 앞 뒤로 하루정도 차이가 날 거예요. 그러면 한 번 날짜를 세볼게요. 16일, 17일, 18일, 19일 총 4일입니다.오늘은 수익에 나타나지 않을 테니 제외하는 날로 해야 하니까요. 총 4일에 569명이 봤고, 1.79달러 괜찮지 않나요?  하루에 10달러, 20달러 버시는 선배님들에 비하면, 한 없이 작아지겠지만 초보자 레벨에서는 괜찮은 수익금액이라고 생각이 듭니다. 오퍼월(Offer wall)에 대해서 제가 설정한 데이터는 .. 블로그 운영 2025. 1. 20.
초등학생 자녀 있는 4인 가족, 아파트 월세 거주 시 불편한 2가지 현실 아 이게 거주지를 매매로 살 때는 몰랐었는데, 월세로 살려니 여러 가지 문제점이 보이네요.일단 이전 글을 통해서, 제가 양주 옥정신도시로 2월에 이사 가는 것은 아실 거예요. 여러 많은 지역 중에 왜 옥정을 골랐는지에 대해서 아래글에 자세히 설명해 놓았으니, 도움이 되실 겁니다. 옥정신도시로 이사를 결정한 이유 3가지, e편한세상 단지 내 어린이집, 초등학교 위치최근 블로그 글을 통해 옥정신도시 이사를 진지하게 고민하고 있다고 말씀을 드렸습니다 ㅎㅎ그러고 나서, 매물에 대한 협상, 특약사항 조율, 가계약금 입금 그리고 계약서까지 작성하였습니다richfreesia.com 일단 이사를 한 달 앞둔 시점에서, 불현듯 걱정되는 점들을 정리해 보면 이렇습니다. 시간에 따라 월세도 같이 인상된다는 점아이가 초등학생.. 재테크/부동산 2025. 1. 20.
지금 청주에서 갭투자하기 좋은 공시가격 2억 이하 아파트 3곳 개인적으론 현시점에서의 청주를 그렇게 좋아하진 않습니다.도시를 안 좋아한다는 게 아니라, 지금 가격이 그렇게 매력적이진 않은 것 같아요. 이런 느낌이랄까요? 생각보다 수익이 날까? 확신이 안 드네...  좋은 도시인 것은 확실하나, 가격적인 면에서 아직까지는 긴가민가 한 게 사실입니다.그래도 그중에서 의미 있는 아파트를 찾아보았습니다. 지방 2억 이하 저가주택 대상 취득세 중과 완화 내용 보러가기 아시다시피, 공시가격 2억 이하는 취득세 중과를 완화하겠다는 정부 정책을 발표했었죠. 아래글에서도 설명해 드렸다시피, 1~2 주택인데 벌써부터 지방 중소도시를 볼 필요는 없다고 생각합니다. 지방주택 공시가격 2억 이하 취득세 중과 제외, 지금 주목할 투자대상은?오늘 정말 놀랐던 뉴스를 발견했습니다.부동산 투자자.. 재테크/부동산 2025. 1. 19.
스마트폰과 노트북 사진, 파일 전송의 초간단 방법, 퀵쉐어(Quick Share) 최근에 회사에서 스마트폰 하고 노트북끼리 자료를 주로 받는 엄청난 광경을 보았습니다.저는 서로 연결하는 유선 잭이 있어야만 파일이나 사진을 주고받을 수 있는지 알았는데, 무선으로 하더라고요? 뭐 거의 스마트워치, 스마트폰 등 신문물을 접하는 느낌이었습니다.그 방법을 회사 동료분께 물어보니, 이 프로그램을 쓰는 거더라고요. 퀵셰어(Quick Share)  우리 스마트폰 화면을 위에서 아래로 내리면, 와이파이, 블루투스, 비행기모드, 손전등 등 여러 가지 기능들이 나오잖아요?그중에 퀵셰어라고 서로 마주 보고 있는 화살표 아이콘이 있더라고요. 스마트폰을 쓴 지가 꽤 오래됐는데, 이 기능을 이제야 알게 되었습니다 ㅎㅎ어떤 순서로 파일을 손쉽게 주고받을 수 있는지 안내해 볼게요. 저는 이 방법 덕분에, 블로그와 .. 블로그 운영 2025. 1. 18.
