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재테크/부동산172

부동산 거래 시 중개수수료, 현금영수증 안 받으면 생기는 불이익 기본적으로 집이라는 건 카드결제가 안되죠 ㅎㅎ금액이 크기 때문입니다. 작게는 몇 백만 원에서 흔하게는 몇 억 단위로, 더 비싼 집이라면 OO억대, OOO억대까지 넘어가니까요. 그래서 보통 계좌이체를 통해 거래가 이루어지는데요. 다시 말하면, 현금거래입니다. 이제는 현금 쓰는 일이 많이 없어졌죠.요즘엔 버스비도 동전을 못 내게 하는 등 현금 없는 결재를 유도하고 있습니다. 체크카드 또는 신용카드가 많이 보편화되었고, 간편하기 때문에 그리고 편의기능들이 많이 있어서 대다수의 사람들이 이용합니다. 이용하면 할수록 뭐가 남을까요?나의 금융거래 실적이 하나도 빠짐없이 전부다 기록이 됩니다. 그래서 별다른 영수증을 챙기지 않아도 되는데요. 대신, 부동산 거래처럼 현금으로 거래하는 것은 돈이 왔다 갔다 했다는 증거가.. 재테크/부동산 2025. 2. 20.
아파트 빨리 팔려면? 매매 시세 설정 꿀팁, 가격 책정법 이론적인 것은 알고 있었지만, 막상 당사자가 되니 저 또한 기준을 지키지 않더라고요 ㅎㅎ참, 사람이란 건 욕심의 동물이 맞습니다. 미리 매도 호가를 OO 억에 내놓겠다고, 검증에 검증을 거치고 또 분석까지 '미리' 마쳤는데도 불구하고!막상 내놓을 때는 천 만원이나 높여서 내놓았습니다. 조금이라도 더 받아보겠다는 나의 욕심이란... 당사자의 입장이 되어보시면 저의 마음을 이해하실 거예요.그 어느 집주인이 별다른 이유 없이 내 집이 싸게 팔리는 것을 원하겠어요. 서로서로 매수자와 매도자 간의 줄다리기 끝에 거래가 성사되는 거 아니겠습니까? 저 역시 미리 생각해 두었던 가격대로 하지 않아서, 민망하긴 하지만 대략적으로 얼마에 팔릴지 가늠해 볼 수 있는 가격설정 하는 방법을 공유드릴까 합니다. 시장에서 거래되는.. 재테크/부동산 2025. 2. 19.
네이버 부동산에서 집 빨리 팔리는 법, 집주인 마크 등록은 필수 실거주하며 살고 있던 집 하나를 공인중개사 분께 내놓았습니다.여러 플랫폼이 있지만 네이버가 다 장악을 한 게 아닌가 싶어요. 서울 수도권과 멀리 떨어져 있는 일부 지방은 지역 중개플랫폼을 같이 쓰는 것 같긴 합니다만, 그 소수를 제외하고는 네이버가 장악했다고 봐도 무방합니다 ㅎㅎ 그만큼 주택, 오피스텔, 아파트, 상가 등 많은 영역에서 네이버 부동산은 필수 사이트로 자리 잡았습니다.그러다 보니, 여러 가지 부작용이 발생되었는데요. 바로 허위매물입니다. 그냥 가만히 있을 네이버가 아니죠 ㅎㅎ어느 정도 신뢰성이 바탕된 매물 같은 경우엔 별도의 인증절차를 두었는데요. 그것이 바로 '집주인 인증마크'입니다.말 그대로 집주인이 실제 내놓은 매물이 맞다는 걸 직접 인증절차를 거친 물건이라는 의미예요. 공인중개사 입.. 재테크/부동산 2025. 2. 19.
