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그리드 앤 피어 지수로 투자 타이밍 잡는 법, 심리를 데이터로 분석하기 최근 운이 좋게도, 조그마한 수익을 얻었습니다.부동산에 대해서는 거래경험이 있다 보니, 조금 익숙한 정도인데요. 주식은 어렸을 때부터 했지만, 도저히 익숙해지질 않더라고요.(결론은 제가 못하기 때문입니다 ㅎㅎ) 비 자발적인 장기투자?로 인해, 국내주식은 네이버를 가지고 있죠.(최근 코스피의 움직임이 심상치 않아서 좋긴 하네요 ㅎㅎ) 해외주식도 1개 가지고 있었는데요. 나이키예요.네이버 주식을 처음 들어갔을 때와 비슷한 시기에 들어갔는데, 수익률이 무려 -50%입니다. 3년 전에 이렇게 될 줄 누가 알았겠습니까... 스포츠의류 살 때마다, 나이키만 구매했던 경험과 팬층이 두꺼워서 선택한 첫 해외주식이었는데요.지나고 보니 참 참담합니다 ㅎㅎ 아 이번 이야기는 제가 원래 가지고 있던 주식이야기가 아니고요.최.. 재테크/주식 2025. 6. 17.
사업 아이템 검증이 고민이라면? 아이디어 불패의 법칙으로 해답 찾기 와우.. 이 책은 가볍게 읽었는데, 뒤로 갈수록 감탄사를 내뱉게 하더라고요!저는 직장인이지만, 사업하시는 분들이라면 무조건 읽어야 하는 책으로 느껴졌고요! 사업하지 않는 저에게도 엄청난 인사이트를 안겨주었던 책입니다.저 역시도 직장인에서 언제든지 벗어날 가능성이 있으니까요! 책을 다 읽고 나서, 딱 드는 생각은 뭐였는지 아세요? 와... 엄청난 치트키를 알아낸 기분이다. 제가 느끼는 이 감정을 여러분들도 꼭 느끼셨으면 좋겠습니다.내 사업 아이템이 시장에서 먹힐지 안 먹힐지 '객관적으로' 판단이 가능한 기술이니까요! 사업을 먼저 하기 전에, 될 놈을 찾아라! 아이디어 불패의 법칙 : 네이버 도서네이버 도서 상세정보를 제공합니다.search.shopping.naver.com 책 43페이지에 나와있는 문구입니.. 책 2025. 6. 16.
초등학생 아이와 가기 좋은 패밀리 레스토랑 추천, 여주 이태리 회관 이제는 이사를 가서, 자주 오지는 않습니다.(생각해 보니, 가깝게 살 때도 자주오진 않았었네요 ㅎㅎ) 여주에 위치한 패밀리 레스토랑인데, 생각보다 거리가 있거든요.중심지에 있는 것도 아니고, 한 적한 외곽에 있어요. 땅값 싼 곳 외지에다가 크게 사놓고 이쁘게 꾸며놓는 것 있잖아요? 그거입니다.그런데 놀라운 점은요. 잘 꾸며놓기도 했는데, 음식도 정말 맛있습니다!다만, 가격대가 좀 나간다는 게 아쉽지만 말이에요! 매장 규모는 생각보다 넓진 않습니다.위 사진 반대쪽으로 *2라고 생각하시면 되거든요. 가성비 스테이크와 리조또, 피자를 먹을 수 있다.매장 가격표 및 위치 보기 저는 스테이크를 잘 먹질 않아서 가격에 대한 감이 없는데, 아내가 말하길 가성비가 있다고 하더라고요.28,000원에 이 정도 품질이면 .. 국내여행 2025. 6. 16.