3달만에 성공을 설계하는 법, 베스트셀러 추천도서 위대한 12주 어떻게 딱 새해를 맞이해서 그에 맞는 책을 읽게 되었네요.위대한 12주라는 책인데, 이미 유명한 베스트셀러더라고요. 저는 처음 들어보았는데, 왜 몰랐지?라는 생각이 들었습니다. 베스트셀러에 해당하는 책은 웬만하면 읽는 편이여서요 ㅎㅎ 출판사의 광고비를 받아, 제작한 영상인데 정말 정성스럽게 만들었다는 느낌이 듭니다 ㅎㅎ책 전반적인 내용을 핵심요약 하듯이 다루셨더라고요. 썸네일도 잘 만든 것 같네요. 책을 읽기 전에 1번, 읽은 후에 1번 봤는데 요약정리 되는 느낌이었습니다.이 책이 말하고자 하는 단 하나의 메시지를 뽑자면 이것입니다. 1년? 언제까지 기다려? 12주로 압축해!  이 책에서 제가 감명 깊고, 다가왔던 문장들을 제 경험에 맞춰 한 번 느낀 점을 풀어보도록 하겠습니다 ㅎㅎ 전략적으로 중요한 일.. 책 2025. 1. 18.
애드센스 광고수익 상승 전략, 오퍼월(Offerwall)로 수익 극대화하기 어느 날 갑자기 구글에서 메일이 날아왔더라고요.제가 애드센스 메일을 기다린 것은 승인받을 때였고, 승인받은 후로는 그다지 반기진 않습니다 ㅎㅎ 안 좋은 쪽으로 올 가능성이 높아가지고요. 뭐 있잖아요? 광고게재제한이라든지 수익화에 오류가 발생했다든지 말이에요. 그런데 이런 메일은 아니었고, 완전 처음 듣는 항목이었어요.베타테스트라고 하면서 새로운 수익창출인 오퍼월을 적용해보지 않겠냐는 메일이었습니다. 애드센스 오퍼월 메시지 공식안내문 보러가기 메일에서 제일 중요한 부분만 따온 것이고요. 천천히 읽어보시면 단번에 이해가 되실 것 같아요.쉽게 이야기하면, 유튜브처럼 내 글을 읽기 전에 5초 정도 광고를 시청한 뒤 보게끔 한다는 의미예요.  참 재미있는 부분이긴 한데, 수익이 나긴 나더라고요. 이게 참 뭐라고 .. 블로그 운영 2025. 1. 17.
몰입이 아닌 균형, 나만의 조직을 꾸리는 새로운 관점 요즘 무언가에 몰입해서 깊게 빠져들며, 살고 있지는 않아요.뭔가 한 발자국 떨어져서 관망하는 느낌이랄까요? 그... 명상 있잖아요? 명상. 그거랑 관점이 비슷하다고 보면 됩니다.내가 나를 객관화해서 쳐다보는 거 말이에요. 내 시야보다는 귀신처럼 내가 나를 쳐다보는 전지적 작가 시점이요. 몰입하는 게 좋은 것만은 아닐 수도 있겠는데?  일단 저의 몰입의 기준이란 모든 우선순위를 그 한 분야에 둔다는 의미입니다.심지어 가족보다 상위개념으로 생각할 때도 있습니다. 동시에 일이 발생이 된다면, 그걸 더 우선시하는 선택이 많다는 의미예요. 원씽에 나오는 '균형 잡기'처럼 이렇게 사는 삶이 맞다고 생각이 들었었는데,최근에서 드는 생각은 아닐 수도 있겠다는 감정이 듭니다. 솔직히 혼란스러워요. 어떻게 해야 할지 ㅎㅎ.. 자기계발 2025. 1. 16.
1주택자가 분양아파트 청약할 때 꼭 알아야 할 것, 기존주택 처분조건 최근 동료로부터 하나의 이야기를 들었습니다.매도자가 새로 분양받은 집이 있는데, 이 집 때문에 대출이 나오지 않는다구요. 그리고 이번 연도 5월까지 꼭 팔아야 한다고 말했다고 합니다.잠시만요. 이 짧은 2문장만 들었는데도 불구하고, 매도자가 굉장히 급한 상황이라는 것을 유추해 볼 수 있습니다. 5월 안에 무조건 팔아야 하는 상황신규 분양아파트 대출이 안나와서 이 집을 무조건 팔아야 하는 상황 이런 경우는 시간이 내편입니다 ㅎㅎ가격적으로 협상의 여지가 충분히 있는 물건이라는 거예요. 이런 게 부동산의 재미이지 않을까 싶습니다. 똑같은 집인데도, 집집마다 사정이 다 다르거든요.저는 이 말을 듣고, 혹시 처분조건으로 분양을 받으셨나?라는 생각이 들더라고요. 새로운 아파트를 청약할 때 작성했던 '처분조건 서약서.. 재테크/부동산 2025. 1. 15.