대형폐기물 처리 비용과 인터넷 스티커 발급 방법 총정리 이사를 하게 되면, 이런저런 짐을 최대한 줄이려고 노력을 하게 되는데요.그 이유는 이삿짐을 최소화 하기 위해서라고 할 수 있어요 ㅎㅎ 저 역시도 이사짐 물량 견적 잡히는 걸 최소한으로 하기 위해서, 필요 없는 대형짐들을 버리기 시작했습니다.(사실 집 안에 몇 년동안 한 번도 쓰지 않는 불필요한 짐이 많은 것은 사실이니까요.) 이사 가서도 어차피 안쓸 것 같긴 한데, 버리긴 아깝고... 참 이삿짐은 계륵 같은 존재들이 많습니다.그래도 안쓰는 것 중 부피를 차지하는 건 버리는 게 맞습니다. 계속 가지고 다니는 것도 일이니까요.그런데 이런 것들을 무단으로 버리게 되면 100만 원 이하의 과태료가 나옵니다.  요즘은 CCTV가 다비추고 있기 때문에 추적이 가능하더라고요.대형폐기물은 눈에 잘 띄기 때문에 더 적극.. 재테크/부동산 2025. 2. 17.
집이 빨리 안 팔린다면? 정리, 청소만 잘해도 달라진다 그동안 미루고 미뤘던, 저의 집을 파려고 해요.제가 직접 집을 파는 입장이 되어보니 느낀 게 무엇인지 아세요? 물건 내놓는 것은 둘째 치고, 집 정리하는 것도 만만치 않네? 부동산 투자를 시작하기로 마음을 먹고, 실행에 옮기다 보면 많은 사람들의 집을 보게 되는데요.그러면 느껴지는 게 있습니다. 이 집은 관리를 잘했구나! 아니면 이 집은 막 사용했구나.또한 이 집은 팔리겠구나, 이 집은 팔리긴 어렵겠구나 등이요. 여러 가지 요인들이 있겠지만, 오늘은 정리정돈 및 청소에 대해서 말씀드릴까 합니다.우리 집은 정말 정리정돈 및 청소가 되어있지 않아서 공실로 놔두고 파는 전략을 취할 수밖에 없었습니다. 제일 좋은 건 기존집을 먼저 팔고 이사 갈 집 동시에 하는 게 제일 좋지만 저 같은 경우는 말처럼 쉽진 않더라.. 재테크/부동산 2025. 2. 17.
월세 살면 듣게 되는 말들, 가장 흔한 질문 3가지 저번주에 이사를 했습니다.기존 집은 자가로 살고 있었는데, 월세로 계약해서 지내고 있거든요. (악간 다른 이야기이지만, 양주 옥정신도시 객관적으로 전월세 시세 저렴한 것 같습니다) 옥정신도시로 이사를 결정한 이유 3가지, e편한세상 단지 내 어린이집, 초등학교 위치최근 블로그 글을 통해 옥정신도시 이사를 진지하게 고민하고 있다고 말씀을 드렸습니다 ㅎㅎ그러고 나서, 매물에 대한 협상, 특약사항 조율, 가계약금 입금 그리고 계약서까지 작성하였습니다richfreesia.com2기 신도시인 신축아파트 택지로 이루어진 곳의 34평 아파트 월세가 100만 원 이하라는 건 너무 싼 것은 맞거든요. 다시 이야기로 돌아올게요. 저는 직장 선배, 동기, 후배님들에게 다 말했습니다 ㅎㅎ 저 이사했어요! 사무실에서 큰 소리로.. 재테크/부동산 2025. 2. 13.
전세, 월세 이사 후 일주일, 수리 분쟁을 막기 위한 필수 점검 사항 그거 아세요? 나중에 이사 나갈 때 짐을 빼면 항상 집주인과 갈등이 생기는 부분이 있습니다. 벽지, 가구, 가전 훼손했네요? 원상복구 하시던가, 변상하시던가 보통 2년마다 재계약 또는 다른 집의 신규계약을 진행하니, 내 삶에 자주 일어나는 일이라고 보셔도 됩니다. 집주인이 보증금 안주면서 수리 요구 한다면? 이걸 어느 정도 예방할 수 있는 방법이 있어요.바로 입주하자마자 빠른 시일 내에 집 상태를 점검하는 거예요. 왜 이런 것을 해야 할까요? 내가 입주할 때부터 원래부터 이 상태였다는 증거를 만들기 위함입니다.이것은 나를 위해서도 해야 하는 부분이고, 집주인을 위해서도 해야 하는 사항입니다. 이사 때문에 많이 귀찮을 거예요. 힘들기도 하고요.그날 바로 보내지 않으셔도 됩니다. 1~2주일 안에 생활을 해보.. 재테크/부동산 2025. 2. 11.