인테리어 도배 맡기기 전에 꼭 알아야 할 주의사항 2가지(실제 피해 사례 포함) 드디어 셀프인테리어의 마지막 공정인 도배가 끝났습니다.도배는 이전 글에서 설명했듯이, 제가 할 수 없는 전문가 영역이기 때문에 맡겼습니다 ㅎㅎ 34평 아파트 기준 150만 원에 진행할 수 있었어요.괜찮은 가격이라고 당당히 말씀드릴 수 있을 듯해요 ㅎㅎ 이 금액을 기준으로 삼으세요! ✅ 도배장판 업체 고르는 팁 인테리어 실패 막는 도배장판 업체 고르는 법 3가지기존 글을 통해 셀프인테리어를 하고 있다고 말씀을 드렸었는데요 ㅎㅎ ✅ 셀프 인테리어 경험 과정 아파트 월세 잘 나가게 만드는 가성비 핵심전략 2가지역시 삶은 계획대로 되지 않는 것 같아richfreesia.com역시 부동산 관련된 일은 여러 번 했어도, 놓치는 부분이 계속해서 나오는 것 같아요.이번 글에서는 제가 놓쳤던 사소한? 사항 2가지를 공유.. 재테크/부동산 2025. 6. 16.
티스토리 운영정책 위반에 따른 블로그 정지 사태, 지속할 수 있을까? 개인적으로 티스토리 블로그에 대해 의구심이 많이 드는 게 사실이에요.저 역시도 블로그 정지를 당해보니, 그에 따른 여파가 원점으로 돌려버리더라고요. 1년 동안 애정을 다해, 가꾸었던 나의 시간들이 없어진다는 느낌이랄까요? 그런데 요즘따라 더 심해진다는 느낌이 듭니다.블로그 커뮤니티 카카오톡 채팅방을 보면, 정지당하는 사례가 나오고 있거든요. 카카오 고객센터의 답변내용을 보면, 어떤 이유로 그랬는지 정확하게 알려주지 않습니다. 악용의 소지가 있다면서요. 저는 이런 답변을 보고 깊은 생각에 빠지더라고요.이거 내가 다시 글을 쓰고, 방문자가 많아진다고 해도, 어떤 사유로 인해 또 정지당할 수 있는 거 아니야? 이게 내 개인홈페이지가 아니다 보니, 저에게 통제권이 있지 않아서 그렇습니다.따라갈 수밖에 없는 구조.. 블로그 운영 2025. 6. 13.
페인트칠 망치지 않으려면? 셀프인테리어 시 꼭 알아야 할 주의사항 아오... 페인트를 처음 칠하다 보니, 실수를 하고야 말았습니다.보통 페인트 할 때 벽지에 이리저리 묻기 때문에 먼저 하는 것이 맞는데요. 딱 한 가지를 제가 무지해서 실수를 해버리고 말았습니다.모든 문틀과 걸레받이에는 마감을 깔끔하게 하기 위해서, 도배지를 살짝 덮습니다. 덮지 않으면 공간이 보이기 때문에 이상하거든요.코너부위에다가 실리콘 발라서 틈이 보이지 않게 하는 거랑 똑같다고 보시면 됩니다. 그 부분을 도배 귀라고 하는데요. 이 부분을 칼로 벌린 다음에 젖히고, 안쪽까지 페인트칠을 했었어야 했어요.그걸 저는 안 해서 실수를 하고야 말았습니다. 일을 2번 해야하는 셈이죠 뭐 ㅎㅎ 페인트는 도배 귀 부분 안쪽까지 발라야 한다.도배 업체 알아보기 위 사진을 보면 도배지가 살짝씩 덮어져 있는 걸 볼 수.. 재테크/부동산 2025. 6. 13.
인테리어 실패 막는 도배장판 업체 고르는 법 3가지 기존 글을 통해 셀프인테리어를 하고 있다고 말씀을 드렸었는데요 ㅎㅎ ✅ 셀프 인테리어 경험 과정 아파트 월세 잘 나가게 만드는 가성비 핵심전략 2가지역시 삶은 계획대로 되지 않는 것 같아요 ㅎㅎ사전에 계획을 세우는 것도 중요하지만, 그에 맞춰서 유연하게 대처하는 것도 참 중요해 보입니다. 기존계획은 일시적 2가구 비과세 혜택을 받으며richfreesia.com도배는 절대로 일반인이 할 수 없습니다.기술의 영역이기 때문이에요. 물론, 동영상 보고 어설프게나마 따라 할 순 있겠지만 품질상태가 영 이상할 것이 분명하거든요. 이렇게 티가 많이 나는 인테리어는 그냥 전문가에게 맡기는 게 여러모로 좋습니다. 그런데 이것도 계속하다 보니, 어느 업체가 좋고, 가격은 어느 정도가 적당하며, 서비스로 해주는 품목은 무엇.. 카테고리 없음 2025. 6. 13.