화상회의 줌(Zoom) 요금제 추천, 사용자 수에 따른 선택가이드 줌도 무료버전이 있다는 걸 아세요? ㅎㅎ 40분이긴 하지만 잠깐 쓸 정도라면 괜찮습니다한 번 써보시는 걸 추천드려요. 그리고 화상회의 프로그램이 줌만 있는 게 아니라 엄청 많더라고요. 코로나 시대가 있었잖아요? 모든 것을 비대면으로 했던 그 시기요!지금은 언제 그랬냐는 듯이 오프라인으로 만나고 있지만 그때만 해도 뭐 재택근무니 뭐니 말도 아니었죠 ㅎㅎ 그때 화상회의라는 플랫폼이 급부상을 하게 되었는데, 제가 써본 것 중 가장 괜찮은 것은 줌, 구글미트, 네이버웨일 딱 3개예요. 3개에 대해 자세한 비교글은 아래에다가 적어놓았으니, 읽어보시면 도움이 될 거예요. 온라인 단체 모임을 위한 무료 화상회의 프로그램 추천 TOP 3공간적인 것이라던지, 시간적이라던지 오프라인으로 만나게 되면 이것저것 고민해야 할 .. 자기계발 2025. 1. 14.
유튜브 쇼츠 조회수 늘리는 법, 양적 업로드 vs 질적 콘텐츠 제가 하고 있는 유튜브에서 동영상이 하나씩 하나씩 늘어갈 때마다 드는 생각이 있어요. 일단 블로그에 글 쓰는 것처럼 양으로 밀어붙이는 게 맞나?아니면, 하나를 만들더라도 제대로 만들어서 올리는 것이 맞나? 원래 가지고 있던 생각은 그냥 블로그처럼 자연스럽게, 숨 쉬듯이 동영상을 업로드할 계획이었거든요.그런데 유튜브는 안 통할 수도 있겠다는 생각이 들어서 그렇습니다. 왜 이런 생각을 가지게 되었을까요? 첫 번째, 어중간한 거 많이 올려서 나오는 조회수가 터진 동영상 조회수를 뛰어넘지 못한다.두 번째, 잘 나가는 유튜버분들을 보면 매일 그리고 자주 올리는 것보다 하나하나씩 신경 써서 올린다. 아직까지 기획능력이라던지, 글쓰기 능력이 부족하여 1번 방향성이 저에겐 맞는 것 같지만, 그래도 2번으로 가야 하지 .. 유튜브 운영 2025. 1. 13.
온라인 단체 모임을 위한 무료 화상회의 프로그램 추천 TOP 3 공간적인 것이라던지, 시간적이라던지 오프라인으로 만나게 되면 이것저것 고민해야 할 것이 많은 게 사실이에요. 스터디카페나 공간대여 업체 예약하는 것도 접근성이 좋은 장소도 잘 선정해야 하고, 무엇보다도 예약이 아무도 안 한 상태여야지 가능하거든요. 내부 시설이 좋기로 유명한 곳은 금방 예약이 차기 마련입니다.그래서 저는 주로 온라인으로 만나는 방법을 선호해요. 다만, 무조건 오프라인 보다 온라인만 한다는 것은 아닙니다. 사실 효과는 오프라인으로 만났을 때가 가장 극대화되거든요 ㅎㅎ자료 전달이라던가, 연대감을 맺는 면에 있어서 말이에요! 이번 글에서는 온라인 화상회의 플랫폼을 직접 써보며, 느낀점을 가감 없이 적어보려고 합니다.저는 단순히 듣는 입장이 아니라 ,진행했던 입장이었기 때문에 도움이 많이 되실 .. 자기계발 2025. 1. 12.
집중하지 못하는 당신을 위한 필독서, 도둑맞은 집중력 요즘 모든 책은 전자책 플랫폼인 밀리의 서재로 보고 있는데, 이 책은 없더라고요?해외에서 발행된 베스트셀러 책이어서 아직 저작권에 대해 계약이 안 끝났나? 싶기도 하네요. 그래서 뭐... 구매했습니다 ㅎㅎ 원래 구매해서 읽었었는데, 뭐 달라질 건 없으니까요.무엇보다도 이 책의 소문이 자자하다는 것은 읽기 전부터 알았던 거라 큰 망설임은 없었습니다. 도둑맞은 집중력 책 서평 보러가기 일단 2 회독을 했습니다. 저는 좋다고 판단되는 책은 2번 읽는 편이에요. 첫 번째는 약간 어떤 내용인지 파악하기 위해, 가볍게 읽고요.두 번째는 목차와 저자가 쓰려고 하는 의도, 구조를 생각하며 읽습니다 ㅎㅎ 종이책은 밑줄 치면서 읽고 있는데 처음은 노란색으로 두 번째는 초록색으로 칠하고 있습니다.그러면 재미있는 게 뭔지 아.. 책 2025. 1. 11.