6톤 포장이사 가격은? 4인 가족 30평대 이사 꿀팁 총정리 일단 비용이 가장 궁금하실 것 같아요.이것은 조건이 다 다를 것 같긴 한데요. 아마 크게 차이 나지 않을까 싶습니다. 일단 저의 조건은 이렇습니다.경기도 이천에서 양주로 이사1. 거리 약 80km2. 사다리차 사용3. 6톤 화물차량4. 포장이사5. 인력 5명(이모님 1분 포함)6. 이사성수기 2월, 토요일 날짜로 선정국내 이사업체 리스트 보러가기 가장 비싼 유형인 포장이사로 선택을 했고요. 거리도 80km 면 단거리는 아닌 것 같아요.그리고 4인 가족이다 보니까 짐이 좀 많은 편이에요. 그래서 보통 5톤 화물차를 많이 하던데, 우리 가족은 6톤으로 산정이 되었습니다.막상 이삿짐이 와서 실어보니 정확하게 6톤 꽉 차게 들어가더라고요. 비용은 259만 원이 들었어요. 사실 금요일로 예약을 했었는데, 그때가 .. 재테크/부동산 2025. 2. 10.
34평 아파트 포장이사 후기, 사다리차 이용 시 꼭 알아야 할 3가지 이번 주말은 무언가 정신도 없었고, 새로운 보금자리로 이사를 왔기 때문에 어색하기도 했네요. 정말 오랜만에 이사를 하다 보니, 더욱더 정신이 없었던 것 같아요.(이걸 이제 2년마다 해야 하는 전월세 살이를 시작했습니다 ㅎㅎ) 저는 약간 MBTI 중에 J의 스타일이라, 미리 계획되어 있고 그대로 이행되는 것을 좋아하는 편인데요.그래서 이러한 성향이 사다리차 이사하는 데에 있어서도 나타나더라고요. 모든 일이 그렇겠지만, 맞는 말인 것 같습니다. 업체를 100% 믿어서는 안 됩니다.내가 직접 확인해야 해요. 내가 전문가가 아니기 때문에, 내 돈을 줘서 위임해 주는 의도가 맞긴 한데요.아예 신경을 안 쓰고 다 맡겨버리면 사고가 꼭 나더라고요. 어느 정도는 나도 흘러가는 흐름과 진행사항 확인은 필수입니다. 일주일.. 재테크/부동산 2025. 2. 10.
아파트는 왜 다른 부동산 유형보다 더 비쌀까? 3가지 핵심 이유 저도 부동산이라는 것을 아예 몰랐을 때는 왜 아파트가 좋은 지 몰랐습니다.지금에야 아파트에 거주하고 있지만, 제가 결혼하기 전까지도 일반 주택에 살았으니까요. 아파트가 왜 좋지?층간소음 때문에 살기 어려운 거 아닌가?  경험해보지 않았기에, 그냥 들리는 말이라던가 뉴스 매체를 통해 선입견을 가지고 있었던 것 같아요.  시간이 지나 직장에 취업을 하고, 결혼을 하고, 아이를 낳으니 독립이란 것을 해야 하잖아요?그때 자연스럽게 여러 유형의 집들을 보게 되었습니다. 아파트도 포함되어 있었고요. 그때 깨달을 수 있었어요. 한국에서 왜 사람들이 아파트를 좋아하는지 말이에요!(위 사진은 서울 성동구 래미안 하이리버 아파트인데, 24평이 14억을 넘어갑니다.) 원룸, 주택, 오피스텔, 아파트 등 여러 유형의 부동산을.. 재테크/부동산 2025. 2. 4.