부동산 임대업자가 신혼부부를 선호하는 현실적인 이유 개인적으로 임차인으로는 신혼부부를 선호하는 편이에요.100% 무조건 적이진 않지만, 부동산 사장님에게 신혼부부 또는 아이 있는 신혼부부를 원한다고 '미리' 얘기를 해놓습니다. 그리고 손님이 집을 본 뒤에, 협상이 들어오면 꼭 나이대를 물어봐요. 호구조사라고도 할 수 있겠네요? ㅎㅎ 의아해하거나, 꼭 그렇게까지 해야 하는 건가? 의문이 생기실 수 있습니다.물론 개개인마다 다 다르겠지만, 임대업 하는 데 있어서, 세입자의 나이는 생각보다 중요하더라고요. 그 이유를 한 번 설명드려볼게요. 대한민국에서는 나이에 따른 유교사상이 꽤나 중요하다. 일종의 유교사상이라고도 볼 수 있습니다.길 가다가 싸움이 일어난다면, 생각보다 이런 상황을 많이 볼 수 있죠. 너 나이 몇 살이야? 특히 한국에서는 나이가 상대방보다 높다.. 재테크/부동산 2025. 6. 10.
직장인 투잡으로 찰떡이던 주차장 알바, 결국 해고당한 사연 엇? 갑자기 연락이 왔어요. 모르는 전화번호로요!맨 처음에는 회사 관련된 사람인 줄 알았는데, 아니더라고요? 제가 하고 있는 주차장 청소 업체 전화번호였습니다.이걸 언제부터 했는지 기억도 잘 안 나네요 ㅎㅎ 꽤 오래되었거든요? 한 4년 5년? 되었을 거예요.맨 처음에는 가볍게 시작한 아르바이트였는데, 어느 순간 뒤돌아보니 이렇게나 시간이 흘렀네요. 한 달에 2번 청소하고, 12만 원을 받는다는 건 아무리 생각해 봐도,5년 전보다 현재 인플레이션이 많이 올랐다고는 하지만 가성비 있는 투잡이었습니다. 그래서 귀찮더라도 제가 계속한 이유가 있는 거겠죠? ㅎㅎ 그런데 이제 잘렸어요. 갑작스러운 해고통보 전화였어요. 저도 약간 놀랐습니다. 생각하지 못했거든요.이유는 물어보지 않았습니다. 알겠다고만 했어요 ㅎㅎ 저.. 재테크 2025. 6. 9.
온수분배기 누수, 수리할까 교체할까? 점검법과 비용 총정리 요즘 집이 안 팔리자 해볼 수 있는 건 다 해보고 있는데요.뭐 일종의 실험이죠? 어차피 내 집이고, 공실상태이니 못해본 이것저것이요. 이른바.. 셀프인테리어를 해보고 있습니다. 근데 진짜 힘들더라구요. 익숙하지 않아서 그런 거일 수도 있지만, 온몸에 몸살기운을 매주마다 달고 삽니다.크게 무거운 것을 드는 것도 아닌데, 작업하는 자세가 불량한 것 같아요. 일하는 데에 요령이 없으니, 안쓰는 근육에 무리가 많이 가나 봅니다 ㅎㅎ그래도 이것저것 배우는 것도 많은 게 사실이에요. 부동산 임대업 하는데 있어서, 수리를 해본 항목에 대해선 대처가 수월하지 않을까 긍정적으로 생각을 해봅니다. 이 글에서는 온수분배기에 대해서 써보려고 해요.익숙하지 않지만, 엄청나게 중요한 기능을 하는 설비 구성품입니다! 물이 내려가는.. 재테크/부동산 2025. 6. 9.