부동산 계약 파기 방지, 중도금 지급을 활용한 효과적인 방법 계약서 작성하는 날은 참 기분이 오묘해요. 시원한 것도 있고, 아쉬운 것도 있고 뭐랄까 시원섭섭하다는 느낌?사실 계약서를 작성한다는 것은 그전에 매도자 또는 임대인과 치열한 심리전이 벌어지죠. 누가 급하냐의 눈치싸움. 그 결과를 기록하는 것이 계약서입니다.그래서 계약당일에 협상을 이어가면 서로 감정만 나빠질 경우가 많습니다. 모든 밑 작업은 그전에, 계약 당일은 서로 웃으며 도장만 찍기  이게 정답은 아닌데요. 저는 웬만하면 이렇게 하려고 하고 있습니다.서로 첫 대면하는 자리인데, 얼굴 붉히면 서로서로에게 좋을 게 없는 건 맞거든요. 오늘은 부동산 계약에 있어서 '중도금'에 대해 제 사례를 들어가며, 설명드려볼까 합니다.부동산은 뭐가 이렇게 복잡하고 많은지, 너무 어려운 건 맞는 것 같아요. 하지만, 딱.. 재테크/부동산 2025. 1. 10.
네이버 지식인 티스토리 링크 제한? 그래도 써야 하는 이유와 성공 전략 사실상 이제는 끝이 아닌가 생각이 드네요 ㅎㅎ그래도 약 7개월간 나름 열심히 한 것 같아요. 그 덕분에 블로그 조회수도 많이 늘어난 것도 사실입니다. 그리고 더 중요한 건, 지식인 답변용으로 작성했던 글들이 스니펫에 올라가는 결과도 보여주었고요. 네이버 지식인 답변 및 링크 활용사례 보러가기 내 글이 네이버, 구글 스니펫에 선정되는 방법, 실제사례 공개최근에 제가 작성했던 글들이 스니펫에 자주 올라가더라고요.원래는 구글에서만 간간히 올라갔었는데, 최근에 네이버도 많이 선정되고 있습니다. 그래서 혼자서 왜 이 글이 올라갔을까? 스스richfreesia.com스니펫에 대한 후기는 위에 글에서 자세히 풀어놓았으니, 보시면 도움이 되실 겁니다. 네이버가 구체적인 로직을 밝혀주진 않기 때문에, 확실한 것은 아닙니.. 블로그 운영 2025. 1. 9.
애드센스 수익 올리기, 네이버 블로그 외부유입을 활용한 전략 일단 직설적으로 말씀드리면, 시간이 조금 여유가 생겼습니다.이유는 네이버 지식인을 외부유입 수단 중 하나로 요긴하게 사용 중이었는데, 그게 제한을 받았거든요. 아무래도 한계점이 있는 부분이었죠. 누군가가 홍보성으로 신고를 한다면 끝이 보이는 부분이었으니까요.하지만 꽤 오래 했습니다. 효과도 톡톡히 봤고요. 지식인으로 어떻게 외부유입을 이끌어 내는지 궁금하신 분은 아래글 참조 해주시면 좋을 것 같아요. 블로그 조회수 높이는 외부유입 방법, 네이버 지식인 식물신 등급 달성 후기네이버지식인_도도재테크 예전부터 외부유입 수단으로 네이버지식인을 활용한다고 말씀을 드렸었는데요.드디어 '신등급'을 달성하였습니다. 달성했다고 뭐가 있는 건 아닙니다 ㅎㅎ ;그냥richfreesia.com 이제는 더 이상 저 방법을 못쓰.. 블로그 운영 2025. 1. 9.