벼락부자가 될 기회, 지금 종잣돈을 모아 자산을 사야 하는 이유 요즘따라 저의 마음이 이리저리 흔들립니다 ㅎㅎ조급한 마음이 들기도 하고, 한 편에서는 설레는 감정도 존재합니다. 그러다가 다시 이성을 찾으면, 마음의 안정을 찾기도 하고요.뜨고있는 한 달에 1,000만원 번다는 인기부업 제가 하고 있는 이 블로그도 부업의 일종이죠.요즘 '부업해볼까?'라는 말을 주변에서 심심치 않게 들립니다. 그만큼 살기 팍팍하다는 거겠죠.  그런데 왠지 모르게 얼핏 봤던 기억이 듭니다. 기시감이라고도 표현하더라고요. '이상하다? 어디서 분명 본 것 같긴 한데... 뭔지 정확하게는 기억이 안 나네?''확실하지는 않지만, 뭔가 비슷해. 이런 일 예전에 한 번 겪은 적이 있어!' 그 기간 이후로 주식이 되었든, 부동산이 되었든 자산가치는 크게 상승했습니다. 자산가치 상승에 대한 확신이 없다면.. 재테크/부동산 2025. 2. 3.
6억대 분양가, 이천 롯데캐슬페라즈스카이 실거주 투자 가치 분석 이 아파트가 지어진 지 약 2년이 되었는데, 집 앞에 이런 전단지가 붙었더라고요.큰 관심을 두지 않았던 아파트이긴 해요. 지나갈 때 몇 번 보는 느낌? 이천 6개월 연속 미분양관리지역 선정 제가 기억하기론 미분양이 난 것으로 알고 있는데, 이 팜플릿을 보면서 딱 느꼈습니다. 아직도 미분양이구나!  관련 뉴스기사도 찾아보니 정말 놀랐었는데, 수도권에서 유일하게 이천이 미분양관리지역에 선정이 되었네요. 직관적으로 말씀드리면, 건설사가 새로운 아파트를 막 짓고 있는데, 안 팔린다는 의미입니다.그러면 자연스럽게 집 값이 올라가기는 다른 지역보다 상대적으로 어렵다고 보는 게 맞습니다. 저도 이천에 아파트 1채를 매도해야 하는데, 걱정이긴 하네요 ㅎㅎ이천의 입주 공급량이 26년도에 폭발적으로 증가하기 때문에 이번 .. 재테크/부동산 2025. 2. 2.
청약투자, 원금보장 가능? 부동산 투자자가 직접 알려주는 헷지했지 활용법 기존글에서는 새로 론칭한 헷지 했지 사이트의 전반적인 설명과 원리를 말씀드렸는데요.이번 글에서는 좀 더 부동산 투자자의 입장에서 설명을 드려볼게요. 아직 이 사이트가 생소하거나 이해가 잘 안 되신다면 아래 글 참고해 주시면 도움이 되실 거예요. 아파트 분양 가격 하락과 사기 걱정, 원금보장 헷지했지 상담후기분양에 대해 관심이 많으신 분들이 많죠. 저 역시도 다주택자 전에는 분양 고민을 많이 했었습니다.그때 가장 걱정이 되었던 게 무엇인지 아세요? ㅎㅎ 이거 분양 잘못 받으면 어떻게 하지? 사richfreesia.com 제가 첫 글 쓸 당시에는 이런 유튜브 영상이 없었는데, 어느새 광고영상까지 만들었네요 ㅎㅎ본격적으로 마케팅을 하고 있는 것 같습니다. 우리는 부동산 투자자이자, 소비자니까 이 부분을 어떻게.. 재테크/부동산 2025. 1. 31.