아파트 월세 잘 나가게 만드는 가성비 핵심전략 2가지 역시 삶은 계획대로 되지 않는 것 같아요 ㅎㅎ사전에 계획을 세우는 것도 중요하지만, 그에 맞춰서 유연하게 대처하는 것도 참 중요해 보입니다. 기존계획은 일시적 2가구 비과세 혜택을 받으며, 아파트 자산 자체를 점프업 시키는 것이었어요. ✅ 일시적 2 주택 비과세요건 활용한 투자방법 일시적 2주택 비과세 요건을 활용한 부동산 투자 고민, 서울 수도권 아파트 갈아타기저에게는 부동산 물건 중에 지방에 있는 것들도 있습니다.정확하게 말하면 지방에 있는 물건이 더 많습니다. 아직은 돈이 그렇게 많진 않거든요. 원하는 목표를 향해 달려 나가는 과정?이라고richfreesia.com그런데 웬걸? 기존 주택이 3개월째 매도가 안되면서, 계획이 어긋나기 시작했습니다.그동안 보고 있던 서울아파트 단지들도, 토허제가 풀리며.. 재테크/부동산 2025. 5. 12.
티스토리 블로그 광고 접근제한 문제, 빠르게 예방하는 방법 요즘 심상치 않다는 걸 느낍니다.그냥 심증이긴 합니다만, 블로그 내 광고를 많이 넣은 사람을 제재를 가하고 있지 않은가 싶기도 해요. 기준은 정해져 있는데, 약간 이상한 조짐이 보이면 그냥 접근제한한다는 느낌이랄까요?물론, 근거는 없지만요. ✅ 앵커광고, 오퍼월 광고 금지 공식 설명 티스토리 광고 제한! 오퍼월과 앵커광고 사용 불가 이유 정리25년 4월 30일에 나온 공지네요.티스토리 공식홈페이지에서 나온 이야기이고요. 정리하면 이렇습니다. 오퍼월, 앵커광고 쓰지 마! 음.. 솔직히 아쉽긴 합니다.저는 오퍼월 광고를 이전에 사용하다richfreesia.com티스토리 측에서 공식적으로 가이드라인을 배포했습니다.결론적으로는 앵커, 오퍼월 둘 다 쓰지 말라는 것이었죠. 유예기간은 정확하게 25년 6월 1일부터.. 블로그 운영 2025. 5. 9.
프리미어프로 시퀀스 빨간 줄과 버벅거림, 쉽게 해결하는 방법 아.. 이 간단히 해결될 거, 그냥 무시했다가 후회만 가득가득이네요 ㅎㅎ프리미어프로로 동영상을 편집하다 보면, 시퀀스에 빨간색이 생기는 걸 볼 수 있습니다. 주로 화면전환효과(이펙트)를 넣을 때 그렇게 되더라고요.저는 이게 왜 생길까? 왜 자꾸 끊길까?라는 의문은 있었지만, 별거 아니겠지 하고 완성하고 그랬었거든요. 그러다 보니 약간 동영상과 자막 간의 싱크가 안 맞는다거나, 음성이랑 화면이 이상하다라던가 등 증상들이 보였었죠. 제가 이 단계를 몰라서 이런 일이 벌어진 거였습니다. 랜더링 이것만 하면 빨간색 줄 없애는 것과, 렉 걸리는 현상을 줄일 수 있습니다.저와 같은 실수를 안 하셨으면 좋겠네요 ㅎㅎ 프로그램이 정상작동 안 되고 있을 때, 빨간색으로 변한다.프리미어프로 무료체험판 설치하기 저의 실제 .. 유튜브 운영 2025. 5. 7.