성공적인 부동산 투자, 아파트를 선택해야 하는 이유와 쉬운 세입자 관리 내일 날씨가 영하 10도까지 아래로 내려가더라고요. 문득 부모님이 걱정이 되었습니다아버지에게 전화를 걸어봅니다. 부자지간에 뭐 할 말은 딱히 없습니다. 전화도 금방 끊게 되죠 ㅎㅎ그래도 한다는 것 자체가 중요한 것이니까요. 어릴 때 안 한 만큼, 요즘에는 도중도중 전화를 드리고 있습니다. 제가 어렸을 때, 산 중턱에 있는 오래된 2층 주택에 살았어요.2층이라고 해봐야 정말로 2층이 아니고, 1층하고 지하 1층의 개념이긴 했지만요. 저의 부모님과 학생이었던 저는 2층에 살았고, 1층에는 세입자가 주로 살았습니다. 그 당시 그 집을 아버지께서 직접 설계의뢰를 하고, 건축을 한 것으로 알고 있는데 지나고 보니 그냥 아파트를 샀으면 어땠을까 하는 아쉬움이 있네요 ㅎㅎ 그 집은 그냥 땅 공시가격의 흐름대로 올랐습.. 재테크/부동산 2025. 1. 8.
유튜브 쇼츠 알고리즘의 원리, 결국 영상편집과 기획에 수렴 겨울이라 그런 걸까요? 요즘 몸이 축축 늘어집니다. 괜히 피곤한 것 같기도 하고...커피만 열심히 내 몸속 안에 들이켜고 있네요(사실은 하기 귀찮아서 몸이 거부하는 것 일수도? ㅎㅎ 조퇴하면 안 아픈 거 다 아시죠?) 어제저녁 유튜브 쇼츠 하나를 올렸습니다. 그동안 만든 것에 비해면 대충 만들긴 했어요.영상과 자막을 맞추지도 않았고, 트렌지션 즉, 화면전환도 그냥 이거 저거 눌렀거든요. '일단 하자'에 초점을 맞췄습니다 ㅎㅎ 계속 안 하고 있으면 이것 또한 습관이 돼버릴까 봐요. 그런데 이게 가장 조회수가 높게 찍히고 있습니다.  도대체 어떻게 만들어야 하는 건지 알고리즘의 세계란 알 수가 없네요. 아무래도 부동산 임장이라는 주제를 잡고 영상을 만들고 있다 보니, 시청자층이 한정되어 있지 않을까 해요.관.. 유튜브 운영 2025. 1. 7.
부동산 계약을 파기 하는 2가지 방법, 계약금 포기 또는 배액배상 부동산 계약이라는 게 변수가 워낙 많기 때문에 계약파기는 빈번하다고 볼 수 있습니다.완전 극소수의 확률은 아니라는 거예요. 억 단위 이상의 계약에서는 주로 상승장일 때 많이 일어나게 됩니다.부동산은 자산상승 한 칸 한 칸이 몇천만 원 단위이기 때문에, 고작 며칠 지났다고 몇 천만 원에서 몇 억까지 뛰거든요. 그럴 때 집주인은 선택을 하게 됩니다. 계약 파기해서 배액배상 주더라도 나에게 이득이다. 가격급등에 집주인 계약 파기 상황 실제로 20~21년도 부동산 상승기 때 많이 일어났습니다.특정 아파트 실거래가 보시면, 계약취소라고 되어있는 부분을 볼 수 있을 거예요. 그런 부분이 대부분 이 케이스입니다. 이거 말고도 상대적으로 낮은 가격대인 전월세 시장에서도 나타나는데요.이때는 약간 달라요. 매매시장에서는 .. 재테크/부동산 2025. 1. 6.
서울 갭투자로 접근하기 좋은 가성비 신축아파트 BEST 3 기존글에서는 구축아파트를 다뤘다면, 이번 글에서는 신축아파트 위주로 설명을 드려볼게요. 구축아파트가 궁금하신 분은 아래글 참고해 주시면 됩니다.당연히 연식이라는 부분을 제외하고 산정했기 때문에 오늘 소개해드리는 신축아파트보다 훨씬 더 입지가 좋습니다. 서울 2,3억대 갭투자 하기 좋은 가성비 아파트 추천 3곳요즘 서서히 서울투자를 준비하고 있습니다 ㅎㅎ돈이 들어왔을 때 그때 가서 아파트 투자하려고 하면 실수할 가능성이 높더라고요. 그래서 지금부터 후보단지 여러 개를 추려놓고 있습니다.richfreesia.com주택 양극화 심화, 얼죽신 새해에도 이어질까?  한동안 얼죽신이라는 단어가 유행했었잖아요?2030 분들이 구축아파트보다는 좀 외곽으로 떨어져 있어도 신축을 선택한다는 의미입니다. 그래서 저 역시 신.. 재테크/부동산 2025. 1. 5.

티스토리툴바