34평 신축아파트 입주, 이사청소 가격 비교부터 계약 후기까지 이것은 확실하게 말씀드릴 수 있는 것 같아요.입주 및 이사청소 비용은 부동산 사장님 추천받거나 지역에서 영업하시는 분들이 비싸요. 저는 견적을 받을 때 아래에 있는 과정으로 전화나 문자를 돌립니다. 업체 리스트 선정 순서부동산 사장님 추천업체 연락동시에 숨고로 견적등록네이버 검색을 통해 지역업체 연락숨고로 무료견적 요청 이렇게 하면 웬만한 업종은 대략적인 금액을 가늠해 볼 수 있습니다.직설적으로 말씀드리자면, 눈퉁이 맞을 확률은 낮다는 거예요. 이 글에서는 입주청소, 이사청소에 대해서 말씀드리겠지만 인테리어나 기타 수리 등 내가 잘 모르는 분야에 비슷하게 적용해 보시면 도움이 많이 되실 거예요. 비용적인 부분 결론부터 말씀드릴게요.저는 34평 전용 84m 2 2019년식 3 베이 구조(방 3개, 화장실 .. 재테크/부동산 2025. 1. 31.
직장 다니며 부동산 투자로 노후준비 가능할까? 현실적인 방법은? 저보다 더 뛰어난 부동산 투자자분들을 만나면, 이런저런 생각에 많이 잠겨요.실력적으로나 자산적으로나 경험으로 보거나 저 보다 대단한 사람은 엄청나게 많거든요. 나름 전통적인 투자처 분야 중 하나인 부동산에 대해서 관심을 가지고 있고, 좋아해서 한편으로는 다행이라는 느낌도 듭니다. 이렇게 계속 배우고 깨닫는 기회가 열려있으니까요.그런데 말이에요. 저 또한 평범한 사람인지라 비교를 하게 되는 건 어쩔 수 없더라고요. 결국에 차이가 벌어지는 건 저는 이것이라고 생각을 합니다. 마음가짐  일단 저하고 가장 큰 차이점은 부동산에 대해 임하는 생각과 자세가 다릅니다.그 차이의 격차를 저도 모르게 비교하게 돼요. 요즘 화폐가치의 단위가 많이 떨어져서, 백만장자는 좀 흔해진 면이 없지 않아 있는 것 같고요.(물론 큰 .. 재테크/부동산 2025. 1. 27.
아파트 34평 포장, 반포장, 보관이사 차이점과 비용 완벽 정리 이사를 실제로 계획하고, 여러 업체들에게 상담을 받다 보니 이사에 대한 글감이 계속 나오네요 ㅎㅎ이번 글에서는 포장이사와 반포장이사의 차이점에 대해서 말씀드려 볼까 합니다. 이 부분도 마찬가지로 맨 처음에는 무슨 차이인지 몰랐었는데요.친절한 업체 사장님께 이야기를 듣고, 인터넷으로 또 찾아보고, 유튜브도 보다 보니 알게 되더라고요. 아래글은 사다리차와 엘리베이터를 사용할 때 장단점에 대해 적어놓은 것이니 참고해 주시면 좋을 것 같아요. 아파트 이사 준비, 사다리차와 엘리베이터 비용과 효율 비교정리사다리차 부르실 거예요? 엘리베이터로 하실 거예요? 지금까지 살면서, 딱 1번 이삿짐센터를 통해 이사를 했었습니다.한 10년도 더 됐을 것 같아요. 그때는 신혼부부여가 지고 짐이 별로 없었richfreesia.c.. 재테크/부동산 2025. 1. 26.
아파트 이사 준비, 사다리차와 엘리베이터 비용과 효율 비교정리 사다리차 부르실 거예요? 엘리베이터로 하실 거예요?  지금까지 살면서, 딱 1번 이삿짐센터를 통해 이사를 했었습니다.한 10년도 더 됐을 것 같아요. 그때는 신혼부부여가 지고 짐이 별로 없었거든요. 대충 견적 받고, 얼렁뚱땅 해버렸던 기억이 남아있네요 ㅎㅎ이번에는 아이들도 있어서 4인 가족인 데다가, 짐도 엄청나게 많아졌습니다. 또한 거리도 굉장히 멀리까지 가구요. 약 80km를 이동해야 합니다. 그래서 숨고라는 어플을 통해, 네이버에다가 포장이사 검색해서 나오는 업체에다가 상담을 받고 있던 중에 저 질문이 나왔습니다. 숨고로 편하게 견적 비교하기숨고어플 다운로드 하기 (뜬금없는 팁이라면, 숨고라는 어플이 이사뿐만 아니라 인테리어 등 사업하시는 분들 단가경쟁 시켜줘서 견적비교하기 괜찮습니다.) 당황스럽더.. 재테크/부동산 2025. 1. 25.