유튜브 쇼츠 참여도, 시청지속시간 올리는 초간단 방법 2가지 와.. 이전 글 작성하고 나서, 영상편집에 대한 기술을 바로 적용해 보았는데, 효과가 있었습니다! 이미 잘하고 계신 분들은 조회수 4.4만 회가 흔하게 나오는 수치이겠지만,저같이 채널 만든 지 한 달 정도 된 초보 입장에서는 엄청난 수치라고 말할 수 있을 것 같아요. 지금 영상을 업로드하고, 하루가 지났는데요.아무래도 무한정으로 올라가진 않겠죠. 끝이 있을 텐데, 어디까지 올라갈지 내심 기대가 되네요 ㅎㅎ ✅ 초보자도 가능한 조회수 늘리는 방법 유튜부 쇼츠 조회수 늘리기, 초보자도 가능한 3가지 방법이번 연휴를 맞아, 유튜브 쇼츠 올리는 데 집중해보고 있어요 ㅎㅎ생각보다 익숙하지 않아서, 했던 기능들도 까먹고 다시 검색하고, 다시 적용하고. 이런 일이 종종 일어나더라고요. 그에 따라richfreesia.. 유튜브 운영 2025. 5. 6.
유튜부 쇼츠 조회수 늘리기, 초보자도 가능한 3가지 방법 이번 연휴를 맞아, 유튜브 쇼츠 올리는 데 집중해보고 있어요 ㅎㅎ생각보다 익숙하지 않아서, 했던 기능들도 까먹고 다시 검색하고, 다시 적용하고. 이런 일이 종종 일어나더라고요. 그에 따라서 영상제작시간도 덩달아 늘어나고요. 그래도 다행인 건, 영상미가 다채로워진다는 것 영상에 대한 편집스킬이 점점 더 늘어나고 있다는 느낌이랄까요?예전에는 적용할 여유조차 없던 것도 하나씩 하나씩 적용해보고 있습니다. 그러니, 영상 자체가 이전보다는 훨씬 다이내믹 해졌다는 걸 스스로도 느끼고 있습니다.이 글에서 제가 적용하고 있는 절차를 공유드려볼까 합니다. 보조자막, 도형, 화살표 등 이해를 돕기 위한 부연설명 하기영상효과파일 무료다운로드 일단 제가 가장 도움을 많이 받고 있는 채널입니다.freeticon이라고 영상에 효.. 유튜브 운영 2025. 5. 5.
티스토리 광고 제한! 오퍼월과 앵커광고 사용 불가 이유 정리 25년 4월 30일에 나온 공지네요.티스토리 공식홈페이지에서 나온 이야기이고요. 정리하면 이렇습니다. 오퍼월, 앵커광고 쓰지 마! 음.. 솔직히 아쉽긴 합니다.저는 오퍼월 광고를 이전에 사용하다가 '로그인 7일 제한'을 받았거든요. ✅ 한 달 동안 블로그 정지된 사례 7일이라더니 한 달? 티스토리 로그인 제한 해체 이유와 해결방법참... 오랜만에 적는 글이네요. 약 1달만 인가요? ㅎㅎ 왠지 모르게 타자 치는 것도 어색 어색하고, 지금 써 내려가는 문자 폰트도 왠지 모르게 달라 보이네요.(글쓰기 근육이 고새 많이 퇴화했나richfreesia.com21년도에 공지가 나왔지만, 오퍼월이라는 정확한 워딩보다는 애매모호한 표현이었었는데, 이제야 정확하게 짚은 걸로 다가오네요. 한편으론 티스토리 입장에서도 이해가.. 블로그 운영 2025. 5. 4.
10만원대 가성비 셀프 인테리어 후기, LED등, 스위치 커버 교체 지난 글에서 집에 대한 분위기를 바꿔보고자, 가성비 명목하에 구매를 눌렀었는데요.물품에 대한 배송이 토요일 완료되어서, 일요일 하루 동안 설치를 하고 왔습니다. LED등, 스위치, 콘센트 커버 34평대 아파트 전부 바꾸는데 약 18만 원이 안되게 들었습니다. ✅ 해당 제품에 대한 가격과 설명은 아래 글에 공유되어 있습니다 ~ 부동산 매매 성패를 가르는 디테일! LED등, 스위치 커버 교체 효과지금 집을 파려고 내놓은 지가 벌써 2달이 되어가고 있습니다.시간이 하루하루 지나가며, 저의 걱정도 계속해서 쌓여만 가네요 ㅎㅎ 정부가 취득세 중과규제를 시작하며, 시간이 지나니 '똘똘한richfreesia.com일단 저는 처음해봤어요!그냥 말로만 이 정도는 누구나 쉽게 가능하다는 이야기만 듣고 있는 상태여서, 자신.. 재테크/부동산 2025. 5. 2.