이사 시 쓰레기 종량제봉투 사용법, 전입 스티커 없어도 가능할까? 이제 어느덧 이사가 2주 전으로 다가왔습니다. 계약한 것은 오래전인데, 벌써 시간이 이렇게 됐네요 ㅎㅎ 서울 위쪽에 경기도 양주로 가는데요. 거기에 2기 신도시 옥정이라는 곳이 있거든요. 거길로 갑니다. 왜 많은 지역들 중에서 여기를 선택했는지에 대한 내용은 아래에 적어놓았으니, 도움이 되실꺼에요. 옥정신도시로 이사를 결정한 이유 3가지, e편한세상 단지 내 어린이집, 초등학교 위치최근 블로그 글을 통해 옥정신도시 이사를 진지하게 고민하고 있다고 말씀을 드렸습니다 ㅎㅎ그러고 나서, 매물에 대한 협상, 특약사항 조율, 가계약금 입금 그리고 계약서까지 작성하였습니다richfreesia.com 본격적으로 이사 준비를 하고 있습니다.이사업체 여러 곳 견적 내면서 전화상담도 하고, 집 방문해서 견적도 내보는 과정.. 재테크/부동산 2025. 1. 24.
아파트 분양 가격 하락과 사기 걱정, 원금보장 헷지했지 상담후기 분양에 대해 관심이 많으신 분들이 많죠. 저 역시도 다주택자 전에는 분양 고민을 많이 했었습니다.그때 가장 걱정이 되었던 게 무엇인지 아세요? ㅎㅎ 이거 분양 잘못 받으면 어떻게 하지? 사기도 많다던데?  사실 아파트 분양을 받으시게 되면, 장기적으로 봤을 때 손해는 나지 않습니다.다만, 과다공급이라던가 너무 나 홀로 아파트를 받게 되면 마이너스가 나기도 해요. 이 부분은 잘 검토하셔야 합니다.  저야 뭐 어느 정도 보는 시야가 생겨서 그렇지, 맨 처음엔 저도 부린이와 다르지 않았었습니다.그런데 최근 굉장히 놀랐던 사항이 하나 있는데요. 분양을 받고, 잔금까지 치렀는데 마음에 안 든다면 미리 약속한 금액에 되팔 수 있는 권리가 생겼습니다.헷지 헸지라는 새로운 회사인데, '이게 가능한 사업일까?' 궁금해지.. 재테크/부동산 2025. 1. 23.
처음 집 구한다면? 절차부터 매물 쉽게 찾는 꿀팁 3가지 부동산 계약이라는 걸 자세히 아는 누군가가 잘 알려줬으면 좋겠는데, 내 주변에는 왜 그런 사람이 없을까 싶어요 ㅎㅎ 그나마 쉽게 물어볼 수 있는 사람이 부모님 아니면 나보다 먼저 경험한 선배들인데, 솔직히 말해서 잘 아는 건 아니거든요. 그냥 거래를 해봤다의 수준인 것이지, 자세히 어떤 상황에서는 어떻게 해야 한다 이런 지식까지는 없는 게 사실입니다. 아래는 전월세 계약 시 주의사항에 대해 적은 글이니 잘 모르신다면 꼭 읽어주세요. 부동산 전세, 월세 계약 시 주의사항 3가지 정리, 모르면 사기당하기 쉽다.부동산 계약 관련해서 질문을 들어보면, 공통점이 있더라고요.바로 순서를 지키지 않았기 때문입니다. 구체적으로 말씀드리면요. 사전에 확인해야 할 것이 있는데, 확인하지 않고 먼저 가계약richfreesi.. 재테크/부동산 2025. 1. 21.

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