부동산 매매 성패를 가르는 디테일! LED등, 스위치 커버 교체 효과 지금 집을 파려고 내놓은 지가 벌써 2달이 되어가고 있습니다.시간이 하루하루 지나가며, 저의 걱정도 계속해서 쌓여만 가네요 ㅎㅎ 정부가 취득세 중과규제를 시작하며, 시간이 지나니 '똘똘한 한 채' 집중현상이 지속되어 가는 것 같습니다. 뉴스기사에는 이런 말이 자주 등장합니다. 시장의 양극화 그 흐름 속에서 매수와 매도를 경험하고 있는 저는, 이 말이 정말 딱 맞다고 생각이 드네요. 사람들이 좋아하는 곳은 너도나도 사려고 하고, 그 외 지역은 차가운 얼음장과 같거든요.제가 매도하려고 하는 집은 얼음장 지역에 있는 아파트입니다. 그래서 변화를 주려고 해요!소개팅 나갈 때 첫인상이 중요하잖아요? 그 부분을 바꿔보려고 합니다. 생각보다 적은 비용으로 바꿀 수 있는 가성비 인테리어품목금액LED등 방등15,900원.. 재테크/부동산 2025. 4. 24.
신용등급 상승 후 꼭 해야 할 꿀팁! 금리인하요구권 사용 후기 저에게는 상가의 특성을 가진 부동산이 있는데요.그 부동산은 주택이 아니다 보니, 임대사업자를 필수로 내야 했습니다. 그러니까, 거주용으로는 사용할 수 없는 물건이고 '무조건' 임대를 주어야 하는 유형이에요. ✅ 이와 관련된 수익구조는 아래글 보시면, 이해하시기 편하실 거예요 ㅎㅎ 월세 따박따박 준다는 분양형호텔, 믿어도 되는걸까?(주의할 점 포함)나의 통장에는 10일마다 임대료가 들어온다.내 본업인 회사 월급 말고도, 추가로 들어오는 사업소득이다.누구는 부러워할지도 모른다. 그런데 정작 나의 속은 타들어가기만 한다. 월세 따박따richfreesia.com어찌 되었건, 일반적인 주택이 아니기 때문에, 금리가 비싼 상품을 사용했었어요. 무려 5% 후반대 였습니다! 요즘 같은 시기에 보더라도, 금리가 높은 편.. 재테크/부동산 2025. 4. 23.
티스토리 로그인 제한 해체 후기, 1주일 동안 조회수, 광고수익 변화 으아아... 조회수가 예전만큼 회복이 되질 않는군요.로그인 제한 걸리기 전에는 하루 약 1,300명 들어왔었는데요. 약 한 달이라는 시간 동안에 제가 차지하고 있던 스니펫, 상위노출 글들이 다 내려갔어요.그로 인해 조회수가 많이 줄어들었습니다. 하루 약 130명 뭐 거진 10% 정도로 급락해 버렸네요.그에 따라서 애드센스 수익 또한 바닥을 찍고 있고요. 씁쓸한 마음이 안 든다면, 사람이 아니겠지요? ㅎㅎ탈 인간이라고 봐도 무방할 거예요. 저 역시도 무덤덤하게 받아들이고는 있지만, 한 편에서는 아쉬운 게 사실이에요. 조회수를 견인하는 특정 소수의 글들이 존재한다.시기조회수애드센스 수익이전일 1,300명4~6 달러현재일 130명0.2 달러 파레토 법칙을 알고 계시는지 궁금하네요. 꽤 유명한 법칙이거든요.소수.. 블로그 운영 2025. 4. 22.

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